“买房不如租房” 节后租房“小贴士”
节后租房“小贴士”
“买房不如租房”，在以前看起来很“不理智”的想法现在却悄然出现。一家中介公司的市场经理对记者说，目前青岛的购房成本或者月供已超过租房成本，而且二者差距正日益明显。其实，改善经济条件相对较差的居民家庭的居住条件，也可以通过租赁的方式解决。很大程度上，发展廉租住房、健全房屋租赁市场，成为完善住房保障体系的一个重要方面，而鼓励租房也成为合理引导住房消费的一个重要角度。
对无力买房、经济条件较差的消费者来说，应该走出传统消费心理，通过租赁的方式改善自己的居住条件。业内专家提示：改善居住并非只有买房一条路，对经济条件并不宽裕的家庭与个人来说，租房不失为一种明智之举。
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春节过后，青岛的许多外地“漂流族”因为工作、经商、求学等各种原因，不得不面临租房的问题。而租房可是门大学问，特别是节后，城市房屋租赁市场将进入高峰期，这里精明的网友要教你几招租房必杀技，助你打赢一场租房胜仗。
一、心明眼亮选中介
租房一定要通过正规中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构不仅可以迅速解决租房问题，承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司一般都设有大量连锁门市，并有业务热线和专业网站，为租房人提供快速、便利的服务。他们的房源信息量大并且较可靠。
评论：一些实力较弱的小中介或者黑中介会以一些小便宜引你入套，可别盲目追求蝇头小利，小心上当，后悔莫及。
二、避免假房东骗租
租房应该在中介公司的协助下，通过查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份，这样可以避免假房东骗租的情况。看房东是否有产权证和身份证是很关键的环节，如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况。
评论：有很多租房人都是由于没有确认房东的身份和产权状况而深受其害，所以在春节后的租赁高峰更要警惕假房东的骗局，避免财力和人身安全受损。
三、速战速决是关键
节后租房切忌犹豫不决，如果有中意的房子就要当机立断，尽快签约。因为节后是租房高峰时期，看房的客户一批接着一批，租赁市场的客户量远大于房源量，稍微的犹豫可能会失去称心如意的房子，因此，节后租房速战速决是关键。
评论：当然，这个战术的前提还是要以前两招为契机，否则下手越快，损失就越大。
四、综合考察周边环境
选择租房目标前，应对交通、生活设施、小区综合状况等做到心里有数。最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用是多少，附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施的数量、规模、价格水平，主要居住人群构成、封闭保安状况、卫生保洁状况等等，都与今后的生活息息相关。
评论：虽说是租房而居，但也要享受生活，周边环境可是相当重要啊，如果能找到一个周围环境好，配套又齐全的临时小窝，那也不会比住新房差。
青岛日报
“买房不如租房”，在以前看起来很“不理智”的想法现在却悄然出现。一家中介公司的市场经理对记者说，目前青岛的购房成本或者月供已超过租房成本，而且二者差距正日益明显。其实，改善经济条件相对较差的居民家庭的居住条件，也可以通过租赁的方式解决。很大程度上，发展廉租住房、健全房屋租赁市场，成为完善住房保障体系的一个重要方面，而鼓励租房也成为合理引导住房消费的一个重要角度。
对无力买房、经济条件较差的消费者来说，应该走出传统消费心理，通过租赁的方式改善自己的居住条件。业内专家提示：改善居住并非只有买房一条路，对经济条件并不宽裕的家庭与个人来说，租房不失为一种明智之举。
春节过后，青岛的许多外地“漂流族”因为工作、经商、求学等各种原因，不得不面临租房的问题。而租房可是门大学问，特别是节后，城市房屋租赁市场将进入高峰期，这里精明的网友要教你几招租房必杀技，助你打赢一场租房胜仗。
一、心明眼亮选中介
租房一定要通过正规中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构不仅可以迅速解决租房问题，承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司一般都设有大量连锁门市，并有业务热线和专业网站，为租房人提供快速、便利的服务。他们的房源信息量大并且较可靠。
评论：一些实力较弱的小中介或者黑中介会以一些小便宜引你入套，可别盲目追求蝇头小利，小心上当，后悔莫及。
二、避免假房东骗租
租房应该在中介公司的协助下，通过查验房东的房产证或相应证明文件证实房东的真实身份，这样可以避免假房东骗租的情况。看房东是否有产权证和身份证是很关键的环节，如果出租的房屋不是出租人自己的，则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况。
评论：有很多租房人都是由于没有确认房东的身份和产权状况而深受其害，所以在春节后的租赁高峰更要警惕假房东的骗局，避免财力和人身安全受损。
三、速战速决是关键
节后租房切忌犹豫不决，如果有中意的房子就要当机立断，尽快签约。因为节后是租房高峰时期，看房的客户一批接着一批，租赁市场的客户量远大于房源量，稍微的犹豫可能会失去称心如意的房子，因此，节后租房速战速决是关键。
评论：当然，这个战术的前提还是要以前两招为契机，否则下手越快，损失就越大。
四、综合考察周边环境
选择租房目标前，应对交通、生活设施、小区综合状况等做到心里有数。最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用是多少，附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施的数量、规模、价格水平，主要居住人群构成、封闭保安状况、卫生保洁状况等等，都与今后的生活息息相关。
评论：虽说是租房而居，但也要享受生活，周边环境可是相当重要啊，如果能找到一个周围环境好，配套又齐全的临时小窝，那也不会比住新房差。
青岛日报
