楼市100话题9：2005年中国20个有影响力的项目
2005年中国20个有影响力的项目
《安家》记者 魏晓明/文
产品是房地产最不变的主题。
创新是产品最不变的主题。
如同我们的思维，房地产的发展与变化在某种程度上体现着这个时代的无奈和永远，但是，只有那些能够触摸这个时代的那些创造性的产品才能构成对于这个时代的真正描述。
从这层意思上说，我们的眼光太高，标准太严。
但是，如果缺乏这些，它们怎能影响整个地产！我们怎能影响这个时代！
1．北京·星河湾
从品牌的角度说，星河湾是成功的。但是，将一个原产南方的品牌产品复制到北京，在开始这样的尝试之前，星河湾就面临着巨大的压力。
在经历了一系列的舆论争议之后，在北京，星河湾用完美的市场表现证明了一个新的神话，仅从这一点说，星河湾值得中国地产学习。
2．北京·naga上院
整体规划遵循新都市主义城市机理，将东方古典庭院美学、天人合一的居住理念，与现代简约建筑手法有机融合，成就皇城里极品豪宅的同时，也创造了一种贵族生活的新版本。
而其提出的“物业革命”更是为北京物业管理带来了新的创意。
3．北京·凯晨广场
对古典主义与现代主义的折中，对功能与形式的坚固，造就了中国城市建筑后现代主义的风格典范，即成为世界顶级写字楼的标本，又成为长安街不朽的传世之作。
4．北京·佳程广场
扼守国门的全球化商务地标，赫赫国门空港第一站，进入CBD核心区巍峨门户，北京东北部重要交通核心地，毗邻第三使馆区，雄踞北京最成熟的国际商务生活圈,。
5．北京·中国红街
作为2005京城商业物业的代表之作，以其卓佳的地理位置，领先的设计规划理念及强大的投资购买价值而为众多业内人士及投资者所关注。在中国红街的强大宣传攻势下，京城似乎迎来了商业地产发展的黄金期。
6．上海·檀宫
把欧洲最有代表性的经典建筑风格集于一身的惊人之作，无疑当属上海檀宫。由中国地产联合会、美国华尔街电讯、世界地产研究院、《世界经理人》周刊社共同发布的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》中，檀宫问鼎榜首。
7．上海·世茂佘山庄园
把自然山水、人文景观以及建筑规划有机的结合在一起，将建筑的实用价值和观赏价值巧妙的融会贯通，以优美的自然风光，宛如天作的建筑设计与园林规划，以及无与伦比的豪宅配置，建造出一座又一座令世人惊叹的艺术珍品，成为中国豪宅当之无愧的代名词。
8．广州·中信君庭
中国后别墅，它是为了引领高阶层人群居住文化而设计的全新国际化高层住宅形式，中心为高阶层人群提供超越别墅的全新享受。结合了传统别墅与传统江景豪宅的优势完美融合。
9．广州·财富广场
财富广场，广州中央商务区一座标志性建筑。这幢越秀城建地产精心打造，配备超一流软硬件设施的现代写字楼，深富建筑文化内涵，溶汇智慧与艺术。
10．广州：翡翠绿洲
广园东翡翠绿洲庄园豪宅位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，今年8月低价开盘，立刻遭到市场追捧，作为香江集团的豪宅项目，翡翠绿州以“高品质、亲自然”的独特魅力在广州市场上一路走高。
11．深圳·观澜高尔夫别墅
作为中国高尔夫物业的代表作品，依托于世界第一大球会的观澜湖黄金岭别墅已成为珠三角乃至全国塔尖阶层关注的焦点。观澜高尔夫别墅经得起时间考验的住宅的出现表明，中国房地产业已从产品时代、商品时代步入艺术品时代。
12．杭州·南都西湖高尔夫别墅
地处西南风景区“之江国家旅游度假区”内，坐拥浙江省唯一一个国际锦标赛级的高尔夫球场，堪称绿海中的翡翠。南都?西湖高尔夫别墅同时是杭州第一个面向全国和海外销售的国际化楼盘。曾荣获“全国人居经典楼盘”称号。
13．南京·观园翔龙
南京市内绝无仅有的公园别墅，闭门是深山，出门是闹市。乌龙潭千余年的悠久历史更是赋予观园翔龙独特的人文气质，园内随处可见人文古迹，书卷墨香弥漫，恍若一处不为世扰的世外桃源。
14．成都·金林半岛
“结庐在人境，而无车马喧”这是金林半岛给大多人的体会。作为西南别墅代表作，在无可替代的先天区域优势之下，金林半岛的开发没有孤立地建造自己，而是用一种谦和的态度来对待人文和自然的关系，它保护了自然，也借来了自然最珍贵的灵秀，同时珍惜了人文，并将这种沉淀于岁月的璀璨人文气质在建筑中淋漓表达，演绎着成都楼市最后的奢华。
15．重庆·海客瀛洲
海客瀛洲采用希尔顿的服务管理，拥有渝中半岛最大的空中园林花园、重庆最大的住宅公用会所、重庆最高档的健身中心、重庆最豪华的高级公寓、重庆CBD核心目前最大规模的住宅、重庆最高的纯住宅小区，成为重庆具有标志意义的江景楼盘。
