楼市100话题5：2005年中国楼市10大“话痨”
2005年中国楼市10大“话痨”
《安家》见习记者 何莉/文
地产“话痨”有人认为是：只要有人的地方就能听见这些“话痨”们不停地说，没完没了地说，上嘴皮不碰下嘴皮地说，虽说没有惊天地泣鬼神之耸人效果，但也能让大江南北长城内外十区八县四十九城摇摆不定，更能让帝王将相劳苦大众黑白两道街坊四邻闻之色变。
2005年的地产界，缺钱、缺地、缺出路，惟一不缺的便是唾液分泌过多的“话痨”。
作为公众人物的“话痨”，往往满腔抱负，以造福天下苍生为己任，取得了广泛的认同与追捧，在地产界拥有绝对话语权。
《安家》对2005年进行盘点时，总结出中国十大地产“话痨”的“带头大哥”。
1．任志强：地产教父炮轰一切“非专业”
古希腊的教父是亚历山大的革利免，美国电影里的教父是马龙·白兰度，而在中国的房地产界，教父叫做任志强。任志强的教父头衔不是上帝授予的，不是自封的，不是比武招亲赢回来的，而是以雄厚的实力和出众的名望，由媒体和诸多业内人士一致投票选举出来的--大致类似于《倚天屠龙记》里的明教教主张无忌或是地球另一头的美国总统小布什。他最引人入胜的权力要素是他的话语。他话语的影响力已经超然于地产之外，他会炮轰政府的一些让他不顺眼的政策，也会炮轰媒体，甚至会兴趣勃勃地和网友进行“笔头论战”。
2005年代表语录：
买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！
我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。
2．潘石屹：博客也逍遥
老潘先生通过娱乐大众的方式，比如拍电影、和网友亲切地聊天、做主持人等，扩大了知名度，吸引了大家兴趣盎然的关注，也随即产生了他极大的公众影响权力。甚至最近在回答记者提问时坦承，最近的主要工作就是上博客。这位明星级大腕很清楚，注意力经济时代，影响力就建立这样频繁的交流与发表意见行为基础上。
2005年代表语录：
房价太高和百姓收入太低并不矛盾；
像长今做饭一样盖房子！
冬天到了，大家抱在一起暖和些。
实事求是地说任志强很冤枉。
我不怕政策调控，最怕易宪容和谢国忠。
好的开发商不能只注意房价与地价。
3．易宪容：其实很“超女”
如果问2005年房地产商眼中最不受欢迎的人是谁？很多人会举手回答：易宪容。很简单的原因，这位“话痨”之所以喋喋不休，按他自己的说法：“我就是要唱衰楼市”。然而楼市衰不衰自然有市场见分晓，学者易宪容却以平民化的娱乐大众方式赚足了人气，老夫子其实也很“超女”。
2005年代表语录：
谨防房地产要挟整个国内经济！
上海房价将下跌50% 北京下跌30%！
目前不是投资房产的最佳时期。
郎咸平否定市场化是在误导中国经济。
4．王石：地产江湖掌门人
作为万科的创始人、掌舵人，王石很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于整个地产界的，又远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是被后辈超越，但万科永远是万科，而他的“话痨”也自然显露出一种超脱。
2005年代表语录：
靠政府卖地会饿死。
现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。
我宁可楼市下跌，也不愿看到反弹。
我每次一宣布去登山的时候，股票就上涨。我想股民有一种心态，觉得王石都敢放下公司出去登山了，那最近“万科”的发展一定不错，所以股票自然就上涨。
5．孙宏斌：一点点无辜，一点点无奈
2004年，孙宏斌无可厚非坐上“话痨”头把交椅，在2005年辞去顺驰一切职务后，这位大侠有意淡出媒体，但“话痨”终究是“话痨”，即使淡出，仍不改地产“话痨”指点江山的本性。
2005年代表语录：
房贷新政是个爆竹！
学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿……房价还有上涨的空间。
顺驰和融创之间不存在谁帮谁的问题，融创可以和顺驰合作开发顺驰的土地，顺驰也可以和融创合作开发融创的土地。
6．张玉良：海派野心家
随着绿地这个企业航母的遽然提速，张玉良已经很自然地成为中国地产界的聚焦点。2005年，相对一干传统天王级地产老道，张玉良作为地产新锐，除开发的业绩斐然外，“话痨”业绩亦斐然。
2005年代表语录：
2005年必须在北京拿到1至2块地！
在绿地，对员工的承诺是，无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高，你有多大本事，企业就为你提供多大舞台。
上海房地产已经开始复苏了，现在成交量每月有400多套，比起之前每月200多套好多了。
