高档社区日渐成熟：崂山区新房价格趋势分析
单从居住品质和地产形式而言，崂山区站在了青岛住宅建设的巅峰。这是一片酝酿青岛最高档住宅的热土，寸土寸金的土地价值在这里被更加充分地体现了出来。这里是青岛 1万元／平方米以上住宅最集中的一个行政区，原先集中在香港东路周边的高品质住宅建设风正在蔓延，毫无疑问，这是一个正在走向成熟的高尚居住社区。
单从居住品质和地产形式而言，崂山区站在了青岛住宅建设的巅峰。这是一片酝酿青岛最高档住宅的热土，寸土寸金的土地价值在这里被更加充分地体现了出来。这里是青岛 1万元／平方米以上住宅最集中的一个行政区，原先集中在香港东路周边的高品质住宅建设风正在蔓延，毫无疑问，这是一个正在走向成熟的高尚居住社区。
香港东路是传统的高品质住宅聚集区，从弄海园到在建筑样式上尝鲜的美林小镇，这里记录着青岛地产一段段高贵的历史。如今，这种传统被延续，碧佛利山庄、领世华府、樱之御园、山水名园以及创下了在售楼盘价格纪录的恒基·新天地，已经成为这个区域新的地产项目代表。该区域楼盘均价已经突破了 12000元／平方米，个别楼盘的起价甚至达到了令人咋舌的22800元／平方米。这里几乎是清一色的低密度住宅，即便是高层，也拥有着非常好的视野和最好的建筑质量和户型设计。这里不光是青岛成功人士的居住领地，也成为外地或国际成功人士的选房基地。
海尔路是崂山区又一高尚住宅发源地，大荣世纪、青岛数码科技中心等知名楼盘都在这条路的两边分布。该区域楼盘与浮山后区域楼盘特点比较近似，同样在走一条高层、小高层的主流化路线，略有不同的是，该区域新地产项目中，写字楼或商用楼比较多。毕竟这里是青岛市规划中的“总部街”。该区域楼盘的价位多在 6500元／平方米以上。
价格走势分析
龙江工作室总经理龙江认为，今明两年，崂山区会继续出现一些不是很大但品质比较高的楼盘，特别是香港东路和东海路附近，这些楼盘的价格会比较坚挺。海尔路周边，因为总部经济区的具体建设已经开始，随着各种配套设施的引进与完善，这个区域的地产价位也会有一定提高，但相信这个提高的幅度不会大于沿海楼盘。
沙子口区域的楼盘升值潜力为大家看好，原因还是这里丰富的海景资源和目前并不高的价位。有业内人士估计说，如果规划实施得比较顺利，这个区域的房价应该能够达到 6000元／平方米。
半岛都市报 记者 魏建华
单从居住品质和地产形式而言，崂山区站在了青岛住宅建设的巅峰。这是一片酝酿青岛最高档住宅的热土，寸土寸金的土地价值在这里被更加充分地体现了出来。这里是青岛 1万元／平方米以上住宅最集中的一个行政区，原先集中在香港东路周边的高品质住宅建设风正在蔓延，毫无疑问，这是一个正在走向成熟的高尚居住社区。
海尔路是崂山区又一高尚住宅发源地，大荣世纪、青岛数码科技中心等知名楼盘都在这条路的两边分布。该区域楼盘与浮山后区域楼盘特点比较近似，同样在走一条高层、小高层的主流化路线，略有不同的是，该区域新地产项目中，写字楼或商用楼比较多。毕竟这里是青岛市规划中的“总部街”。该区域楼盘的价位多在 6500元／平方米以上。
价格走势分析
龙江工作室总经理龙江认为，今明两年，崂山区会继续出现一些不是很大但品质比较高的楼盘，特别是香港东路和东海路附近，这些楼盘的价格会比较坚挺。海尔路周边，因为总部经济区的具体建设已经开始，随着各种配套设施的引进与完善，这个区域的地产价位也会有一定提高，但相信这个提高的幅度不会大于沿海楼盘。
沙子口区域的楼盘升值潜力为大家看好，原因还是这里丰富的海景资源和目前并不高的价位。有业内人士估计说，如果规划实施得比较顺利，这个区域的房价应该能够达到 6000元／平方米。
半岛都市报 记者 魏建华
