2005青岛房价增幅下降1% 二手房成交量同比减近两成
去年在房产新政影响下，青岛房地产市场发展趋于理性。记者今天从市房地产开发管理局了解到，去年全市商品房销售平均价格为3133元／平方米，同比增长10%，其中市内四区商品住宅均价为5347元／平方米。另外，二手房成交26271套。
市南住宅均价每平方米8799元
据介绍，去年本市实施了房产新政，对房地产市场进行宏观调控，市场越来越理性。从统计来看，去年全市的商品房销售平均价格为3133元／平方米，同比增长10％，增幅比上一年同期下降一个百分点，商品房销售价格涨幅走势逐步趋缓。另外，从各区市实际数字看，市内四区商品房去年销售平均价格为5389元／平方米，商品住宅销售平均价格为5347元／平方米。其中，市南、市北、四方、李沧区商品住宅预售平均每平方米价格依次为8799元、5051元、4590元、3072元；崂山、黄岛、城阳区商品房销售平均每平方米价格分别为：7438元、3787元、3416元；即墨、胶南、胶州、莱西、平度五市的商品房销售平均每平方米价格依次为2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。
中小户型比较吃香
据统计，中小户型比较吃香。从商品房交易情况看，去年市内四区商品房销俜13248套，同比增长2.91％，交易商品住宅户型结构以每套80平方米~100平方米成交套数最多，占总成交套数的43.66%,套型面积100平方米～120平方米的占总量的23.95%。销售价位以每平方米3000元～4000元(经济适用房)成交套数最多，占总成交套数的27.36％，每平方米4000元～5000元的占20.52％,每平方米5000元～6000无的占18.99%，购房对象以本市居民为主,占总量的92．32％，。这一统计结果显示，目前中小户型和低价房源供应不足。
二手房成交量“缩水”
据介绍，受国家一系列稳定住房价格的宏观调控政策的影响,本市去年6月二手房成交量创历史新低，市内四区二手房成交量较之5月下降了67.37l％；以后几个月缓慢回升，11月比10月成交量增加20%多。但是从全年来看，二手房成交量则遭遇“缩水”。
据统计，去年，二手房共成交登记26271套，同比减少18.76％;成交面积195.74万平方米，同比减少15.53％。其中，二手住房成交登记25462套，同比减少18.69%;成交面积162.90万平方米，同比减少19.27％。但是，去年二手房价格由于受缴纳交易所得税和营业税等政策影响，成交价格同比增长5.5%。
记者 陈修华 半岛都市报
市南住宅均价每平方米8799元
据介绍，去年本市实施了房产新政，对房地产市场进行宏观调控，市场越来越理性。从统计来看，去年全市的商品房销售平均价格为3133元／平方米，同比增长10％，增幅比上一年同期下降一个百分点，商品房销售价格涨幅走势逐步趋缓。另外，从各区市实际数字看，市内四区商品房去年销售平均价格为5389元／平方米，商品住宅销售平均价格为5347元／平方米。其中，市南、市北、四方、李沧区商品住宅预售平均每平方米价格依次为8799元、5051元、4590元、3072元；崂山、黄岛、城阳区商品房销售平均每平方米价格分别为：7438元、3787元、3416元；即墨、胶南、胶州、莱西、平度五市的商品房销售平均每平方米价格依次为2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。
据统计，中小户型比较吃香。从商品房交易情况看，去年市内四区商品房销俜13248套，同比增长2.91％，交易商品住宅户型结构以每套80平方米~100平方米成交套数最多，占总成交套数的43.66%,套型面积100平方米～120平方米的占总量的23.95%。销售价位以每平方米3000元～4000元(经济适用房)成交套数最多，占总成交套数的27.36％，每平方米4000元～5000元的占20.52％,每平方米5000元～6000无的占18.99%，购房对象以本市居民为主,占总量的92．32％，。这一统计结果显示，目前中小户型和低价房源供应不足。
二手房成交量“缩水”
据介绍，受国家一系列稳定住房价格的宏观调控政策的影响,本市去年6月二手房成交量创历史新低，市内四区二手房成交量较之5月下降了67.37l％；以后几个月缓慢回升，11月比10月成交量增加20%多。但是从全年来看，二手房成交量则遭遇“缩水”。
据统计，去年，二手房共成交登记26271套，同比减少18.76％;成交面积195.74万平方米，同比减少15.53％。其中，二手住房成交登记25462套，同比减少18.69%;成交面积162.90万平方米，同比减少19.27％。但是，去年二手房价格由于受缴纳交易所得税和营业税等政策影响，成交价格同比增长5.5%。
记者 陈修华 半岛都市报