7．黄文仔：进京考个好成绩
进京督战三年有余的黄文仔，仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔便无可争议让业界为之竖起大拇指。自然，这位大佬的言论与其人仪表一样一丝不苟，甚至让人肃然起敬。
2005年代表语录：
星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出1000元。
房地产要对它所在的城市兑现一种承诺——让自己的楼盘成为一道靓丽的城市景观，要以一种永恒之业的目标去建楼。
我们这个行业是最棒的！
8．许荣茂：长袖善舞且做且说
有人说，许荣茂不再低调的真正原因是为了给项目造势。在房地产，这并不是一件有什么不好意思的事情，比许荣茂会造势的多了去了，但凡一个开发商都曾有过炒作念头，至于能不能成功，这要看个人能力及实力。彻底浮出水面也是许荣茂惟一的选择。
2005年代表语录：
只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！
等到武汉发展了，万商云集之时，我们再想拿这样好的地就没有可能了。
9．邓智仁：“超人”回归也话痨
如果不知道邓智仁何许人也，千万不要说自己是业内人士。邓智仁的江湖地位不言而喻，他的言语的份量也不言而喻。阔别京城地产界两年，重新复出的邓智仁依然风采不减当年，他的一言一行，一举一动，都吸引了业界关注的目光。
2005年代表语录：
我要说明一个真实情况，以20年的经验，我告诉大家，要跌！
我可以用最简单的方式教你如何从零到坐劳斯莱斯，办法就是埋头苦干。
你不要以为我邓智仁是超人，能够将营销变成魔法。我只是比别人做的好一点而已。
10．谢国忠：经济学家还是口水大王？
在许多人看来谢国忠不但是著名的乌鸦嘴，还是一格名副其实的话痨。也有许多人对其说话的动机匪夷所思，按照“屁股决定脑袋”的理论，那么一切似乎暧昧起来，经过那些整天抱着经济学家头衔的知名人士搅局，房地产行业似乎更加有意思了。
2005年代表语录：
房地产，崩溃的前夜。
2005年全球经济泡沫更大或者剧烈下跌。
假如流动资金迅速撤离,中国的房地产行业将会遭遇危机。
中国别理会美国“口诛”。
●[《安家》：2005-2006年全国楼市100话题]
●2005年中国楼市10大冲击波
●2005年中国楼市10大最讨喜言论
●2005年中国楼市10大乌鸦嘴
●2005年中国楼市10大“话痨”
●2005年中国楼市10大发展机缘
●2005年中国楼市10大挑战
●2005年中国十大房地产开发最热门城市
●2005年中国20个有影响力的项目
●2005年中国楼市10大尴尬
《安家》见习记者 何莉/文
地产“话痨”有人认为是：只要有人的地方就能听见这些“话痨”们不停地说，没完没了地说，上嘴皮不碰下嘴皮地说，虽说没有惊天地泣鬼神之耸人效果，但也能让大江南北长城内外十区八县四十九城摇摆不定，更能让帝王将相劳苦大众黑白两道街坊四邻闻之色变。
作为公众人物的“话痨”，往往满腔抱负，以造福天下苍生为己任，取得了广泛的认同与追捧，在地产界拥有绝对话语权。
《安家》对2005年进行盘点时，总结出中国十大地产“话痨”的“带头大哥”。
1．任志强：地产教父炮轰一切“非专业”
古希腊的教父是亚历山大的革利免，美国电影里的教父是马龙·白兰度，而在中国的房地产界，教父叫做任志强。任志强的教父头衔不是上帝授予的，不是自封的，不是比武招亲赢回来的，而是以雄厚的实力和出众的名望，由媒体和诸多业内人士一致投票选举出来的--大致类似于《倚天屠龙记》里的明教教主张无忌或是地球另一头的美国总统小布什。他最引人入胜的权力要素是他的话语。他话语的影响力已经超然于地产之外，他会炮轰政府的一些让他不顺眼的政策，也会炮轰媒体，甚至会兴趣勃勃地和网友进行“笔头论战”。
2005年代表语录：
买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪！
我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。
2．潘石屹：博客也逍遥
老潘先生通过娱乐大众的方式，比如拍电影、和网友亲切地聊天、做主持人等，扩大了知名度，吸引了大家兴趣盎然的关注，也随即产生了他极大的公众影响权力。甚至最近在回答记者提问时坦承，最近的主要工作就是上博客。这位明星级大腕很清楚，注意力经济时代，影响力就建立这样频繁的交流与发表意见行为基础上。
2005年代表语录：
房价太高和百姓收入太低并不矛盾；
像长今做饭一样盖房子！
冬天到了，大家抱在一起暖和些。
实事求是地说任志强很冤枉。
我不怕政策调控，最怕易宪容和谢国忠。
好的开发商不能只注意房价与地价。
