城阳国土资源局为地分类 土地交易今后有参考价
一块地究竟能值多少钱不再是个“未知数”，土地买卖有了参照价。记者昨日从城阳区国土资源局了解到，城阳区首次给辖区内222.35平方公里土地“量身定价”，将这些用地划分为商业用地、住宅用地和工业用地三个大类。每一大类用地又分四到五个等级，每一个等级的土地都有基准“身价”。
据城阳区国土资源局地价管理站王站长介绍，基准地价是根据不同用途、不同级别评估确定的某一区域的土地使用权平均价格。今后，城阳区将每隔2至3年对基准地价做一次调整更新，在地产市场发生重大变化的情况下，区政府还将适时做出调整并予以公布。
此次划分的商业用地主要是用来建设商场、银行、饭店、写字楼等的土地。根据此次公布的基准地价，商业用地分为5个等级，一级商业用地基准地价为1500元／平方米，二级商业用地1125元／平方米，三级商业用地825元／平方米，四级商业用地600元／平方米，五级商业用地525元／平方米。
住宅用地主要是用来建设居民住宅、公寓、别墅的土地。此次公布的基准地价将住宅用地分为5个等级，一级住宅用地基准地价1350元／平方米，二级住宅用地1050元／平方米，三级住宅用地750元／平方米，四级住宅用地525元／平方米，五级住宅用地450元／平方米。
工业用地分为4个等级，每平方米的价格从225元－135元不等。
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住宅用地
一级：长城路－艳阳路－春城路－春阳路－春城路－正阳路－青威公路－兴阳路－胶济铁路－正阳路－不其城遗址－古庙头一线以内地区。
二级：青银高速公路－正阳路东端－青烟公路－流亭立交桥－308国道－白沙河－夏塔路－流亭长途汽车站－仙山路－白沙河－胶济铁路－青岛国际机场北侧－胶济铁路－西果园－双元路－正阳路－城阳街道与棘洪滩街道交界－城阳街道北边界一线以内，所围地区除去一级地地段。
三级：①204国道－洪江河－青岛盐场东侧－青岛南万盐场东侧－城阳区南边界－流亭街道与夏庄街道交界－308国道－夏塔路－青银高速公路－埠古路－王沙路两侧－牟家村－前旺疃－东旺疃－城阳区北边界一线以内，所围地区除去一、二级地地段。②棘洪滩街道中心；上马街道中心。
四级：①204国道－洪江河－青岛盐场西侧－青岛盐场北侧－胶州湾高速公路－程港路－刘王路－古王路－张东路－204国道一线以内，所围地区除去三级地地段。②空港路－王沙路所围地区。③流亭街道与夏庄街道交界－青银高速公路－埠古路－王沙路西侧－城阳区南边界一线以内地区。④少山前－北圈－沙窝涧－太和村－王沙路东侧一线以内地区。留河路－王沙路－牟家村－前旺疃－东旺疃－城阳区北边界所围地区。
五级：①正阳路北青岛盐场②青岛南万盐场。
记者 宋振涛 青岛早报
据城阳区国土资源局地价管理站王站长介绍，基准地价是根据不同用途、不同级别评估确定的某一区域的土地使用权平均价格。今后，城阳区将每隔2至3年对基准地价做一次调整更新，在地产市场发生重大变化的情况下，区政府还将适时做出调整并予以公布。
住宅用地主要是用来建设居民住宅、公寓、别墅的土地。此次公布的基准地价将住宅用地分为5个等级，一级住宅用地基准地价1350元／平方米，二级住宅用地1050元／平方米，三级住宅用地750元／平方米，四级住宅用地525元／平方米，五级住宅用地450元／平方米。
工业用地分为4个等级，每平方米的价格从225元－135元不等。
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住宅用地
一级：长城路－艳阳路－春城路－春阳路－春城路－正阳路－青威公路－兴阳路－胶济铁路－正阳路－不其城遗址－古庙头一线以内地区。
二级：青银高速公路－正阳路东端－青烟公路－流亭立交桥－308国道－白沙河－夏塔路－流亭长途汽车站－仙山路－白沙河－胶济铁路－青岛国际机场北侧－胶济铁路－西果园－双元路－正阳路－城阳街道与棘洪滩街道交界－城阳街道北边界一线以内，所围地区除去一级地地段。
三级：①204国道－洪江河－青岛盐场东侧－青岛南万盐场东侧－城阳区南边界－流亭街道与夏庄街道交界－308国道－夏塔路－青银高速公路－埠古路－王沙路两侧－牟家村－前旺疃－东旺疃－城阳区北边界一线以内，所围地区除去一、二级地地段。②棘洪滩街道中心；上马街道中心。
四级：①204国道－洪江河－青岛盐场西侧－青岛盐场北侧－胶州湾高速公路－程港路－刘王路－古王路－张东路－204国道一线以内，所围地区除去三级地地段。②空港路－王沙路所围地区。③流亭街道与夏庄街道交界－青银高速公路－埠古路－王沙路西侧－城阳区南边界一线以内地区。④少山前－北圈－沙窝涧－太和村－王沙路东侧一线以内地区。留河路－王沙路－牟家村－前旺疃－东旺疃－城阳区北边界所围地区。
五级：①正阳路北青岛盐场②青岛南万盐场。
记者 宋振涛 青岛早报
