市北区：热点地段依旧及及部分新盘一览
[市南区：楼盘开发亮点在沿海及部分新盘一览]
[市北区：热点地段依旧及及部分新盘一览]
[四方区：旧城改造换新颜及部分新盘一览]
[李沧区：东部大开发寄厚望及部分新盘一览]
[崂山区城阳区黄岛区精彩楼盘晃人眼]
[即墨胶州胶南莱西平度五市地产开发趋理性]
市北区堪称市区楼市的中坚。去年，因为浮山后等区域的集中放量，这个区也成为购房者心目中的重中之重。2006年，市北区仍将继续自己的地产增长格局，以浮山后及中央商务区为核心的市北区地产，仍将成为非普通购房者最青睐的一个地产板块。在地产价格上，业内人士普遍认为，市北区将成为本市地产最成熟最稳定的区域，每平方米 6000元至 7000元的中高档住宅价格准星将继续在这个区域找到平衡。预计新年里市北区的开发量将达到200万平方米左右。
热点地段
浮山后：今年浮山后受人关注的原因主要有两个：一是一些大盘的余热未散，仍将是今年购房者关注的热点区域，如东城国际、鲁信长春花园、城建的山色系列等。第二个就是浮山后的村庄改造，后者将继续为岛城贡献一些数十万平方米的大盘。而近期了解到的信息表明，至少有一个新盘的开发面积达到了30万平方米。另外，华侨和鑫龙源拍得的银川西路地块，今年可能会有所动作。
山东路：山东路位于青岛中央商务区，并成为CBD的核心路段，这里集中了大量商住两用的住宅和写字楼。尤其是山东路道路改造后，这里更将引人注目。介时，良晨美景、伟东置业徐州路项目、中联建业山东路项目、环宇康庭等，将会将“商务”两字演绎得更加精彩。
部分新盘一览
■河马石·四季景园二期
开发商：青岛星洲世源置业公司
项目地址：合肥路666号
项目情况：12万平方米，多层、小高层
面积：70平方米～ 130平方米
■环宇康庭
开发商：青岛环宇房地产发展有限公司
项目地址：山东路与敦化路交会处，市北家乐福超市南侧
项目情况：6．8万平方米，高层
面积：95平方米～ 240平方米
■祥云花园
开发商：青岛岳天浩海房地产置业有限公司
项目地址：吴兴路170号
项目情况：7000平方米，多层
面积：80平方米～120平方米
[市北区：热点地段依旧及及部分新盘一览]
[四方区：旧城改造换新颜及部分新盘一览]
[李沧区：东部大开发寄厚望及部分新盘一览]
[崂山区城阳区黄岛区精彩楼盘晃人眼]
[即墨胶州胶南莱西平度五市地产开发趋理性]
市北区堪称市区楼市的中坚。去年，因为浮山后等区域的集中放量，这个区也成为购房者心目中的重中之重。2006年，市北区仍将继续自己的地产增长格局，以浮山后及中央商务区为核心的市北区地产，仍将成为非普通购房者最青睐的一个地产板块。在地产价格上，业内人士普遍认为，市北区将成为本市地产最成熟最稳定的区域，每平方米 6000元至 7000元的中高档住宅价格准星将继续在这个区域找到平衡。预计新年里市北区的开发量将达到200万平方米左右。
浮山后：今年浮山后受人关注的原因主要有两个：一是一些大盘的余热未散，仍将是今年购房者关注的热点区域，如东城国际、鲁信长春花园、城建的山色系列等。第二个就是浮山后的村庄改造，后者将继续为岛城贡献一些数十万平方米的大盘。而近期了解到的信息表明，至少有一个新盘的开发面积达到了30万平方米。另外，华侨和鑫龙源拍得的银川西路地块，今年可能会有所动作。
山东路：山东路位于青岛中央商务区，并成为CBD的核心路段，这里集中了大量商住两用的住宅和写字楼。尤其是山东路道路改造后，这里更将引人注目。介时，良晨美景、伟东置业徐州路项目、中联建业山东路项目、环宇康庭等，将会将“商务”两字演绎得更加精彩。
部分新盘一览
■河马石·四季景园二期
开发商：青岛星洲世源置业公司
项目地址：合肥路666号
项目情况：12万平方米，多层、小高层
面积：70平方米～ 130平方米
■环宇康庭
开发商：青岛环宇房地产发展有限公司
项目地址：山东路与敦化路交会处，市北家乐福超市南侧
项目情况：6．8万平方米，高层
面积：95平方米～ 240平方米
■祥云花园
开发商：青岛岳天浩海房地产置业有限公司
项目地址：吴兴路170号
项目情况：7000平方米，多层
面积：80平方米～120平方米
