2006胶南房地产业创新举措 精心打造和谐房地产
随着青岛经济重心西移，胶南区位优势日益明显，再次掀起了对外开放的热潮，给房地产业带来了无限商机。
展望2006年胶南房地产业将创新举措，精心打造和谐房地产。随着青岛跨海大桥、滨海大道的开工建设，该市房地产业将继续呈现稳中有升的态势。
发挥交易大厅的平台作用进一步繁荣房产交易市场
该市将继续坚持把搞好房产信息服务、规范房产交易秩序作为一项重要工作，充分发挥交易大厅在房产交易中的桥梁作用。根据市民和房地产开发商的要求，定期举办房产展和二手房交易大集，为广大市民提供买卖房屋的交易舞台，为开发商展示自我、推介楼盘提供良好机会，同时也为政府贴近群众、服务市民、拉动经济增长提供平台。抓好开发管理，规范市场秩序
按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，该市将加强对房地产开发活动的监督管理，利用房产交易大厅这个平台，成立胶南市房产协会，进一步整顿和规范房地产开发市场秩序。加大对房地产开发企业的监管力度，规范市场主体行为，落实项目资本金制度，严格执行房地产开发有关法律法规，加强房地产开发经营管理和项目备案，重点查处不办理商品房预售许可等违法违规行为，促进和保障该市房地产业的健康发展，实现全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的总体目标。
抓好示范小区建设，提升物业管理水平
建立健全物业管理准入、清除制度，全面实行新建小区物业招投标机制，在去年物业管理招投标试点的基础上，推进物业管理市场化、社会化运作，建立完善“分等定级、质价相符”的物业管理收费机制，提高物业收费标准，开展物业管理企业诚信活动，严格物业小区日常督查考核制度，做到每季度电视一次公示排名，进一步完善小区功能，提升物业管理水平。为居民创造良好的安居乐业环境，达到全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的目标。建章立制搞好旧城和村居改造
搞好旧城改造、村居改造和城市建设涉及的房屋拆迁及危房鉴定等工作。建章立制，配套拆迁相关政策，按照国家、省、青岛市《城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合该市实际，出台新的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的各种配套政策，如《胶南市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《行政裁决实施细则》等。该项工作力争在6月份以前完成，尽快使该市的房屋拆迁管理工作有法可依，有章可循，建立健全该市房屋拆迁管理工作的法制体系。加大拆迁政策宣传力度，以《胶南市城市房屋拆迁管理暂行办法》批准实施为契机，大力宣传拆迁方面的政策，使拆迁政策家喻户晓，营造良好的拆迁市场氛围。
加强房产中介机构和租赁市场的管理
规范房地产开发销售行为和房地产二级市场交易秩序，确保房地产市场健康发展，进一步改善该市房产中介和房屋租赁市场秩序混乱的现状，认真做好房产中介服务单位的年检工作，坚持房产中介服务机构登记备案制度，进一步对全市中介机构进行调查摸底，使房产中介服务机构房屋租赁市场的管理逐步走向规范化的轨道。
搞好房屋权属登记。严格执行《城市房屋权属登记管理办法》，加强房屋权属的管理，保障房屋权利人的合法权益。严格依法办事，规范房屋权属登记程序，进一步规范该市房屋权属登记管理工作。
郭光 李守晟 谭明堂 李洪坤 青岛日报
展望2006年胶南房地产业将创新举措，精心打造和谐房地产。随着青岛跨海大桥、滨海大道的开工建设，该市房地产业将继续呈现稳中有升的态势。
该市将继续坚持把搞好房产信息服务、规范房产交易秩序作为一项重要工作，充分发挥交易大厅在房产交易中的桥梁作用。根据市民和房地产开发商的要求，定期举办房产展和二手房交易大集，为广大市民提供买卖房屋的交易舞台，为开发商展示自我、推介楼盘提供良好机会，同时也为政府贴近群众、服务市民、拉动经济增长提供平台。抓好开发管理，规范市场秩序
按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，该市将加强对房地产开发活动的监督管理，利用房产交易大厅这个平台，成立胶南市房产协会，进一步整顿和规范房地产开发市场秩序。加大对房地产开发企业的监管力度，规范市场主体行为，落实项目资本金制度，严格执行房地产开发有关法律法规，加强房地产开发经营管理和项目备案，重点查处不办理商品房预售许可等违法违规行为，促进和保障该市房地产业的健康发展，实现全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的总体目标。
抓好示范小区建设，提升物业管理水平
建立健全物业管理准入、清除制度，全面实行新建小区物业招投标机制，在去年物业管理招投标试点的基础上，推进物业管理市场化、社会化运作，建立完善“分等定级、质价相符”的物业管理收费机制，提高物业收费标准，开展物业管理企业诚信活动，严格物业小区日常督查考核制度，做到每季度电视一次公示排名，进一步完善小区功能，提升物业管理水平。为居民创造良好的安居乐业环境，达到全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的目标。建章立制搞好旧城和村居改造
搞好旧城改造、村居改造和城市建设涉及的房屋拆迁及危房鉴定等工作。建章立制，配套拆迁相关政策，按照国家、省、青岛市《城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合该市实际，出台新的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的各种配套政策，如《胶南市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《行政裁决实施细则》等。该项工作力争在6月份以前完成，尽快使该市的房屋拆迁管理工作有法可依，有章可循，建立健全该市房屋拆迁管理工作的法制体系。加大拆迁政策宣传力度，以《胶南市城市房屋拆迁管理暂行办法》批准实施为契机，大力宣传拆迁方面的政策，使拆迁政策家喻户晓，营造良好的拆迁市场氛围。
加强房产中介机构和租赁市场的管理
规范房地产开发销售行为和房地产二级市场交易秩序，确保房地产市场健康发展，进一步改善该市房产中介和房屋租赁市场秩序混乱的现状，认真做好房产中介服务单位的年检工作，坚持房产中介服务机构登记备案制度，进一步对全市中介机构进行调查摸底，使房产中介服务机构房屋租赁市场的管理逐步走向规范化的轨道。
搞好房屋权属登记。严格执行《城市房屋权属登记管理办法》，加强房屋权属的管理，保障房屋权利人的合法权益。严格依法办事，规范房屋权属登记程序，进一步规范该市房屋权属登记管理工作。
郭光 李守晟 谭明堂 李洪坤 青岛日报
