2006青岛地产品质年 品质塑造地产未来
在“3·15”到来之际，本报携手市房地产企业诚信联盟成员单位及绿城、中宇、鑫龙源、欧美投资等开发企业共同倡议2006为青岛地产品质年，在后地产调控时代———品质塑造地产未来
已经到来的2006年里，在城建、中房、海信、天泰、荣昌、百通等本土优秀企业与杭州绿城、上海实业等诸多外来品牌缤纷亮相的同时，将迎来又一个楼盘建设高峰年。
毫无疑问，本年度青岛房地产市场的投放量将不断加大，竞争的激烈程度也将超过以往。在这样的背景下，越来越多的企业把产品定位和产品品质上升到相当的高度，越来越多的企业意识到将来竞争的砝码只能是品质，并且把更多的功夫放在了产品的定位和品质提升上。
在部分优秀开发企业的积极倡导和引领下，青岛房地产市场正朝着品质的高度发展。可以预见，2006年将是青岛房地产楼盘品质提升较大的一年，2006年将是“青岛地产品质年”。
优胜劣汰时代的地产出路
去年起，一系列宏观调控政策的出台，使房地产市场环境发生很大的变化。开发商不仅要面对被抬高的金融及业务门槛，宏观调控带来的消费者的持币待购更令许多楼盘销售步履维艰。在此情况下，楼盘营销活动层出不穷，促销手段不断翻新。
新政之后，随着市场体制日益规范，房地产企业的外部条件发生了深刻的变革。预售前的认筹、分期销售、价格低开高走等等利用信息不对称的营销手段在今天逐渐失效，尽管一些开发商使出浑身解数高举概念大旗，换取“昙花一现”的“销售佳绩”，但面对更加理性的购房者，却因在产品舒适度及技术含量等方面的平庸而显得后劲不足。一个真正优胜劣汰的时代已经来临，而开发商们的生存之道将从何出？
事实上，由于房地产行业仍存在逐利性空间，概念炒作的大旗仍被地产商高举着，但渐趋于理性的购房人已经开始厌倦了炫目的炒作，同时，市场上一些在保证产品质量的同时，真正注重产品品质楼盘的出现，使一切炫丽的炒作顿然失去了光彩，炒卖时代所有开发商都是赢家的时代即将一去不返。品质这个最要真功夫的市场卖点在宏观调控大浪淘沙之后，正成为房地产企业发展新的起跑点。
品质将是市场的集体诉求
市场投放量的增加必然引发激烈的竞争，市场也将逐渐向买方转变。在百姓日渐理性的置业目光里，一个比实力、重品质的房地产市场逐渐清晰起来。
随着房地产市场已经进入品质居住阶段，居住品质决定生活品质，希望拥有美好品质的生活，是人们与生俱来的期望，也是一种至高无上的追求，居住品质的好和坏，直接影响每一个人，以及每一个家庭的生活品质。
经历宏观调控洗礼的开发商逐步意识到，如果没有真正的支撑点就如同失去了顶梁柱。从本质上说，房价在不断上涨的同时，商品房的品质也应该获得相应的提升，在产品舒适度和技术含量不断加强的支持下，房价的增长才会有更牢固的支撑点。
记者在采访时，青岛鑫龙源房地产开发有限公司开发经营部负责人表示，品质可以分为产品品质和服务品质。在市场竞争的情况下，品质就是质量、信誉、责任和文化的集合体，其外在表现就是品牌，具体到企业就是企业品牌。卓越的品质，常常使产品的使用获得超值和满足的体验，继而将这种体验传递给周围的人一起分享，形成良好的口碑传播，对产品的销售和品牌形象的提升起着直接的推动作用。
世界上无论哪个品牌，如果在品质上不过硬，在质量上不稳定，不能给人以物有所值或物超所值的服务，那么它一天也做不下去。国内外一些著名品牌到最后都是因为产品品质出现问题而灰飞烟灭，其短期内所凝聚的品牌价值也一下子一文不值。可以说，品质决定着一个企业可以走多远，决定着一个产品或者企业的价值。
