大盘、高层、品质 2006青岛地产大片谁主演？
3月的青岛，春寒未尽，但浮山湾的波浪已不再平静。2006年的房地产市场将是一幅波澜壮阔的画卷，将是一部抢人眼球的地产大片：大盘、高层、品质、中小户型无疑将成为本年度楼市的主流词汇———2006:地产大片谁主演？
■宏观调控之于青岛房地产，是一次前所未有的行业洗礼——关于房地产的社会定位
、价值定位，是2005年青岛房地产界最深刻的思考命题。今天的青岛房地产将拥有更纯净的生态、更坚定的心态、更健康的业态；
■“臻品，值得等待”——东海路9号进展如何？杭州绿城携带着“品质第一”的操盘理念和良好的口碑进入青岛李沧东部，即将揭开面纱，三姜一湾项目注重建筑细节，会否成为城市建筑的新符号？谁将是这座城市的新地标？2006年青岛楼市将在“光荣和梦想、猜想和憧憬”中将揭开华丽大幕；
■在麦岛，鲁能项目以黄钟大吕般的气魄紧紧地锁住了青岛市民的眼球；在胶州，香江财富中心将改写传统商业地产模式；在浮山后，诸多品牌地产企业排兵布阵；在海尔路，在西海岸，在惜福镇，在鳌山卫，在李沧东部，在青岛中央商务区，……2006年的春天，我们用不断转换的镜头，寻找生长城市角落里的“大青岛”之梦。
2006年，这样的场景、这样的剧情，将不断上演。2006年，既将有史诗般的厚重、壮观，也将有好莱坞大片出街前夕那样令人牵肠挂肚、魂牵梦绕、争睹为快！2006年，青岛房地产市场必将上演一部前所未有的地产大片。
青岛出品……
如果说房地产是一部作品、或者商品，那么城市就像是出品人。2006年青岛楼市好戏连台，而最大的看点，莫过于“城市营造”、“城市投资”。
除了奥帆赛配套工程外，今年跨海大桥、海底隧道、青岛大剧院、极地海洋世界、老城区改造、轨道交通建设以及半岛交通公交化，都是楼市特大利好消息。而李沧东部CLD的快速进展、仰口隧道即将竣工通车、“三点布局、一线展开、组团发展”城市大框架建设、与挺进西海岸、建设新东部的战略部署……每一条举措，都足以牵动人心，都与老百姓的衣食住行紧密相关。
2006年，总计高达数千亿元的重大基建投资，无疑为青岛房地产的可持续发展提供了强劲动力。记者从2006年青岛市房地产工作会议获悉，2006年全市计划竣工商品房屋700万平方米；其中市内四区竣工商品房屋240万平方米；市区将以迎办奥运为契机，以缩小南北差距为突破口，继续坚持开发重点区域的北移战略，突出围绕青银高速公路、重庆路、308国道三条对外主要干道周边进行住房开发建设；将加大住宅建设力度，控制非住宅项目，调整住宅建设供应结构，着力增加面向中低收入家庭的住房供应，加大高密度、中小套型住宅项目的建设力度，控制低密度、大套型住宅项目。
谁主演……
进入2006年，我市房地产市场格局重组已经初露端倪，一幅波澜壮阔的画卷即将展开。随着外埠军团的进入、本地新锐力量的崛起，传统品牌企业能否持续领先？
今年房地产市场的竞争将更加激烈：海信、城建、天泰、中房、荣昌等老牌房地产企业能否继续领跑？杭州绿城、上海实业、天津顺驰、万邦国际、香港新恒基、和记黄浦等外地大鳄能否适应本地水土？百通、颐中、海尔、银盛泰、康大、隆海、亚星等本地房地产新锐力量能否保持强劲增长……千帆竞发、百舸争流，但究竟谁能脱颖而出———无疑是2006年最大的悬念。
青岛楼市本年度上映的这部地产大片里，谁将脱颖而出？谁将领跑楼市，谁又将出演主角？让我们拭目以待。
剧情……
有了好的剧本才能有好的票房。房地产市场业也不例外，有了好的项目才能有好的市场，尤其是经历2005年房地产宏观调控洗礼之后。
