2006新春伊始 青岛土地出让接踵我市土地市场升温
2006年新春伊始，我市土地出让的浪潮已经在房地产市场中率先掀起波澜。1月25日和26日，市土地储备整理中心连续两天在本报刊出了青岛市国土资源和房屋管理局储备国有土地使用权挂牌公告。也就是说在2006年3月间将有12宗国有土地通过挂牌形式进行出让，加之2005年岁末市内三区中推出的10宗普通商品住房用地，2006年岛城的土地出让在全线飘红中揭幕。
市区三轮土地出让激活新年土地市场
我市今年的首次土地出让活动将于3月1日揭晓，此次土地出让的5宗地块分别来自市南、市北和四方三区。
一号地块，位于市南区延安三路234号，土地面积1.50121万平方米，土地用途为商住和商业，挂牌起始价4405元／平方米；二号地市南区台南路东、金都新村西，土地用途为住宅，土地面积6697.6平方米，挂牌起始价4880元／平方米；三号地是辽宁路94号地块，土地用途为商业和住宅，土地面积为3159.6平方米，挂牌起始价1260元／平方米；四号地块位于四方区环胶州湾高速公路东、宜昌路北，土地用途为仓储，土地面积1.98647万平方米，土地单价为470元／平方米；五号地位于四方区瑞昌路143号，土地用途为工业，土地面积为4152.4平方米，土地单价为233元／平方米。
其中位于市南区土地用途为住宅、商住和商业的两宗地块较为引人瞩目，毕竟作为岛城传统优势地段的市南区，相信不仅此次土地出让前景广阔，未来成品住房的推广也是一并看好。
3月7日，作为完成2005年普通商品住房用供地1000亩目标的一部分，来自市北、四方和李沧三个区，在我市普通商品住房用地出让的地区上有了很大的拓展的10宗普通商品住房用地也将各有归属。
3月27日，2006年土地出让二号公告中的7宗，用于住宅、商业、仓储和商业金融的地块也将定夺花落谁家。届时，通过我市土地出让史上最大规模的一轮对各类用地的出让，对稳定我市房地产价格，缓解岛城用地紧张状况起到有效的作用。
市郊用地出让密度增加
从2005年开始，我市市郊各区市通过招拍挂形式推出的住房及各类用地规模已经初见规模，2006年伊始，我市城阳区和胶州市也都纷纷采取挂牌方式推出地块。
城阳区将于2006年3月1日至3月14日期间挂牌出让一宗捆绑地块，分别由位于夏庄街道办事处308国道西、富昌路南，土地面积为13.3333万平方米的住宅用地和夏庄街道办事处308国道西、富昌路南土地用途为教育和住宅的4.6182万平方米的土地；土地挂牌起始价为570元／平方米。两宗地将采取捆绑式开发，值得一提的是这也是我市市郊区市首次采取这一方式出让土地。
胶州市也将在3月6日至3月17日期间，采用挂牌方式对八宗土地进行出让。分别是位于胶州市锦州路北、二职高东侧土地面积2.831万平方米用途为住宅和商业的地块，挂牌起始价为1488元／平方米。北京南路、福州南路东侧，用途为住宅和商业的土地，面积为8380.6平方米，挂牌起始价943元／平方米。九龙镇建设路北、九成路西侧的商业住宅用地，面积为1.3054万平方米，挂牌起始价202元／平方米。胶州东路175号的住宅用地，面积为9317.2平方米。挂牌起始价461元／平方米。规划四号路以东、孙家岭村委会南侧，面积为1204平方米的住宅用地，挂牌起始价54元／平方米。李哥庄镇中心南路、广场路西侧的商业用地，面积为2324平方米，挂牌起始价49元／平方米。中云办事处河头源小区南侧住宅用地，面积为6734.5平方米，挂牌起始价404元／平方米。以及帆布厂南侧的住宅用地，面积为6667平方米，挂牌起始价400元／平方米。
