青岛现代商务中心区规划 前海一线打造“香榭丽舍大街”
巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、伦敦的牛津大街，这些耳熟能详的商务中心成为这些世界知名城市的一大亮点。记者从市规划局获悉，我市也将打造自己的“香榭丽舍大街”，1月10日，市规划局邀请国内著名专家、市相关职能部门召开了青岛现代商务中心区规划咨询研讨会，以香港路、闽江路、东海路等组成现代商务中心区的规划摆上了议事日程。
专家建议突出高端商务和休闲旅游
青岛的“香榭丽舍大街”将呈现出怎样的魅力？从专家们的讨论意见来看，以香港路为中轴的现代商务中心区将突出高端商务和“吃住行游购娱”一体的理念，最终打造成为青岛现代化国际城市的形象展现区。咨询研讨会上专家们建议，现代商务中心区可分为三大主题板块，一方面要努力营造商务氛围，强化香港路环浮山湾区域的现代高端商业、文化、办公、商务服务和行政中心功能，控制住宅比例，以此为带动向燕儿岛路、福州路、南京路、山东路、延安三路区域延伸，使这一带成为以楼宇经济为主要特征的现代商务中心的主体区域。另一方面要打造旅游平台，商务中心区将提升东海路及道路以南海岸带的旅游观光、休闲健身、现代商务服务功能和社会化开放程度，沿滨海步行道打造好现代商务、休闲的景观功能，彰显青岛山海城人文商特色和海洋主题。此外，商务中心区还将培育以闽江路为核心区域的地方文化餐饮特色。官方说法整合资源提升城市知名度
青岛为什么要在香港路周边打造现代商务中心区？市规划局有关负责人介绍，国外的一些知名城市都有各自的商务中心区，比如巴黎的香榭丽舍大街、日本的银座，这些知名街区对塑造城市形象，提升城市知名度功不可没。
从我市的情况来看，我市近期在环浮山湾区域内有一批近300万平方米的高端办公、商业、酒店、写字楼正处在规划阶段或规划待建阶段。这些项目将对该区域的功能、空间形态产生重大影响，也使这一区域内可利用的建设用地趋于饱和，如不能实施及时引导，打破以往不适应城市发展需求的规划管理和经营观念，完全依从个别开发建设项目的意图孤立无序建设，势必错失建设具有较高知名度商务中心区的良机，留下难以弥补的遗憾。
新闻链接
香榭丽舍大街
巴黎香榭丽舍大街是世界著名的商业区，长约2.5公里，两道8线行车的大马路。整个大街以南北走向的隆布万街为界，划分为风格迥然不同的东西两段：东段长700米，体现了幽静的田园风光；西段长1000多米为闹市区。大街西端的协和广场上，矗立有埃及卢克索神庙的方尖碑；东端星形广场，有巍峨雄伟的凯旋门。西段林荫道两侧则有巴黎最繁华的百货公司、时装店、大银行、电影院等。
岛城特色街区
市北区320亿建设中央商务区
位于市北区的中央商务区规划建设项目已于2004年8月启动（下图）。按照规划，中央商务区的范围在山东路以东，福州路以西，延吉路以北，辽阳路以南，预计总投资320亿元，在中央商务区内将建造一批商务用高层建筑。李沧区中央居住区能容20万人
去年5月投资20多亿元的李沧东部“中央居住区”七大片区建设全面启动。此次建设的中央居住区涉及区域面积34平方公里，控制规划的建筑面积达800万平方米，竣工后居住人口将达20多万，“中央居住区”预计2010年建成。
四方区民俗文化街区“变脸”
海云庵民俗文化街区也在酝酿着“变脸”，据介绍，四方区将分远、中、近三期对海云庵民俗文化街区实施城市更新改造。中期目标是对60公顷核心区范围的企业和破陋危房实施改造，形成从海云广场到人民路约1公里的商业街。预计中期目标将在2008年完成。
记者 宋振涛 张毅民 青岛早报
青岛的“香榭丽舍大街”将呈现出怎样的魅力？从专家们的讨论意见来看，以香港路为中轴的现代商务中心区将突出高端商务和“吃住行游购娱”一体的理念，最终打造成为青岛现代化国际城市的形象展现区。咨询研讨会上专家们建议，现代商务中心区可分为三大主题板块，一方面要努力营造商务氛围，强化香港路环浮山湾区域的现代高端商业、文化、办公、商务服务和行政中心功能，控制住宅比例，以此为带动向燕儿岛路、福州路、南京路、山东路、延安三路区域延伸，使这一带成为以楼宇经济为主要特征的现代商务中心的主体区域。另一方面要打造旅游平台，商务中心区将提升东海路及道路以南海岸带的旅游观光、休闲健身、现代商务服务功能和社会化开放程度，沿滨海步行道打造好现代商务、休闲的景观功能，彰显青岛山海城人文商特色和海洋主题。此外，商务中心区还将培育以闽江路为核心区域的地方文化餐饮特色。官方说法整合资源提升城市知名度
青岛为什么要在香港路周边打造现代商务中心区？市规划局有关负责人介绍，国外的一些知名城市都有各自的商务中心区，比如巴黎的香榭丽舍大街、日本的银座，这些知名街区对塑造城市形象，提升城市知名度功不可没。
从我市的情况来看，我市近期在环浮山湾区域内有一批近300万平方米的高端办公、商业、酒店、写字楼正处在规划阶段或规划待建阶段。这些项目将对该区域的功能、空间形态产生重大影响，也使这一区域内可利用的建设用地趋于饱和，如不能实施及时引导，打破以往不适应城市发展需求的规划管理和经营观念，完全依从个别开发建设项目的意图孤立无序建设，势必错失建设具有较高知名度商务中心区的良机，留下难以弥补的遗憾。
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香榭丽舍大街
巴黎香榭丽舍大街是世界著名的商业区，长约2.5公里，两道8线行车的大马路。整个大街以南北走向的隆布万街为界，划分为风格迥然不同的东西两段：东段长700米，体现了幽静的田园风光；西段长1000多米为闹市区。大街西端的协和广场上，矗立有埃及卢克索神庙的方尖碑；东端星形广场，有巍峨雄伟的凯旋门。西段林荫道两侧则有巴黎最繁华的百货公司、时装店、大银行、电影院等。
岛城特色街区
市北区320亿建设中央商务区
位于市北区的中央商务区规划建设项目已于2004年8月启动（下图）。按照规划，中央商务区的范围在山东路以东，福州路以西，延吉路以北，辽阳路以南，预计总投资320亿元，在中央商务区内将建造一批商务用高层建筑。李沧区中央居住区能容20万人
去年5月投资20多亿元的李沧东部“中央居住区”七大片区建设全面启动。此次建设的中央居住区涉及区域面积34平方公里，控制规划的建筑面积达800万平方米，竣工后居住人口将达20多万，“中央居住区”预计2010年建成。
四方区民俗文化街区“变脸”
海云庵民俗文化街区也在酝酿着“变脸”，据介绍，四方区将分远、中、近三期对海云庵民俗文化街区实施城市更新改造。中期目标是对60公顷核心区范围的企业和破陋危房实施改造，形成从海云广场到人民路约1公里的商业街。预计中期目标将在2008年完成。
记者 宋振涛 张毅民 青岛早报
