2006新春青岛二手房市场快速回暖
节后二手房市场：回暖快、势头猛、价格稳
2006年1月底，二手房市场进入春节冬歇期之后，又遇到2月初春节放假时分，二手房市场一度处于完全停滞状态，成交量急速萎缩；不过，春节过后，从正月初七开始二手房市场出现了部分区域“春暖花开，百花齐放”的繁荣景象。
据青房置换中心统计资料分析，虽然2月份上半月成交量较1月份上半月下降了19.6％；但是，与去年同期相比，出现了回暖快，势头猛的特点，呈现出了强劲的优势，从正月初七开始，就有许多市民踏上了寻房之路，纷纷开始在青房置换中心各连锁店看房选购。在量的带动下，成交价格较春节前也有了一定程度的上涨。青房置换中心市场部的专业人士认为，只要“价随量走”，说明二手房市场就是一种理性反应。
崂山、市南东部区域回暖领先，价格平稳
据青房置换中心统计资料分析，2月份市南区东部区域的二手房市场呈现出回暖领先，价格平稳的景象，以香港东路、东海路、沙子口的二手房市场明显回暖，成交量放大，价格开始摆脱年前的盘整。
西镇、团岛等区域量增价涨市场新宠
据统计资料分析，2月份上半个月瞿塘峡、西镇团岛等区域的二手房成交量相比1月份的全部成交量均有17％以上的上涨，同时成交价格也有30—100元／平方米左右的上扬。青房置换中心市场专业人士认为，引起这些地区成交量和成交价格上升的至关重要一点就是青黄连接的“桥隧概念”的进一步释放的结果，随着桥隧工程的进一步推进上述区域的二手房还会有更大涨幅，成为2006年岛城二手房市的新亮点。
四方、市北区域市场活跃供需平衡
作为传统成交热点的四方、市北区域，在2月份上半个月逐渐走出春节的冬歇期，市场交易趋于活跃，供需之间的数量同时有小幅攀升，基本平稳，供需之间的比例并没有加剧变动，从而使价格没有出现多大变动。
开发区、李沧区域依旧“冬眠”尚待回暖
开发区、李沧区域在2月份上半个月并没有显示出较好的回暖现象，成交量较1月份上半个月下调15.3％，价格仍旧处于春节前的盘整徘徊局面。
青房置换中心市场专业人士认为，上述区域由于居民的生活、消费习惯受春节放假期间的影响偏大，所以造成这个局面。随着春节影响的逐渐减弱和由于这些区域的价格、地段优势，经过2月的调整，必将要蓄市爆发。尤其是开发区的二手房，最近已明显开始出现火热趋向。
总之，从2月份上半个月整个二手房市场行情来看，依旧还未完全恢复“元气”；从局部区域对比来看，2月份上半个月二手房市场呈现出明显的“南强北弱、东西双高”趋势。青房置换中心市场部专业人士认为，随着整体市场的回暖，相信，3月份二手房的成交量将会是1月与2月的一个总和，价格也会随之稳定上涨，传统热点区域全面复苏，新兴区域也将有不俗的表现。
记者 曹玺铭 青岛晚报
2006年1月底，二手房市场进入春节冬歇期之后，又遇到2月初春节放假时分，二手房市场一度处于完全停滞状态，成交量急速萎缩；不过，春节过后，从正月初七开始二手房市场出现了部分区域“春暖花开，百花齐放”的繁荣景象。
崂山、市南东部区域回暖领先，价格平稳
据青房置换中心统计资料分析，2月份市南区东部区域的二手房市场呈现出回暖领先，价格平稳的景象，以香港东路、东海路、沙子口的二手房市场明显回暖，成交量放大，价格开始摆脱年前的盘整。
西镇、团岛等区域量增价涨市场新宠
据统计资料分析，2月份上半个月瞿塘峡、西镇团岛等区域的二手房成交量相比1月份的全部成交量均有17％以上的上涨，同时成交价格也有30—100元／平方米左右的上扬。青房置换中心市场专业人士认为，引起这些地区成交量和成交价格上升的至关重要一点就是青黄连接的“桥隧概念”的进一步释放的结果，随着桥隧工程的进一步推进上述区域的二手房还会有更大涨幅，成为2006年岛城二手房市的新亮点。
四方、市北区域市场活跃供需平衡
作为传统成交热点的四方、市北区域，在2月份上半个月逐渐走出春节的冬歇期，市场交易趋于活跃，供需之间的数量同时有小幅攀升，基本平稳，供需之间的比例并没有加剧变动，从而使价格没有出现多大变动。
开发区、李沧区域依旧“冬眠”尚待回暖
开发区、李沧区域在2月份上半个月并没有显示出较好的回暖现象，成交量较1月份上半个月下调15.3％，价格仍旧处于春节前的盘整徘徊局面。
青房置换中心市场专业人士认为，上述区域由于居民的生活、消费习惯受春节放假期间的影响偏大，所以造成这个局面。随着春节影响的逐渐减弱和由于这些区域的价格、地段优势，经过2月的调整，必将要蓄市爆发。尤其是开发区的二手房，最近已明显开始出现火热趋向。
总之，从2月份上半个月整个二手房市场行情来看，依旧还未完全恢复“元气”；从局部区域对比来看，2月份上半个月二手房市场呈现出明显的“南强北弱、东西双高”趋势。青房置换中心市场部专业人士认为，随着整体市场的回暖，相信，3月份二手房的成交量将会是1月与2月的一个总和，价格也会随之稳定上涨，传统热点区域全面复苏，新兴区域也将有不俗的表现。
记者 曹玺铭 青岛晚报