可以预见的是，伴随着房地产市场的稳步发展，在城市土地资源日渐稀缺的状况下，作为岛城的郊区区市地带，也将逐步成为城市化进程中城市向周边拓展的范畴，岛城周边土地一级市场的缓升势头也将越来越明显。建立起良好的土地出让程序与管理机制，规范房地产秩序，让郊区区市的房地产能够持续健康的发展，成为我市郊区区市相关部门的重要工作之一。
记者 宿虹 青岛日报
我市今年的首次土地出让活动将于3月1日揭晓，此次土地出让的5宗地块分别来自市南、市北和四方三区。
一号地块，位于市南区延安三路234号，土地面积1.50121万平方米，土地用途为商住和商业，挂牌起始价4405元／平方米；二号地市南区台南路东、金都新村西，土地用途为住宅，土地面积6697.6平方米，挂牌起始价4880元／平方米；三号地是辽宁路94号地块，土地用途为商业和住宅，土地面积为3159.6平方米，挂牌起始价1260元／平方米；四号地块位于四方区环胶州湾高速公路东、宜昌路北，土地用途为仓储，土地面积1.98647万平方米，土地单价为470元／平方米；五号地位于四方区瑞昌路143号，土地用途为工业，土地面积为4152.4平方米，土地单价为233元／平方米。
其中位于市南区土地用途为住宅、商住和商业的两宗地块较为引人瞩目，毕竟作为岛城传统优势地段的市南区，相信不仅此次土地出让前景广阔，未来成品住房的推广也是一并看好。
3月7日，作为完成2005年普通商品住房用供地1000亩目标的一部分，来自市北、四方和李沧三个区，在我市普通商品住房用地出让的地区上有了很大的拓展的10宗普通商品住房用地也将各有归属。
3月27日，2006年土地出让二号公告中的7宗，用于住宅、商业、仓储和商业金融的地块也将定夺花落谁家。届时，通过我市土地出让史上最大规模的一轮对各类用地的出让，对稳定我市房地产价格，缓解岛城用地紧张状况起到有效的作用。
市郊用地出让密度增加
从2005年开始，我市市郊各区市通过招拍挂形式推出的住房及各类用地规模已经初见规模，2006年伊始，我市城阳区和胶州市也都纷纷采取挂牌方式推出地块。
城阳区将于2006年3月1日至3月14日期间挂牌出让一宗捆绑地块，分别由位于夏庄街道办事处308国道西、富昌路南，土地面积为13.3333万平方米的住宅用地和夏庄街道办事处308国道西、富昌路南土地用途为教育和住宅的4.6182万平方米的土地；土地挂牌起始价为570元／平方米。两宗地将采取捆绑式开发，值得一提的是这也是我市市郊区市首次采取这一方式出让土地。
胶州市也将在3月6日至3月17日期间，采用挂牌方式对八宗土地进行出让。分别是位于胶州市锦州路北、二职高东侧土地面积2.831万平方米用途为住宅和商业的地块，挂牌起始价为1488元／平方米。北京南路、福州南路东侧，用途为住宅和商业的土地，面积为8380.6平方米，挂牌起始价943元／平方米。九龙镇建设路北、九成路西侧的商业住宅用地，面积为1.3054万平方米，挂牌起始价202元／平方米。胶州东路175号的住宅用地，面积为9317.2平方米。挂牌起始价461元／平方米。规划四号路以东、孙家岭村委会南侧，面积为1204平方米的住宅用地，挂牌起始价54元／平方米。李哥庄镇中心南路、广场路西侧的商业用地，面积为2324平方米，挂牌起始价49元／平方米。中云办事处河头源小区南侧住宅用地，面积为6734.5平方米，挂牌起始价404元／平方米。以及帆布厂南侧的住宅用地，面积为6667平方米，挂牌起始价400元／平方米。
可以预见的是，伴随着房地产市场的稳步发展，在城市土地资源日渐稀缺的状况下，作为岛城的郊区区市地带，也将逐步成为城市化进程中城市向周边拓展的范畴，岛城周边土地一级市场的缓升势头也将越来越明显。建立起良好的土地出让程序与管理机制，规范房地产秩序，让郊区区市的房地产能够持续健康的发展，成为我市郊区区市相关部门的重要工作之一。
记者 宿虹 青岛日报