16．天津：京津新城
京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一，位于京津唐腹心地带，紧靠风景旖逦的潮白河，地热温泉储量丰富，面积202平方公里，
17．青岛：恒基·新天地
地处香港东路北侧，石老人国家旅游度假区东侧，总建筑面积近5万平方米，由9栋别墅和叠加花园洋房及3栋小高层电梯公寓组成。内部装修全部采用国际一流的进口产品，从独立户式中央空调及中央换新风除尘系统到厨房、卫生间的选材，均为高档用材。
18．厦门：假日·香港
假日·香港位于厦禾路与思明北路交汇处，是针对新都心生活量身定做的经典名宅。项目由两栋高层板式建筑组成，外观时尚隽秀，南北朝向，景观佳。一层为挑高5－5.7米独立旺铺，二层整层架空规划休闲景观花园，并拥有特色景观小品、咖啡馆、SPA、露天泳池、棋牌馆、健身房、亲子乐园、迷你高尔夫等的多功能港式会所。秉承香港景观的设计理念，因地制宜精心雕琢，突破社区界限，使社区景观与大海融合一体，人文自然环境浑然相生，实现都市生活的休闲与浪漫同生共长。
19．武汉：锦江国际城
位于武昌武昌区临江大道55号，属于武昌区CBD商圈高档住宅地段，稀缺的临江高档住宅，一线临江视野宽阔；澳大利亚滨海建筑风格；中央集中绿化，绿地率超过60%；国际物业品牌：FPD第一太平戴维斯国际化物业管理；建筑材料精挑细选，打造高档住宅；集中供暖，舒适生活；临江商业街区配套服务完善；项目周边交通便利，顺达 。
20．大连：星海旺座
作为星海湾首座纯正商务公寓，扼守中山路，毗邻正在建设的占地51万平方米的金融区，同会展中心、产权交易中心、期货中心以及周边的银行等金融机构形成最佳的市场协同和商务互动，搭筑为成长型企业急切渴望的腾飞平台。扼守中山路的优势使得由星海旺座能够20分钟至火车站、30分钟至大连港，年内动工的西部快速路完成对滨城西部的交通提速，升值潜力最大、成长最快、炙手可热的蓝筹板块是本项目的最大特征。
●[《安家》：2005-2006年全国楼市100话题]
●2005年中国楼市10大冲击波
●2005年中国楼市10大最讨喜言论
●2005年中国楼市10大乌鸦嘴
●2005年中国楼市10大“话痨”
●2005年中国楼市10大发展机缘
●2005年中国楼市10大挑战
●2005年中国十大房地产开发最热门城市
●2005年中国20个有影响力的项目
●2005年中国楼市10大尴尬
《安家》记者 魏晓明/文
产品是房地产最不变的主题。
创新是产品最不变的主题。
如同我们的思维，房地产的发展与变化在某种程度上体现着这个时代的无奈和永远，但是，只有那些能够触摸这个时代的那些创造性的产品才能构成对于这个时代的真正描述。
但是，如果缺乏这些，它们怎能影响整个地产！我们怎能影响这个时代！
1．北京·星河湾
从品牌的角度说，星河湾是成功的。但是，将一个原产南方的品牌产品复制到北京，在开始这样的尝试之前，星河湾就面临着巨大的压力。
在经历了一系列的舆论争议之后，在北京，星河湾用完美的市场表现证明了一个新的神话，仅从这一点说，星河湾值得中国地产学习。
2．北京·naga上院
整体规划遵循新都市主义城市机理，将东方古典庭院美学、天人合一的居住理念，与现代简约建筑手法有机融合，成就皇城里极品豪宅的同时，也创造了一种贵族生活的新版本。
而其提出的“物业革命”更是为北京物业管理带来了新的创意。
3．北京·凯晨广场
对古典主义与现代主义的折中，对功能与形式的坚固，造就了中国城市建筑后现代主义的风格典范，即成为世界顶级写字楼的标本，又成为长安街不朽的传世之作。
4．北京·佳程广场
扼守国门的全球化商务地标，赫赫国门空港第一站，进入CBD核心区巍峨门户，北京东北部重要交通核心地，毗邻第三使馆区，雄踞北京最成熟的国际商务生活圈,。
5．北京·中国红街
作为2005京城商业物业的代表之作，以其卓佳的地理位置，领先的设计规划理念及强大的投资购买价值而为众多业内人士及投资者所关注。在中国红街的强大宣传攻势下，京城似乎迎来了商业地产发展的黄金期。
6．上海·檀宫
把欧洲最有代表性的经典建筑风格集于一身的惊人之作，无疑当属上海檀宫。由中国地产联合会、美国华尔街电讯、世界地产研究院、《世界经理人》周刊社共同发布的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》中，檀宫问鼎榜首。
7．上海·世茂佘山庄园