品质一定是客户满意度的体现，最外在的表现形式是优越的性价比，体现在价值上就是能实现增值而且增长率要高于别人的增长率，这样来谈品质决定价值才能有现实意义。
而作为投资者，地段论也许不再是惟一重要的因素，投资产品的高品质、高科技含量同样是一个非常重要的参考指标，从这种意义上说，各种各样的地产概念在“品质”面前都将黯然失色，那长期以来颠扑不破的“真理论调”该受到考验。
青岛地产迈入品质元年
如果说“品质”是中国房地产企业真正直立行走的起步点，那么，2006年青岛地产市场的展示给我们的将是一个真正健康、繁荣的房地产行业正以平稳的步伐迈向前方。“品质”将成为本年度青岛地产界的关键词和主旋律，2006年也将是青岛地产的品质建设年。
绿城集团在青岛的工作人员透露，10年来一直高举品质大旗的绿城集团，最近磋商最多的问题仍是其开发住宅品质的提升，因为绿城意识到，价格的增长如果没有真正的支撑点就如同失去了顶梁柱。从本质上说，房价在不断上涨的同时，房屋的品质也应获得相应的提升，只有在产品舒适度和技术含量不断加强的支撑下，房价的增长才会更加牢固。
作为品质地产的先行者的绿城，最大竞争力自然就是产品品质，并且在品质地产的路上已经走得很远了，绿城在李沧东部的项目让青岛房地产市场充满了期待的同时，也引起了业界的极大关注；东海路9号、海信·清泉墅、华侨地产银川西路项目、颐和星苑、百通城阳项目、麦迪绅高科园项目等楼盘也都将品质地产作为今后的战略方向。在整个社会对可持续发展、节能、环保、生态、绿色、高舒适度的需求日益强烈的背景下，2006年，青岛地产迈入了“品质元年”。
“根是一朵对荣誉不屑一顾的花”，如果房地产企业能以对社会、对消费者负责任的态度，勤恳、用心筑造产品，在产品回归之路上追寻地产之“根”，青岛地产的品质之路将越走越宽。在房地产龙头企业的带动下，相信房地产行业的品质化进程将会在消费群体的认同下被快速推进，房地产企业最终将以品质促进社会整体和谐发展，塑造行业的未来。
记者 刘海亮 青岛日报
已经到来的2006年里，在城建、中房、海信、天泰、荣昌、百通等本土优秀企业与杭州绿城、上海实业等诸多外来品牌缤纷亮相的同时，将迎来又一个楼盘建设高峰年。
在部分优秀开发企业的积极倡导和引领下，青岛房地产市场正朝着品质的高度发展。可以预见，2006年将是青岛房地产楼盘品质提升较大的一年，2006年将是“青岛地产品质年”。
优胜劣汰时代的地产出路
去年起，一系列宏观调控政策的出台，使房地产市场环境发生很大的变化。开发商不仅要面对被抬高的金融及业务门槛，宏观调控带来的消费者的持币待购更令许多楼盘销售步履维艰。在此情况下，楼盘营销活动层出不穷，促销手段不断翻新。
新政之后，随着市场体制日益规范，房地产企业的外部条件发生了深刻的变革。预售前的认筹、分期销售、价格低开高走等等利用信息不对称的营销手段在今天逐渐失效，尽管一些开发商使出浑身解数高举概念大旗，换取“昙花一现”的“销售佳绩”，但面对更加理性的购房者，却因在产品舒适度及技术含量等方面的平庸而显得后劲不足。一个真正优胜劣汰的时代已经来临，而开发商们的生存之道将从何出？
事实上，由于房地产行业仍存在逐利性空间，概念炒作的大旗仍被地产商高举着，但渐趋于理性的购房人已经开始厌倦了炫目的炒作，同时，市场上一些在保证产品质量的同时，真正注重产品品质楼盘的出现，使一切炫丽的炒作顿然失去了光彩，炒卖时代所有开发商都是赢家的时代即将一去不返。品质这个最要真功夫的市场卖点在宏观调控大浪淘沙之后，正成为房地产企业发展新的起跑点。