试看2006青岛房地产市场，大盘规范化运作、市区南部沿海一线的高端楼盘、商务写字楼的经济带动都将是楼市的精彩看点。规划建筑100多万平方米的三姜一湾和占地面积56.7公顷的鲁能麦岛项目开发量动辄百万平方米，市区南部的高端项目即将解开面纱，外地房地产大鳄也将“试水”；为缓解土地成本的压力，向高处发展成为城市改造与开发的必由之路。不仅仅是市区，卫星城楼盘也呈现“长高”趋势，高层加大盘成为2006建筑形态的主打；凝聚麒麟天地、青岛数码科技中心、莱钢大厦等、中联海国际一系列项目的高科园商务区，无疑将是2006年房地产市场的又一亮点。
每一件产品，都在寻求差异化：要不是最顶尖的上上阶层、要不是浓烈的中产格调、要不是追求诗意地栖居的郊区主义、要是不修身养老……毫无疑问，2006年地产大片的剧情将异常精彩，这足以让广大消费者翘首以待。
路演……
一部成功的电影，肯定是一件最受欢迎的商品。成功的关键，一方面与品质、格调相关，但在信息时代，也与推广手法、路演策划有关。无可厚非，张艺谋等是此中高手，而地产界尤其青岛地产界，也呼唤更多的“张艺谋”。
在经过2005房产新政洗礼之后，房地产业必须回归其内在的价值，回归产品品质。景观设计、智能化、精装修、建筑节能、户型设计等无一不是消费者关注的焦点。这就注定今后开发商们需要花费更多的时间与精力研发产品修炼内功，认真思考如何做好产品。
2006年，最期待的地产作品即将浮出水面。颐中·高山、胶州湾财富中心、锦源·新街坊、海信·清泉墅、东海路9号、乾豪国际广场、康庭嘉苑、华侨·紫域、三姜一湾项目、鲁能麦岛项目、双星·海逸山景等这些众望所归的项目，究竟将以怎样的姿态入市、又将以怎样的方式登场？
票房……
2006年的票房，究竟是豪宅独领风骚还是大众住宅占据主导、究竟是城市中央凝聚眼球还是郊区住区更胜一筹、究竟是价格制胜还是品质主导、究竟是黑马频出还是品牌企业一统江湖，显然都是一个个变数。
但毋庸置疑，期待指数最高的楼盘，一定会成为最后的赢家。这一中国电影工业的规律，放在房地产市场也将同样适用。
对于走过不寻常的2005年的青岛房地产市场，2006年正在上演一部万众期待全城瞩目的大片——值得业内猜想！值得市民进场！值得共同观赏！值得我们细细体味！
记者 刘海亮 青岛日报
■宏观调控之于青岛房地产，是一次前所未有的行业洗礼——关于房地产的社会定位
、价值定位，是2005年青岛房地产界最深刻的思考命题。今天的青岛房地产将拥有更纯净的生态、更坚定的心态、更健康的业态；
■“臻品，值得等待”——东海路9号进展如何？杭州绿城携带着“品质第一”的操盘理念和良好的口碑进入青岛李沧东部，即将揭开面纱，三姜一湾项目注重建筑细节，会否成为城市建筑的新符号？谁将是这座城市的新地标？2006年青岛楼市将在“光荣和梦想、猜想和憧憬”中将揭开华丽大幕；
2006年，这样的场景、这样的剧情，将不断上演。2006年，既将有史诗般的厚重、壮观，也将有好莱坞大片出街前夕那样令人牵肠挂肚、魂牵梦绕、争睹为快！2006年，青岛房地产市场必将上演一部前所未有的地产大片。
青岛出品……
如果说房地产是一部作品、或者商品，那么城市就像是出品人。2006年青岛楼市好戏连台，而最大的看点，莫过于“城市营造”、“城市投资”。
除了奥帆赛配套工程外，今年跨海大桥、海底隧道、青岛大剧院、极地海洋世界、老城区改造、轨道交通建设以及半岛交通公交化，都是楼市特大利好消息。而李沧东部CLD的快速进展、仰口隧道即将竣工通车、“三点布局、一线展开、组团发展”城市大框架建设、与挺进西海岸、建设新东部的战略部署……每一条举措，都足以牵动人心，都与老百姓的衣食住行紧密相关。