3．易宪容：其实很“超女”
如果问2005年房地产商眼中最不受欢迎的人是谁？很多人会举手回答：易宪容。很简单的原因，这位“话痨”之所以喋喋不休，按他自己的说法：“我就是要唱衰楼市”。然而楼市衰不衰自然有市场见分晓，学者易宪容却以平民化的娱乐大众方式赚足了人气，老夫子其实也很“超女”。
2005年代表语录：
谨防房地产要挟整个国内经济！
上海房价将下跌50% 北京下跌30%！
目前不是投资房产的最佳时期。
郎咸平否定市场化是在误导中国经济。
4．王石：地产江湖掌门人
作为万科的创始人、掌舵人，王石很多带有创见性的工作，其实已不仅是属于万科，而是属于整个地产界的，又远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获全国第一，虽然现在算是被后辈超越，但万科永远是万科，而他的“话痨”也自然显露出一种超脱。
2005年代表语录：
靠政府卖地会饿死。
现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。
我宁可楼市下跌，也不愿看到反弹。
我每次一宣布去登山的时候，股票就上涨。我想股民有一种心态，觉得王石都敢放下公司出去登山了，那最近“万科”的发展一定不错，所以股票自然就上涨。
5．孙宏斌：一点点无辜，一点点无奈
2004年，孙宏斌无可厚非坐上“话痨”头把交椅，在2005年辞去顺驰一切职务后，这位大侠有意淡出媒体，但“话痨”终究是“话痨”，即使淡出，仍不改地产“话痨”指点江山的本性。
2005年代表语录：
房贷新政是个爆竹！
学者基本上是胡扯！有的说中国的房地产会有泡沫会破裂，理由是中国加息了，美国加息了，油价涨了，海啸了，汇率要变了，但是这些只会影响资金供应量的一点儿，他根本不知道需求是怎么回事儿……房价还有上涨的空间。
顺驰和融创之间不存在谁帮谁的问题，融创可以和顺驰合作开发顺驰的土地，顺驰也可以和融创合作开发融创的土地。
6．张玉良：海派野心家
随着绿地这个企业航母的遽然提速，张玉良已经很自然地成为中国地产界的聚焦点。2005年，相对一干传统天王级地产老道，张玉良作为地产新锐，除开发的业绩斐然外，“话痨”业绩亦斐然。
2005年代表语录：
2005年必须在北京拿到1至2块地！
在绿地，对员工的承诺是，无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高，你有多大本事，企业就为你提供多大舞台。
上海房地产已经开始复苏了，现在成交量每月有400多套，比起之前每月200多套好多了。
7．黄文仔：进京考个好成绩
进京督战三年有余的黄文仔，仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔便无可争议让业界为之竖起大拇指。自然，这位大佬的言论与其人仪表一样一丝不苟，甚至让人肃然起敬。
2005年代表语录：
星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出1000元。
房地产要对它所在的城市兑现一种承诺——让自己的楼盘成为一道靓丽的城市景观，要以一种永恒之业的目标去建楼。
我们这个行业是最棒的！
8．许荣茂：长袖善舞且做且说
有人说，许荣茂不再低调的真正原因是为了给项目造势。在房地产，这并不是一件有什么不好意思的事情，比许荣茂会造势的多了去了，但凡一个开发商都曾有过炒作念头，至于能不能成功，这要看个人能力及实力。彻底浮出水面也是许荣茂惟一的选择。
2005年代表语录：
只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！
等到武汉发展了，万商云集之时，我们再想拿这样好的地就没有可能了。
9．邓智仁：“超人”回归也话痨
如果不知道邓智仁何许人也，千万不要说自己是业内人士。邓智仁的江湖地位不言而喻，他的言语的份量也不言而喻。阔别京城地产界两年，重新复出的邓智仁依然风采不减当年，他的一言一行，一举一动，都吸引了业界关注的目光。
2005年代表语录：
我要说明一个真实情况，以20年的经验，我告诉大家，要跌！
我可以用最简单的方式教你如何从零到坐劳斯莱斯，办法就是埋头苦干。
你不要以为我邓智仁是超人，能够将营销变成魔法。我只是比别人做的好一点而已。
10．谢国忠：经济学家还是口水大王？
在许多人看来谢国忠不但是著名的乌鸦嘴，还是一格名副其实的话痨。也有许多人对其说话的动机匪夷所思，按照“屁股决定脑袋”的理论，那么一切似乎暧昧起来，经过那些整天抱着经济学家头衔的知名人士搅局，房地产行业似乎更加有意思了。
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