品质将是市场的集体诉求
市场投放量的增加必然引发激烈的竞争，市场也将逐渐向买方转变。在百姓日渐理性的置业目光里，一个比实力、重品质的房地产市场逐渐清晰起来。
随着房地产市场已经进入品质居住阶段，居住品质决定生活品质，希望拥有美好品质的生活，是人们与生俱来的期望，也是一种至高无上的追求，居住品质的好和坏，直接影响每一个人，以及每一个家庭的生活品质。
经历宏观调控洗礼的开发商逐步意识到，如果没有真正的支撑点就如同失去了顶梁柱。从本质上说，房价在不断上涨的同时，商品房的品质也应该获得相应的提升，在产品舒适度和技术含量不断加强的支持下，房价的增长才会有更牢固的支撑点。
记者在采访时，青岛鑫龙源房地产开发有限公司开发经营部负责人表示，品质可以分为产品品质和服务品质。在市场竞争的情况下，品质就是质量、信誉、责任和文化的集合体，其外在表现就是品牌，具体到企业就是企业品牌。卓越的品质，常常使产品的使用获得超值和满足的体验，继而将这种体验传递给周围的人一起分享，形成良好的口碑传播，对产品的销售和品牌形象的提升起着直接的推动作用。
世界上无论哪个品牌，如果在品质上不过硬，在质量上不稳定，不能给人以物有所值或物超所值的服务，那么它一天也做不下去。国内外一些著名品牌到最后都是因为产品品质出现问题而灰飞烟灭，其短期内所凝聚的品牌价值也一下子一文不值。可以说，品质决定着一个企业可以走多远，决定着一个产品或者企业的价值。
品质一定是客户满意度的体现，最外在的表现形式是优越的性价比，体现在价值上就是能实现增值而且增长率要高于别人的增长率，这样来谈品质决定价值才能有现实意义。
而作为投资者，地段论也许不再是惟一重要的因素，投资产品的高品质、高科技含量同样是一个非常重要的参考指标，从这种意义上说，各种各样的地产概念在“品质”面前都将黯然失色，那长期以来颠扑不破的“真理论调”该受到考验。
青岛地产迈入品质元年
如果说“品质”是中国房地产企业真正直立行走的起步点，那么，2006年青岛地产市场的展示给我们的将是一个真正健康、繁荣的房地产行业正以平稳的步伐迈向前方。“品质”将成为本年度青岛地产界的关键词和主旋律，2006年也将是青岛地产的品质建设年。
绿城集团在青岛的工作人员透露，10年来一直高举品质大旗的绿城集团，最近磋商最多的问题仍是其开发住宅品质的提升，因为绿城意识到，价格的增长如果没有真正的支撑点就如同失去了顶梁柱。从本质上说，房价在不断上涨的同时，房屋的品质也应获得相应的提升，只有在产品舒适度和技术含量不断加强的支撑下，房价的增长才会更加牢固。
作为品质地产的先行者的绿城，最大竞争力自然就是产品品质，并且在品质地产的路上已经走得很远了，绿城在李沧东部的项目让青岛房地产市场充满了期待的同时，也引起了业界的极大关注；东海路9号、海信·清泉墅、华侨地产银川西路项目、颐和星苑、百通城阳项目、麦迪绅高科园项目等楼盘也都将品质地产作为今后的战略方向。在整个社会对可持续发展、节能、环保、生态、绿色、高舒适度的需求日益强烈的背景下，2006年，青岛地产迈入了“品质元年”。
“根是一朵对荣誉不屑一顾的花”，如果房地产企业能以对社会、对消费者负责任的态度，勤恳、用心筑造产品，在产品回归之路上追寻地产之“根”，青岛地产的品质之路将越走越宽。在房地产龙头企业的带动下，相信房地产行业的品质化进程将会在消费群体的认同下被快速推进，房地产企业最终将以品质促进社会整体和谐发展，塑造行业的未来。
记者 刘海亮 青岛日报
