市南区绝版地块高层世界：二手房价格走势分析
市南区独特的地理位置和优质的综合配套情况，不仅让该区域的新房炙手可热，二手房同样十分抢手。目前该区域二手房市场整体表现稳定，其中以湛山小区格外抢眼。青岛22世纪不动产有限公司副总经理李雁告诉记者，湛山附近的二手房交易在元旦过后仍非常火爆，上个月该区域经22世纪不动产代理过户的二手房超过了30套。李雁分析说，湛山区域位于新老城区的边缘，综合配套好，各种公共设施都很方便，周边自然景观宜人，也相对安静，十分适合居住。目前交易比较顺利的多为面积七八十平方米、带双气、单价在6500元／平方米以上的房子。另外，近期八大峡区域的二手房也有比较明显的成交量，参与交易的主要都是高层，李雁告诉记者，这些入市交易的二手房主要都是两年以前购买的投资型住宅，因为该区域二手房租价不高，许多急于回笼资金的房主便将房子出卖。这类房子的价位相对不高，在6000元／平方米左右。八大湖、田家花园、天山小区等区域的二手房由于价格一直走在高位，目前的成交量不大。
价格走势分析
龙江工作室总经理龙江分析说，在未来几年内，市南区房价在走势上可能由于地段差异形成不同的曲线。濒海区域的地产项目价位会保持一个整体向上的走势，并且随着濒海地块的稀缺性越来越突出，该区域濒海楼盘将会继续刷新房价纪录。该区域相对内陆地段的楼盘，由于价格已经居于高位，在近两年会保持一个稳定向上的趋势，但涨幅绝不会太大。
青房置换副总经理秦彦认为，未来几年，东部濒海地块的二手房价格仍会继续走高，而受隧桥因素的影响，西部二手房产的价格在中短期内就会表现一个强劲上升的势头，在 2008年以前，这里条件不错的二手房价格很可能会达到8000元／平方米。
半岛都市报 记者 魏建华
价格走势分析
龙江工作室总经理龙江分析说，在未来几年内，市南区房价在走势上可能由于地段差异形成不同的曲线。濒海区域的地产项目价位会保持一个整体向上的走势，并且随着濒海地块的稀缺性越来越突出，该区域濒海楼盘将会继续刷新房价纪录。该区域相对内陆地段的楼盘，由于价格已经居于高位，在近两年会保持一个稳定向上的趋势，但涨幅绝不会太大。
青房置换副总经理秦彦认为，未来几年，东部濒海地块的二手房价格仍会继续走高，而受隧桥因素的影响，西部二手房产的价格在中短期内就会表现一个强劲上升的势头，在 2008年以前，这里条件不错的二手房价格很可能会达到8000元／平方米。
半岛都市报 记者 魏建华