2006年，总计高达数千亿元的重大基建投资，无疑为青岛房地产的可持续发展提供了强劲动力。记者从2006年青岛市房地产工作会议获悉，2006年全市计划竣工商品房屋700万平方米；其中市内四区竣工商品房屋240万平方米；市区将以迎办奥运为契机，以缩小南北差距为突破口，继续坚持开发重点区域的北移战略，突出围绕青银高速公路、重庆路、308国道三条对外主要干道周边进行住房开发建设；将加大住宅建设力度，控制非住宅项目，调整住宅建设供应结构，着力增加面向中低收入家庭的住房供应，加大高密度、中小套型住宅项目的建设力度，控制低密度、大套型住宅项目。
谁主演……
进入2006年，我市房地产市场格局重组已经初露端倪，一幅波澜壮阔的画卷即将展开。随着外埠军团的进入、本地新锐力量的崛起，传统品牌企业能否持续领先？
今年房地产市场的竞争将更加激烈：海信、城建、天泰、中房、荣昌等老牌房地产企业能否继续领跑？杭州绿城、上海实业、天津顺驰、万邦国际、香港新恒基、和记黄浦等外地大鳄能否适应本地水土？百通、颐中、海尔、银盛泰、康大、隆海、亚星等本地房地产新锐力量能否保持强劲增长……千帆竞发、百舸争流，但究竟谁能脱颖而出———无疑是2006年最大的悬念。
青岛楼市本年度上映的这部地产大片里，谁将脱颖而出？谁将领跑楼市，谁又将出演主角？让我们拭目以待。
剧情……
有了好的剧本才能有好的票房。房地产市场业也不例外，有了好的项目才能有好的市场，尤其是经历2005年房地产宏观调控洗礼之后。
试看2006青岛房地产市场，大盘规范化运作、市区南部沿海一线的高端楼盘、商务写字楼的经济带动都将是楼市的精彩看点。规划建筑100多万平方米的三姜一湾和占地面积56.7公顷的鲁能麦岛项目开发量动辄百万平方米，市区南部的高端项目即将解开面纱，外地房地产大鳄也将“试水”；为缓解土地成本的压力，向高处发展成为城市改造与开发的必由之路。不仅仅是市区，卫星城楼盘也呈现“长高”趋势，高层加大盘成为2006建筑形态的主打；凝聚麒麟天地、青岛数码科技中心、莱钢大厦等、中联海国际一系列项目的高科园商务区，无疑将是2006年房地产市场的又一亮点。
每一件产品，都在寻求差异化：要不是最顶尖的上上阶层、要不是浓烈的中产格调、要不是追求诗意地栖居的郊区主义、要是不修身养老……毫无疑问，2006年地产大片的剧情将异常精彩，这足以让广大消费者翘首以待。
路演……
一部成功的电影，肯定是一件最受欢迎的商品。成功的关键，一方面与品质、格调相关，但在信息时代，也与推广手法、路演策划有关。无可厚非，张艺谋等是此中高手，而地产界尤其青岛地产界，也呼唤更多的“张艺谋”。
在经过2005房产新政洗礼之后，房地产业必须回归其内在的价值，回归产品品质。景观设计、智能化、精装修、建筑节能、户型设计等无一不是消费者关注的焦点。这就注定今后开发商们需要花费更多的时间与精力研发产品修炼内功，认真思考如何做好产品。
2006年，最期待的地产作品即将浮出水面。颐中·高山、胶州湾财富中心、锦源·新街坊、海信·清泉墅、东海路9号、乾豪国际广场、康庭嘉苑、华侨·紫域、三姜一湾项目、鲁能麦岛项目、双星·海逸山景等这些众望所归的项目，究竟将以怎样的姿态入市、又将以怎样的方式登场？
票房……
2006年的票房，究竟是豪宅独领风骚还是大众住宅占据主导、究竟是城市中央凝聚眼球还是郊区住区更胜一筹、究竟是价格制胜还是品质主导、究竟是黑马频出还是品牌企业一统江湖，显然都是一个个变数。
但毋庸置疑，期待指数最高的楼盘，一定会成为最后的赢家。这一中国电影工业的规律，放在房地产市场也将同样适用。
对于走过不寻常的2005年的青岛房地产市场，2006年正在上演一部万众期待全城瞩目的大片——值得业内猜想！值得市民进场！值得共同观赏！值得我们细细体味！
记者 刘海亮 青岛日报
