聚居热点大盘迭出：市北区二手房价格走势分析
受精品新盘的带动，浮山后的二手房也算是整个市北区中的热点。22世纪不动产副总经理李雁介绍说，近期，经他们公司经手的浮山后区域二手房月成交量在20套左右。个别房产的价格已经达到了6500元／平方米，与新房相差无几。该区域比较受欢迎的二手房多是七八十平方米的中小户型，这些房子配套很好，一般都有双气，购房者多为新婚家庭，也有儿女为父母买房和拆迁居民购房的个案。
福岭小区和错埠岭小区也是近期二手房的热点区域，22世纪不动产登记的月成交量都在10套以上，这两个区域的特点就是交通便利，配套也相对较好。两个区域的二手房交易价格分别达到了 5700元／平方米左右和5000元／平方米左右。
台东区域的二手房交易也非常火爆，热度不亚于浮山后，该区域二手房的平均价位在 6000元／平方米左右，目前在该区域购房的多以投资为目的，在用途上，也是商住两用。
价格走势分析
业内人士认为，由于市北区房产价格已经身处高位，很难对其增值潜力有太大的奢望。尤其是浮山后区域，因为其定价比较合理，压缩了其在价格上的预期空间，同时也压制了当地二手房的涨幅，所以该区域在今后几年内都会保持一个比较稳定的态势。
相比浮山后而言，市北区辽宁路周边的房价却有几分期待的余地。如果该区域能够按规划建设完毕，一些商业地产项目的运营成功，必然会带来该区域整体环境的改观，该区域目前尚处于中位的房价特别是二手房房价还有一定的提升空间。
半岛都市报 记者 魏建华
福岭小区和错埠岭小区也是近期二手房的热点区域，22世纪不动产登记的月成交量都在10套以上，这两个区域的特点就是交通便利，配套也相对较好。两个区域的二手房交易价格分别达到了 5700元／平方米左右和5000元／平方米左右。
价格走势分析
业内人士认为，由于市北区房产价格已经身处高位，很难对其增值潜力有太大的奢望。尤其是浮山后区域，因为其定价比较合理，压缩了其在价格上的预期空间，同时也压制了当地二手房的涨幅，所以该区域在今后几年内都会保持一个比较稳定的态势。
相比浮山后而言，市北区辽宁路周边的房价却有几分期待的余地。如果该区域能够按规划建设完毕，一些商业地产项目的运营成功，必然会带来该区域整体环境的改观，该区域目前尚处于中位的房价特别是二手房房价还有一定的提升空间。
半岛都市报 记者 魏建华
