新办房产证不标注使用面积 标注后易引发纠纷?
新办房产证不再标注使用面积
有关部门解释按规定可不注明，市民如想知道房屋使用面积可请专业机构进行测量
近日，奉化路丰华园小区的王先生向本报楼宇热线（88258599）反映，他与朋友先后办理房屋产权证，时间上虽只有一月之隔，但房产证上却少了他最关心的一项，每个房间没有标明使用面积。房产证不标明使用面积是否侵犯他的知情权，他该如何获知该房屋的使用面积呢？王先生希望通过楼宇热线找到问题的答案。
市民疑问1
房产证为何少了使用面积
王先生反映，他和朋友先后购买丰华园小区的商品房，朋友在去年11月份办理了房屋产权证，证上后附的户型图明显标注了每个房间的使用面积。然而他在同年12月份办理房产证，证上却少了使用面积。办证部门的工作人员解释他们是按照规定发证，然而王先生始终不明白为何隔月办证会出现这么大的差距。
【解释】记者联系市房地产交易中心。有关负责人士指出，按照有关房地产权属登记办法的规定，房产证应当按照房屋的建筑面积发证。也就是说，办理房产证时，房间的使用面积可不用标注。
至于王先生的疑问，有关人士透露，去年11月份后房产证不标明使用面积，原因有两个，其一是按规定可以不用标注；其二是标注使用面积易引发纠纷。不少市民认为，将房产证上每个房间的使用面积相加就得出供热的收费面积。但两种面积存在差异，如房产证上封闭阳台按投影面积计算，而供热计费时封闭阳台只计收一半投影面积。
市民疑问2 如何计算使用面积
王先生称，从他办理的房产证看，可以知道房屋的建筑面积，以及共用分摊面积，两者相减之差只能得出该房屋的套内建筑面积，但无法得出该房屋的使用面积。如果将来需要该房屋的使用面积，那他们该怎么呢？
【解释】市房地产交易中心的有关人士称，市民需要房屋使用面积，可申请有测绘资质的机构进行实地测量，如此得出的面积数据也是国家承认的。有业内人士称，我市有测绘资质的机构有100余家，而且国家确定的测绘收费标准非常透明，民用住宅测绘按照测绘面积每平方米收费1.36元。本组撰稿杨超
青岛新闻网
有关部门解释按规定可不注明，市民如想知道房屋使用面积可请专业机构进行测量
近日，奉化路丰华园小区的王先生向本报楼宇热线（88258599）反映，他与朋友先后办理房屋产权证，时间上虽只有一月之隔，但房产证上却少了他最关心的一项，每个房间没有标明使用面积。房产证不标明使用面积是否侵犯他的知情权，他该如何获知该房屋的使用面积呢？王先生希望通过楼宇热线找到问题的答案。
王先生反映，他和朋友先后购买丰华园小区的商品房，朋友在去年11月份办理了房屋产权证，证上后附的户型图明显标注了每个房间的使用面积。然而他在同年12月份办理房产证，证上却少了使用面积。办证部门的工作人员解释他们是按照规定发证，然而王先生始终不明白为何隔月办证会出现这么大的差距。
【解释】记者联系市房地产交易中心。有关负责人士指出，按照有关房地产权属登记办法的规定，房产证应当按照房屋的建筑面积发证。也就是说，办理房产证时，房间的使用面积可不用标注。
至于王先生的疑问，有关人士透露，去年11月份后房产证不标明使用面积，原因有两个，其一是按规定可以不用标注；其二是标注使用面积易引发纠纷。不少市民认为，将房产证上每个房间的使用面积相加就得出供热的收费面积。但两种面积存在差异，如房产证上封闭阳台按投影面积计算，而供热计费时封闭阳台只计收一半投影面积。
市民疑问2 如何计算使用面积
王先生称，从他办理的房产证看，可以知道房屋的建筑面积，以及共用分摊面积，两者相减之差只能得出该房屋的套内建筑面积，但无法得出该房屋的使用面积。如果将来需要该房屋的使用面积，那他们该怎么呢？
【解释】市房地产交易中心的有关人士称，市民需要房屋使用面积，可申请有测绘资质的机构进行实地测量，如此得出的面积数据也是国家承认的。有业内人士称，我市有测绘资质的机构有100余家，而且国家确定的测绘收费标准非常透明，民用住宅测绘按照测绘面积每平方米收费1.36元。本组撰稿杨超
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