专家支招：春节前租房可避免节后租金上涨风险
一年一度的新春佳节即将来临，出门在外的游子们大都准备着回家过年。京城著名房地产经纪机构“我爱我家”公司的专家提醒说，节后打算返城并租房的人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好，这样节后不必再东奔西走四处找房，而且可避免节后房屋租金上涨的风险。
春节前是房屋租赁市场的淡季。节前，每年长期租房者也到了更换住处的时候，于是就会出现大量退租、转租的情况，许多交通便利、地段优越、房屋设施良好、物业配套完善的房屋就会空闲出来，使得房屋租赁市场的房源一下子充实起来。专家认为，如果租房者选择此时租房，不但租赁房源品种丰富、可选余地较大，而且租房者还可根据自身要求与房东“据理力争”，要求房东适当增添些室内物品，只要合乎情理，一般情况下业主都会答应，而这种待遇在租赁旺季时大都享受不到。因此，节前租房有可能低价“淘”到一套称心如意的精品房屋。
据专家介绍，房屋租赁市场的租金价格往往会随着供求关系的变化而时有浮动。节前淡季与节后旺季的房屋租赁价格差额较大，一般而言，一居室每月相差50至100元，而二居室相差100至200元。节前，客户需求下降，租赁房源较多，房屋业主也就自然调低其租金价格。节后，各地务工等人员陆续返城，客户需求量瞬间加大，租赁房源减少，房屋业主也会顺势“水涨船高”，趁机调高房屋租赁价格。相比之下，节前租房对租房者较为有利，而且租客与业主砍价也会方便些，花费同样的租金价格可以找到居住条件等方面更好些的房屋。（记者刘浦泉）
春节前是房屋租赁市场的淡季。节前，每年长期租房者也到了更换住处的时候，于是就会出现大量退租、转租的情况，许多交通便利、地段优越、房屋设施良好、物业配套完善的房屋就会空闲出来，使得房屋租赁市场的房源一下子充实起来。专家认为，如果租房者选择此时租房，不但租赁房源品种丰富、可选余地较大，而且租房者还可根据自身要求与房东“据理力争”，要求房东适当增添些室内物品，只要合乎情理，一般情况下业主都会答应，而这种待遇在租赁旺季时大都享受不到。因此，节前租房有可能低价“淘”到一套称心如意的精品房屋。
