“房屋银行“浴火重生，全新亮相北京！
国内第一套真正意义的“房屋银行”业务诞生
“房屋银行“浴火重生，全新亮相北京！
近日，千万家房地产经纪有限公司与北京中信信托公司联手打造的“房屋租赁信托” 业务已正式亮相北京。2006年2月28日，这项被称为“浴火重生后的房屋银行业务”在千万家房产的搓合下成功签定了！签约双方为九龙花园的业主罗先生与中信信托。这标志着国内第一套真正意义上的“房屋银行”业务诞生了。
房屋信托租赁业务的实质是将传统中介所从事的房屋租赁业务，转换为以信托公司为签约主体，将业主的房产租赁权转化为信托财产后，形成由业主向信托公司委托经营的信托关系，再由信托公司转委托专业公司经营，向市场提供租赁服务。 房屋信托租赁无需出租人和承租人见面，就可以完成整个租赁过程中的各个环节运作。如出租人将房屋信托给信托公司后，租金将采用信用卡结算，由开户银行按照双方合同约定按时向出租人划拨，并且因为有了担保公司的介入，在一定期限内，不管房屋是否能租出，出租人都能按约定收到租金。
这项业务的操作模式与流程与前些年毁誉参半的“房屋银行”十分类似，不同的是，当年房屋银行的掌门人可谓是鱼龙混杂，多以私营中介为经营主体，国家没有统一的管理规定。而中介公司资金实力弱，一旦经营不善便弃消费者的利益于不顾，甚至恶意欺诈。2002年底以来，相继发生“恒基无限”、“坚石”、“中天恒基”等4家房地产经纪公司卷款潜逃的事件，使众多业主和求租者蒙受损失。在短短一年多的时间里，几家“黑中介”屡次利用“房屋银行”这种业务形式进行诈骗，给广大房屋业主和承租人带来巨大损失，给北京房屋中介行业的诚信度带来危机。2003年2月，北京有关部门对“房屋银行”业务进行大力整顿，宣布“房屋银行”名称不得使用。
直至今日，千万家房地产经纪有限公司与北京中信信托公司联手打造出“房屋租赁信托”产品，将房屋银行的模式以全新的形象重新亮相房屋租赁市场。它与以住的房屋银行最大的不同是它的操作主体是有着强大实力背景的中信信托实业有限公司，并引进先进的信托理念，它融合了金融技术（包括信托、保险、银行、担保等），主首先跟信托公司签订信托合同，信托公司再将委托的房屋交由专业平台公司操作，然后完成房屋的出租。新模式最大的不同在于对信誉度的极高要求，同时也具备了完善的安全保障以及更专业的服务。这种新型模式对于出租人而言：
一方面通过金融机构信誉和操作使得出租人出租房屋及出租收益均获得保证，避免了因传统中介不良操作手段而造成损失；
另一方面降低了租赁过程中所产生的各类风险，如因租客造成的法律问题等。对于承租人而言，在租房过程中将获得免除押金、免除预付等优惠，可以降低初期的资金压力。
此业务最大的价值来源于资源规模化、资源配置专业化的提高。它在运作效率、运作成本、管理成本、资金流转等方面都有着明显优势，可以降低房屋空置的风险和浪费。租赁双方委托信誉度高的知名金融机构进行房屋出租及承租，极大的保证了服务的信誉度和质量，这是对房屋租赁业的重大突破和发展。
据有关人士透露，中信信托公司选择千万家房地产经纪有限公司做为专业的平台公司为消费者提供售后服务，就是看中了千万家在业内良好的信誉及诚信的品牌。我们期待这项安全系数高的租赁产品全面推广开来，从而使消费者拥有一个良好的置业与理财空间。
焦点房地产网
“房屋银行“浴火重生，全新亮相北京！
近日，千万家房地产经纪有限公司与北京中信信托公司联手打造的“房屋租赁信托” 业务已正式亮相北京。2006年2月28日，这项被称为“浴火重生后的房屋银行业务”在千万家房产的搓合下成功签定了！签约双方为九龙花园的业主罗先生与中信信托。这标志着国内第一套真正意义上的“房屋银行”业务诞生了。
这项业务的操作模式与流程与前些年毁誉参半的“房屋银行”十分类似，不同的是，当年房屋银行的掌门人可谓是鱼龙混杂，多以私营中介为经营主体，国家没有统一的管理规定。而中介公司资金实力弱，一旦经营不善便弃消费者的利益于不顾，甚至恶意欺诈。2002年底以来，相继发生“恒基无限”、“坚石”、“中天恒基”等4家房地产经纪公司卷款潜逃的事件，使众多业主和求租者蒙受损失。在短短一年多的时间里，几家“黑中介”屡次利用“房屋银行”这种业务形式进行诈骗，给广大房屋业主和承租人带来巨大损失，给北京房屋中介行业的诚信度带来危机。2003年2月，北京有关部门对“房屋银行”业务进行大力整顿，宣布“房屋银行”名称不得使用。
直至今日，千万家房地产经纪有限公司与北京中信信托公司联手打造出“房屋租赁信托”产品，将房屋银行的模式以全新的形象重新亮相房屋租赁市场。它与以住的房屋银行最大的不同是它的操作主体是有着强大实力背景的中信信托实业有限公司，并引进先进的信托理念，它融合了金融技术（包括信托、保险、银行、担保等），主首先跟信托公司签订信托合同，信托公司再将委托的房屋交由专业平台公司操作，然后完成房屋的出租。新模式最大的不同在于对信誉度的极高要求，同时也具备了完善的安全保障以及更专业的服务。这种新型模式对于出租人而言：
一方面通过金融机构信誉和操作使得出租人出租房屋及出租收益均获得保证，避免了因传统中介不良操作手段而造成损失；
另一方面降低了租赁过程中所产生的各类风险，如因租客造成的法律问题等。对于承租人而言，在租房过程中将获得免除押金、免除预付等优惠，可以降低初期的资金压力。
此业务最大的价值来源于资源规模化、资源配置专业化的提高。它在运作效率、运作成本、管理成本、资金流转等方面都有着明显优势，可以降低房屋空置的风险和浪费。租赁双方委托信誉度高的知名金融机构进行房屋出租及承租，极大的保证了服务的信誉度和质量，这是对房屋租赁业的重大突破和发展。
据有关人士透露，中信信托公司选择千万家房地产经纪有限公司做为专业的平台公司为消费者提供售后服务，就是看中了千万家在业内良好的信誉及诚信的品牌。我们期待这项安全系数高的租赁产品全面推广开来，从而使消费者拥有一个良好的置业与理财空间。
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