楼市100话题2：2005年中国楼市10大最讨喜言论
2005年中国楼市10大最讨喜言论
《安家》见习记者 何莉/文
华盛顿曾说：“一切的和谐与平衡，健康与健美，成功与幸福，都是由乐观与希望的向上心理产生与造成的。”
2005年的楼市亦是如此。
如果度过这个多事之秋的楼市冬天？立场决定观点，有人在惨淡之中终于还是发出了自己坚定的声音，未必是振臂一呼，应者云集。但对于2005年，这些言论像极了冬天里的一股暖流，温暖着对中国楼市的信心。
也许，一味的乐观未必讨大众的喜，譬如对房价的乐观，对需求的乐观，对观望期的乐观，但是如果对国民支柱行业的房地产而言，这些乐观又是十分必要而又讨喜的。
《安家》历来以推动行业健康发展为己任，所以我们认为，只要是正确的、真实的、重要的、乐观的、有利于行业发展的言论都无可厚非加冕2005年中国楼市十大最讨喜言论。
1．九月楼市已经走出观望！
——SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹
关于观望一直有两种声音存在，以潘石屹为首的另一种声音坚持认为北京楼市整体走出了低迷状态。卖房赚了钱，观点提出动机却遭质疑，老潘似乎有口难辩。成业行根据从市建委和北京房地产信息网的权威数据做出的研究报告说明，2005年9月份北京市商品房预售房屋(商品住宅＋经济适用房＋商铺＋写字楼)总成交量16623套，与8月的13769套相比较，总成交量上升20.7%，总成交面积增长11%。数据似乎说明了很多问题。
2．不必为房价庸人自扰，涨幅低于5%要出问题。
——今典投资集团有限公司董事长张宝全
对于房价，这位大佬倒是心直口快。
3．今年（2005年）内不会把房屋的预售条件改为现房预售，从全局的情况来说，也不会有打压或限制房地产发展的政策文件出台。
——中房协会长杨慎
杨慎指出：中央提出了下半年国民经济发展方针是稳定政策、分类指导、深化改革、调整结构、协调发展。在今年下半年，房地产行业不会再出现新的政策，不会再对房地产进行进一步的调控。这句话的力量和意义可想而知。不少开发商悬着半年的心终于可以松一下了。
4．央行调整放贷利率，绝不是限制消费者购房，其本质仍是一个鼓励个人购房的政策。
——建设部政策研究中心主任陈淮
陈淮强调，央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则，不是简单提高利率，主要是把原来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限，往上调整了0.2个百分点，向正常利率水平适当靠拢。调整后的房贷利率，只是将原来的鼓励程度减弱一点，绝不是收紧、限制老百姓购房的政策。
5．北京拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米。
——中华人民共和国建设部部长刘志峰
这真是个利国利民的好消息！
6．长期而言，人民币升值有助于房价水平的上升。
——北京大学中国经济研究中心教授宋国青
关于人民币升值，中国的开发商们对此并不敏感，专家们的声音倒是值得借鉴。
7．REITs、证券等新的融资渠道的建立，不仅使广大老百姓分享房地产业增长成果，而且将推动中国房地产行业的转型。
——国务院发展环境中心金融研究所副所长巴曙松
说出了无数开发商的心声！
8．推广绿色和节能建筑短期内会令房地产小幅上涨，但长期来看，最终受益将是普通民众。
——建设部科技司司长赖明
节能绝对是2005年楼市的关键词，对于节能引起的短期房价上扬，赖明引导了群众应该从长远利益上考虑。
9．奥运会往往是房地产业的盛宴！
——中华人民共和国国务院发展研究中心副局长岳颂东
岳颂东认为奥运会的举办确实会促进房地产业的发展，尤其给亚奥板块以及与奥运相关的其他区域板块带来前所未有的机遇，比如北京的奥运园区、中关村园区、CBD、高新产业区等都是此类板块。
10．明年中国的房地产业市场，仍然是需求很旺盛。
——中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌
这句话从顾老师口中说出，便有了足够的分量。让我们对于2006年，更多添了几分欢喜，顾老师还说：如何使得需求和旺盛如何保证平衡，将是明年楼市的最大关注点。而明年房价还将是稳中有升，而不是大幅上涨，稳
●[《安家》：2005-2006年全国楼市100话题]
