不再“随行就市” 省城一银行试水固定利率房贷
锁定一个利率，无论央行房贷利率是涨是跌，借款人都不受影响，市场呼唤已久的固定利率房贷即将登陆省城。中国光大银行济南分行日前发布消息称，即将在全国首批试点推出固定利率房贷产品。业内人士指出，这对借款人规避未来风险是一个利好信息。
目前，国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供都要相应增加。而固定利率房贷则不论贷款期内市场利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不再“随行就市”。
据了解，为推出固定利率住房贷款，光大银行济南分行正在进行各方面的准备，但固定利率水平目前还是未知数。根据国外市场经验，如果一段时期内市场普遍对利率看涨，银行制定的固定利率就会比现行同期利率高；反之，市场普遍看跌，银行制定的固定利率就会略低于现行利率。此前，市场预计光大的固定利率有可能超过6.5%，但低于8%，因为如果再高就会失去吸引力。
另一家银行负责房贷业务的人员认为，在升息通道中，贷款人采用固定利率偿还房贷，比浮动利率更为划算。但如果进入降息期，选择固定利率房贷的房贷户就不能享受利息下降的“好处”。也就是说，是否选择房贷固定利率，必须根据当前的宏观经济形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，然后作出决定。签固定利率合同，对并不具有金融专业知识的普通人来说，也是一次“冒险”。
光大银行方面称，固定利率房贷是给借款人多提供了一种选择，它是一种为购房者防范利率风险的工具，可规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。
大众日报
目前，国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供都要相应增加。而固定利率房贷则不论贷款期内市场利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不再“随行就市”。
另一家银行负责房贷业务的人员认为，在升息通道中，贷款人采用固定利率偿还房贷，比浮动利率更为划算。但如果进入降息期，选择固定利率房贷的房贷户就不能享受利息下降的“好处”。也就是说，是否选择房贷固定利率，必须根据当前的宏观经济形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，然后作出决定。签固定利率合同，对并不具有金融专业知识的普通人来说，也是一次“冒险”。
光大银行方面称，固定利率房贷是给借款人多提供了一种选择，它是一种为购房者防范利率风险的工具，可规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。
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