市场行情仍冷清 谁动了地产人士年终红包的奶酪
“再过一周，我们便休假了。”对绝大多数辛苦忙碌了一年的职场中人而言，享受一个“悠长假期”无疑是一件非常惬意的事情，但在徐先生的脸上却难觅快意。
徐先生是上海某知名楼盘的策划主管，刚刚接到公司的提前休假通知。通知说，鉴于目前市场行情冷清，公司决定给非销售人员一周时间的超额假期。不过，正在为年终奖而发愁的他却怎么也高兴不起来。依照往年的惯例，徐先生在年终可以拿到2万-3万元的真金白银，这对像他这类年薪低于10万的白领而言已是一笔不少的额外收入。
但今年情况似乎与往年不同。“眼看就放假了，可最近上头传出风声说，今年年终奖可能要黄。”徐先生不无郁闷地表示。其实此前徐先生已有一定心理准备，其所负责的楼盘是闵行区一个大盘，去年年初由于行情大好，公司制定了快速扩张计划，不想在4月份遭遇宏观调控，前段时间建成的大批房源如今已被“囤”成现房；网上房地产交易数据显示，自6月以来该盘总计只成交52套，销售业绩还不如调控前一周的业绩。巨额资金的沉淀使得公司资金空前紧张。“现在别说2万元年终奖，就算有1万元，我也心满意足了。”被迫放弃了年末全家旅游计划的徐先生坦言。
“去年销售不好，有目共睹。我们一个住宅项目卖得很糟糕，所谓的销售提成也就免谈了。”昨日，某香港地产商总经理助理感叹，该公司在上海的在售项目不多，去年开盘的唯一住宅项目本来炒得很热，不料也是在宏观调控之后就一下子跌入低谷，销售停滞。他表示，今年公司将不再发放额外的年终奖，只对员工发双薪。
某地产上市公司一位人士表示，为活跃气氛，公司会在“年夜饭”时进行抽奖，并设置丰厚的一、二等奖奖品，“但估计今年的奖品会比去年缩水很多。”
不过，大华集团一高层强调，尽管市场形势不好，但是公司整体利润水平并未受到重创，集团对员工2005年的薪酬安排还是跟去年是差不多———基本上是工资加奖金，奖金取决于个人业绩和部门业绩的考评，“还是要保护职工积极性，稳定军心的。”
“2005年的工作压力加重。”金地集团某员工表示，而另一深圳公司的员工则预谋着跳槽，寻找更好的待遇。
实际上，自2004年7月以来，上海房地产市场在短短一年间，经历了一个从波峰到波谷的急剧变化的过程。2004年下半年由于投资需求的迅速膨胀，市场迅速攀升至阶段性的波峰；而2005年3月以来，由于政府宏观调控的实施，市场又快速下降到波谷。
上海富阳研发拓展处数据显示，在5月传统成交旺季，成交量亦急剧下降至谷底。至2005年5、6月市场成交量仅为去年同期的40%左右。尽管金九银十，市场有所回暖，但目前市场的住宅成交依然徘徊在低谷。
每日经济要闻
徐先生是上海某知名楼盘的策划主管，刚刚接到公司的提前休假通知。通知说，鉴于目前市场行情冷清，公司决定给非销售人员一周时间的超额假期。不过，正在为年终奖而发愁的他却怎么也高兴不起来。依照往年的惯例，徐先生在年终可以拿到2万-3万元的真金白银，这对像他这类年薪低于10万的白领而言已是一笔不少的额外收入。
“去年销售不好，有目共睹。我们一个住宅项目卖得很糟糕，所谓的销售提成也就免谈了。”昨日，某香港地产商总经理助理感叹，该公司在上海的在售项目不多，去年开盘的唯一住宅项目本来炒得很热，不料也是在宏观调控之后就一下子跌入低谷，销售停滞。他表示，今年公司将不再发放额外的年终奖，只对员工发双薪。
某地产上市公司一位人士表示，为活跃气氛，公司会在“年夜饭”时进行抽奖，并设置丰厚的一、二等奖奖品，“但估计今年的奖品会比去年缩水很多。”
不过，大华集团一高层强调，尽管市场形势不好，但是公司整体利润水平并未受到重创，集团对员工2005年的薪酬安排还是跟去年是差不多———基本上是工资加奖金，奖金取决于个人业绩和部门业绩的考评，“还是要保护职工积极性，稳定军心的。”
“2005年的工作压力加重。”金地集团某员工表示，而另一深圳公司的员工则预谋着跳槽，寻找更好的待遇。
实际上，自2004年7月以来，上海房地产市场在短短一年间，经历了一个从波峰到波谷的急剧变化的过程。2004年下半年由于投资需求的迅速膨胀，市场迅速攀升至阶段性的波峰；而2005年3月以来，由于政府宏观调控的实施，市场又快速下降到波谷。
上海富阳研发拓展处数据显示，在5月传统成交旺季，成交量亦急剧下降至谷底。至2005年5、6月市场成交量仅为去年同期的40%左右。尽管金九银十，市场有所回暖，但目前市场的住宅成交依然徘徊在低谷。
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