崂山区高档社区日渐成熟 二手房热点分析
崂山区二手房热点区域主要有两个，一是香港东路一线，二是沙子口周边。
青房置换中心副总经理秦彦介绍说，香港东路一线上世纪90年代后期建成的一些高档住宅近期转手比较多，价格也大多在 9000元／平方米以上。他分析说，随着沿海区域地块稀缺性明显化，有意在香港东路购房的“种子选手”越来越多，而原先部分已投资为目的却遭遇闲置危机的房产正好解放出来，应该承认，这部分入市的房产与新开发楼盘相比，成交价要低很多，这也是造成这个区域二手房交易成功率高的一个原因。
沙子口区域是新年前后崂山区二手房最热的一个区域。12月份青房置换在当地的分部就促成近百套房产的交易。秦彦分析说，沙子口区域的房价目前处于相对低价位，而该区域海景资源和度假资源丰富，自然也就对购房者具备相当吸引力。另外，近期沙子口一些开发规划的公示，也对二手房交易起到一个促进作用。再加上近期三湾一线改造的拆迁家庭正大量涌入沙子口购房，这也是当地二手房交易火爆的原因。据了解，当地二手房源基本都是2000年以后的商品房，价格在 4000元／平方米以上，一些没有房产证只有镇级房产证明的房子，价格要便宜一些，而各种证件齐全的楼盘，有的价格已经突破 5000元／平方米。
半岛都市报 记者 魏建华
青房置换中心副总经理秦彦介绍说，香港东路一线上世纪90年代后期建成的一些高档住宅近期转手比较多，价格也大多在 9000元／平方米以上。他分析说，随着沿海区域地块稀缺性明显化，有意在香港东路购房的“种子选手”越来越多，而原先部分已投资为目的却遭遇闲置危机的房产正好解放出来，应该承认，这部分入市的房产与新开发楼盘相比，成交价要低很多，这也是造成这个区域二手房交易成功率高的一个原因。
半岛都市报 记者 魏建华
