绝版地块高层世界：市南区新楼盘扫描
市南区一直是青岛楼市焦点中的焦点：濒海的地段优势，无与伦比的综合配套优势，愈发精致的楼盘建设，市南区承载了大多数青岛人的居住理想。近几年，由于市南区的地产开发地块已经呈现出绝版的趋势，寸土寸金逼高了这块土地上的楼盘，如今，在市南区的黄金地段，高层几乎成为唯一被允许的建筑模式，下面，我们就用仰视的目光端详一下这块高层的世界。
市南区目前的在售楼盘主要集中在东部沿海区域、南京路、宁夏路周边及西部团岛附近。东部沿海区域包括香港中路及附近的东海路等周边，主要楼盘有碧海花园、金光·都市名家、海信·燕岛国际公寓、玺景园、TOP·颐和国际、百通·海纳尊邸等，该区域除部分楼盘属于别墅等低密度住宅外，主要建筑形式就是高层。启典（青岛）不动产机构市场部经理张密阁介绍说，该区域的楼盘价位基本都在每平方米 10000元以上，一些低密度住宅的价位更是逼近了2万元／平方米。受建筑形式影响，该区域部分楼盘都具备商住两类用途。主要购买人群集中在白领、金领阶层，外地购买人群也占有相当比例。
南京路、宁夏路周边近期在售楼盘有都市假日、杰中苑、BOBO公寓、慧博园、新园公寓等。高层和多层的比例大致相当。该区域楼盘的价位在8000元／平方米左右，个别楼盘的个别户型也有每平方米过万元的价位出现。该区域楼盘的购买者多为周边区域居民，也有市北区、四方区、李沧区等区域人群在该区域购房以改善居住条件。
西镇一带主要在售楼盘有翰海华庭、瀛海中苑等，主要建筑样式是高层，价位在 6500元／平方米左右。部分前海项目的平均价格也能达到7200元／平方米的价位。值得注意的是，近期该区域会有一些新的商业地产项目出现，如青啤贵州路大型商业项目及火车站附近的维多利亚广场等，这对改善周边综合配套、拉动住宅地产项目升值会起到一定作用。
半岛都市报 记者 魏建华
市南区目前的在售楼盘主要集中在东部沿海区域、南京路、宁夏路周边及西部团岛附近。东部沿海区域包括香港中路及附近的东海路等周边，主要楼盘有碧海花园、金光·都市名家、海信·燕岛国际公寓、玺景园、TOP·颐和国际、百通·海纳尊邸等，该区域除部分楼盘属于别墅等低密度住宅外，主要建筑形式就是高层。启典（青岛）不动产机构市场部经理张密阁介绍说，该区域的楼盘价位基本都在每平方米 10000元以上，一些低密度住宅的价位更是逼近了2万元／平方米。受建筑形式影响，该区域部分楼盘都具备商住两类用途。主要购买人群集中在白领、金领阶层，外地购买人群也占有相当比例。
西镇一带主要在售楼盘有翰海华庭、瀛海中苑等，主要建筑样式是高层，价位在 6500元／平方米左右。部分前海项目的平均价格也能达到7200元／平方米的价位。值得注意的是，近期该区域会有一些新的商业地产项目出现，如青啤贵州路大型商业项目及火车站附近的维多利亚广场等，这对改善周边综合配套、拉动住宅地产项目升值会起到一定作用。
半岛都市报 记者 魏建华