●2005年中国楼市10大冲击波
●2005年中国楼市10大最讨喜言论
●2005年中国楼市10大乌鸦嘴
●2005年中国楼市10大“话痨”
●2005年中国楼市10大发展机缘
●2005年中国楼市10大挑战
●2005年中国十大房地产开发最热门城市
●2005年中国20个有影响力的项目
●2005年中国楼市10大尴尬
《安家》见习记者 何莉/文
华盛顿曾说：“一切的和谐与平衡，健康与健美，成功与幸福，都是由乐观与希望的向上心理产生与造成的。”
2005年的楼市亦是如此。
如果度过这个多事之秋的楼市冬天？立场决定观点，有人在惨淡之中终于还是发出了自己坚定的声音，未必是振臂一呼，应者云集。但对于2005年，这些言论像极了冬天里的一股暖流，温暖着对中国楼市的信心。
《安家》历来以推动行业健康发展为己任，所以我们认为，只要是正确的、真实的、重要的、乐观的、有利于行业发展的言论都无可厚非加冕2005年中国楼市十大最讨喜言论。
1．九月楼市已经走出观望！
——SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹
关于观望一直有两种声音存在，以潘石屹为首的另一种声音坚持认为北京楼市整体走出了低迷状态。卖房赚了钱，观点提出动机却遭质疑，老潘似乎有口难辩。成业行根据从市建委和北京房地产信息网的权威数据做出的研究报告说明，2005年9月份北京市商品房预售房屋(商品住宅＋经济适用房＋商铺＋写字楼)总成交量16623套，与8月的13769套相比较，总成交量上升20.7%，总成交面积增长11%。数据似乎说明了很多问题。
2．不必为房价庸人自扰，涨幅低于5%要出问题。
——今典投资集团有限公司董事长张宝全
对于房价，这位大佬倒是心直口快。
3．今年（2005年）内不会把房屋的预售条件改为现房预售，从全局的情况来说，也不会有打压或限制房地产发展的政策文件出台。
——中房协会长杨慎
杨慎指出：中央提出了下半年国民经济发展方针是稳定政策、分类指导、深化改革、调整结构、协调发展。在今年下半年，房地产行业不会再出现新的政策，不会再对房地产进行进一步的调控。这句话的力量和意义可想而知。不少开发商悬着半年的心终于可以松一下了。
4．央行调整放贷利率，绝不是限制消费者购房，其本质仍是一个鼓励个人购房的政策。
——建设部政策研究中心主任陈淮
陈淮强调，央行此次调整房贷利率坚持了谨慎的操作原则，不是简单提高利率，主要是把原来以鼓励老百姓买房为目标的优惠住房贷款的利率下限，往上调整了0.2个百分点，向正常利率水平适当靠拢。调整后的房贷利率，只是将原来的鼓励程度减弱一点，绝不是收紧、限制老百姓购房的政策。
5．北京拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米。
——中华人民共和国建设部部长刘志峰
这真是个利国利民的好消息！
6．长期而言，人民币升值有助于房价水平的上升。
——北京大学中国经济研究中心教授宋国青
关于人民币升值，中国的开发商们对此并不敏感，专家们的声音倒是值得借鉴。
7．REITs、证券等新的融资渠道的建立，不仅使广大老百姓分享房地产业增长成果，而且将推动中国房地产行业的转型。
——国务院发展环境中心金融研究所副所长巴曙松
说出了无数开发商的心声！
8．推广绿色和节能建筑短期内会令房地产小幅上涨，但长期来看，最终受益将是普通民众。
——建设部科技司司长赖明
节能绝对是2005年楼市的关键词，对于节能引起的短期房价上扬，赖明引导了群众应该从长远利益上考虑。
9．奥运会往往是房地产业的盛宴！
——中华人民共和国国务院发展研究中心副局长岳颂东
岳颂东认为奥运会的举办确实会促进房地产业的发展，尤其给亚奥板块以及与奥运相关的其他区域板块带来前所未有的机遇，比如北京的奥运园区、中关村园区、CBD、高新产业区等都是此类板块。
10．明年中国的房地产业市场，仍然是需求很旺盛。
——中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌
这句话从顾老师口中说出，便有了足够的分量。让我们对于2006年，更多添了几分欢喜，顾老师还说：如何使得需求和旺盛如何保证平衡，将是明年楼市的最大关注点。而明年房价还将是稳中有升，而不是大幅上涨，稳
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