把自然山水、人文景观以及建筑规划有机的结合在一起，将建筑的实用价值和观赏价值巧妙的融会贯通，以优美的自然风光，宛如天作的建筑设计与园林规划，以及无与伦比的豪宅配置，建造出一座又一座令世人惊叹的艺术珍品，成为中国豪宅当之无愧的代名词。
8．广州·中信君庭
中国后别墅，它是为了引领高阶层人群居住文化而设计的全新国际化高层住宅形式，中心为高阶层人群提供超越别墅的全新享受。结合了传统别墅与传统江景豪宅的优势完美融合。
9．广州·财富广场
财富广场，广州中央商务区一座标志性建筑。这幢越秀城建地产精心打造，配备超一流软硬件设施的现代写字楼，深富建筑文化内涵，溶汇智慧与艺术。
10．广州：翡翠绿洲
广园东翡翠绿洲庄园豪宅位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，今年8月低价开盘，立刻遭到市场追捧，作为香江集团的豪宅项目，翡翠绿州以“高品质、亲自然”的独特魅力在广州市场上一路走高。
11．深圳·观澜高尔夫别墅
作为中国高尔夫物业的代表作品，依托于世界第一大球会的观澜湖黄金岭别墅已成为珠三角乃至全国塔尖阶层关注的焦点。观澜高尔夫别墅经得起时间考验的住宅的出现表明，中国房地产业已从产品时代、商品时代步入艺术品时代。
12．杭州·南都西湖高尔夫别墅
地处西南风景区“之江国家旅游度假区”内，坐拥浙江省唯一一个国际锦标赛级的高尔夫球场，堪称绿海中的翡翠。南都?西湖高尔夫别墅同时是杭州第一个面向全国和海外销售的国际化楼盘。曾荣获“全国人居经典楼盘”称号。
13．南京·观园翔龙
南京市内绝无仅有的公园别墅，闭门是深山，出门是闹市。乌龙潭千余年的悠久历史更是赋予观园翔龙独特的人文气质，园内随处可见人文古迹，书卷墨香弥漫，恍若一处不为世扰的世外桃源。
14．成都·金林半岛
“结庐在人境，而无车马喧”这是金林半岛给大多人的体会。作为西南别墅代表作，在无可替代的先天区域优势之下，金林半岛的开发没有孤立地建造自己，而是用一种谦和的态度来对待人文和自然的关系，它保护了自然，也借来了自然最珍贵的灵秀，同时珍惜了人文，并将这种沉淀于岁月的璀璨人文气质在建筑中淋漓表达，演绎着成都楼市最后的奢华。
15．重庆·海客瀛洲
海客瀛洲采用希尔顿的服务管理，拥有渝中半岛最大的空中园林花园、重庆最大的住宅公用会所、重庆最高档的健身中心、重庆最豪华的高级公寓、重庆CBD核心目前最大规模的住宅、重庆最高的纯住宅小区，成为重庆具有标志意义的江景楼盘。
16．天津：京津新城
京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一，位于京津唐腹心地带，紧靠风景旖逦的潮白河，地热温泉储量丰富，面积202平方公里，
17．青岛：恒基·新天地
地处香港东路北侧，石老人国家旅游度假区东侧，总建筑面积近5万平方米，由9栋别墅和叠加花园洋房及3栋小高层电梯公寓组成。内部装修全部采用国际一流的进口产品，从独立户式中央空调及中央换新风除尘系统到厨房、卫生间的选材，均为高档用材。
18．厦门：假日·香港
假日·香港位于厦禾路与思明北路交汇处，是针对新都心生活量身定做的经典名宅。项目由两栋高层板式建筑组成，外观时尚隽秀，南北朝向，景观佳。一层为挑高5－5.7米独立旺铺，二层整层架空规划休闲景观花园，并拥有特色景观小品、咖啡馆、SPA、露天泳池、棋牌馆、健身房、亲子乐园、迷你高尔夫等的多功能港式会所。秉承香港景观的设计理念，因地制宜精心雕琢，突破社区界限，使社区景观与大海融合一体，人文自然环境浑然相生，实现都市生活的休闲与浪漫同生共长。
19．武汉：锦江国际城
位于武昌武昌区临江大道55号，属于武昌区CBD商圈高档住宅地段，稀缺的临江高档住宅，一线临江视野宽阔；澳大利亚滨海建筑风格；中央集中绿化，绿地率超过60%；国际物业品牌：FPD第一太平戴维斯国际化物业管理；建筑材料精挑细选，打造高档住宅；集中供暖，舒适生活；临江商业街区配套服务完善；项目周边交通便利，顺达 。
20．大连：星海旺座
作为星海湾首座纯正商务公寓，扼守中山路，毗邻正在建设的占地51万平方米的金融区，同会展中心、产权交易中心、期货中心以及周边的银行等金融机构形成最佳的市场协同和商务互动，搭筑为成长型企业急切渴望的腾飞平台。扼守中山路的优势使得由星海旺座能够20分钟至火车站、30分钟至大连港，年内动工的西部快速路完成对滨城西部的交通提速，升值潜力最大、成长最快、炙手可热的蓝筹板块是本项目的最大特征。
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