周笔畅赎身折射楼市退出机制：买房容易退房难
买房容易退房难 哭爹喊娘也没用
前段时间周笔畅父母为替女儿“赎身”，抵押房产借钱还债的事闹得沸沸扬扬。当初的一纸合约如今成了将周家和原合作公司天娱公司推上公堂的证物。“卖身”缘何又“赎身”？赎身咋又一波三折？这种情况是否能折射出楼市退出机制中的一些弊端呢？
“卖身”咋不想后果
一纸八年合约，使得超女们的未来几乎全部掌控在天娱手中。如今超女周笔畅的父母为了给女儿一个自由身，抵押房产借钱还天娱公司的违约金，就这闹得双方大为不悦。早知今日，何必当初呢？人家天娱也是商业运作机构，怎能任由你一个人说怎么着就怎么着？当初签约的时候天娱没逼你吧，可能有一些难说出口的苦衷在肚子里，可确确实实人家公司也没有犯法呀，也没强迫你呀。你估计还是自愿的吧，要当初根本就不想出名恐怕公司也没有签你的价值了，总之啊，自己还是有一些功利心在里面，既然“卖”给了人家，人家还不把你当成赚钱的工具吗？做事前多想想后果。
社会上许多买房的百姓受这样的苦还少吗？花大把银子甚至是借银子买房子对我们一般凡人来说，都是一桩很大的投资。不像买衣服，感觉不好，穿得不舒服，过时了，再买一件。所以掏银子前要慎重，慎重，再慎重。买房容易，退房难啊！尤其是买期房更要慎之又慎，这期房就好像是还未出名却即将出名的超女，一旦天娱和超女签了约，到时候你超女红了，那就大捞一笔。期房呢一完工却没有你当初预计得那么好，可是钱也交了，你就等着哭爹喊娘吧。所以在买房前一定要把眼光放远一点，把眼睛擦亮一点，把心放细一点。
痛定“卖身契”
据说当初天娱公司要求所有进入超级女声各赛区前10名的选手签订一份合同，包括天娱对超女进行演艺代理、佣金及其结算等内容。长达8年的签约时间、高达500万的违约赔偿金以及“不签约就不让比赛”的消息让外界猜测合约背后可能隐藏着种种阴谋，这样的条约在一些人士看来属于霸王条款。究竟属不属于霸王条款，这是法律上的事，不过单就天娱方的回答“只要经双方同意就是公平的”，《地产SHOW》不敢苟同。不管怎么说，明星签了“卖身契”，可以说是满纸辛酸泪呀，在买房签订购房合同遇到霸王条款时对于购房者来说也是满纸泪辛酸呀。有些开发商为购房者想得特别“周到”，又帮你请律师，又帮你安装宽带啦，你可千万别因为人家的热情而过意不去，该拒绝时就要拒绝。否则，你可得有准备了，多带点钱，什么律师费、宽带初装费可不能不让你埋单，开发商可没那么好心，人家精明着呢！签约律师费应由开发商支付，其实这项条款中的律师是在帮助开发商办理卖房手续，费用不应该由购房者出具。其实这是一种搭售行为，这条协议并不是必要条款，卖房人没权为买房人指定律师，购房人有权对此抗议。从法律上讲，这是一张格式条款，有霸王之嫌，这种不平等现象目前屡见不鲜，虽然不合理，暂时也还没什么办法。
所以签合同时对每一条都要认真看了，不懂一定要向专家咨询，否则到时候吃亏可就是你自己了。面对这种问题，不管是明星们的“卖身契”，还是购房合同，都要敢于向霸王条款说不。
“卖身契”要完善“赎身”机制
对于周笔畅来说，“赎身”显然没有当初“卖身”那么轻松，许多明星都有着和笔笔一样的命运。把自己卖出去要想再赎回来恐怕就不是那么简单的事了。不论周笔畅解约天娱是否真的要付500万元的违约金，总之在这份“卖身契”当中应该有明确的责任分担。关于娱乐圈明星们“赎身”机制在法律上却是个空白。
去年，许先生打算购买某小区的房子，便与小区开发商签订了商品房预售合同，可是当正式交接房屋时，许先生发现新房面积严重缩水，并且土地使用年限仅58年。于是许先生认为开发商在签订合同时未告知其土地使用权期限而构成欺诈，因此希望解除合同并赔偿其所有损失。这就是因为我国的买房退出机制还不够完善，所以在签订合同时应核实每一条内容的真实性，否则合同签订不当，到时就只能吃哑巴亏了。一个完善的退出机制，就应赋予双方对等关系，明确双方合同解除应承担的责任。这样退出机制可以将购房者的风险限定在合理的范围内。
今日财富地产SHOW
前段时间周笔畅父母为替女儿“赎身”，抵押房产借钱还债的事闹得沸沸扬扬。当初的一纸合约如今成了将周家和原合作公司天娱公司推上公堂的证物。“卖身”缘何又“赎身”？赎身咋又一波三折？这种情况是否能折射出楼市退出机制中的一些弊端呢？
一纸八年合约，使得超女们的未来几乎全部掌控在天娱手中。如今超女周笔畅的父母为了给女儿一个自由身，抵押房产借钱还天娱公司的违约金，就这闹得双方大为不悦。早知今日，何必当初呢？人家天娱也是商业运作机构，怎能任由你一个人说怎么着就怎么着？当初签约的时候天娱没逼你吧，可能有一些难说出口的苦衷在肚子里，可确确实实人家公司也没有犯法呀，也没强迫你呀。你估计还是自愿的吧，要当初根本就不想出名恐怕公司也没有签你的价值了，总之啊，自己还是有一些功利心在里面，既然“卖”给了人家，人家还不把你当成赚钱的工具吗？做事前多想想后果。
社会上许多买房的百姓受这样的苦还少吗？花大把银子甚至是借银子买房子对我们一般凡人来说，都是一桩很大的投资。不像买衣服，感觉不好，穿得不舒服，过时了，再买一件。所以掏银子前要慎重，慎重，再慎重。买房容易，退房难啊！尤其是买期房更要慎之又慎，这期房就好像是还未出名却即将出名的超女，一旦天娱和超女签了约，到时候你超女红了，那就大捞一笔。期房呢一完工却没有你当初预计得那么好，可是钱也交了，你就等着哭爹喊娘吧。所以在买房前一定要把眼光放远一点，把眼睛擦亮一点，把心放细一点。
痛定“卖身契”
据说当初天娱公司要求所有进入超级女声各赛区前10名的选手签订一份合同，包括天娱对超女进行演艺代理、佣金及其结算等内容。长达8年的签约时间、高达500万的违约赔偿金以及“不签约就不让比赛”的消息让外界猜测合约背后可能隐藏着种种阴谋，这样的条约在一些人士看来属于霸王条款。究竟属不属于霸王条款，这是法律上的事，不过单就天娱方的回答“只要经双方同意就是公平的”，《地产SHOW》不敢苟同。不管怎么说，明星签了“卖身契”，可以说是满纸辛酸泪呀，在买房签订购房合同遇到霸王条款时对于购房者来说也是满纸泪辛酸呀。有些开发商为购房者想得特别“周到”，又帮你请律师，又帮你安装宽带啦，你可千万别因为人家的热情而过意不去，该拒绝时就要拒绝。否则，你可得有准备了，多带点钱，什么律师费、宽带初装费可不能不让你埋单，开发商可没那么好心，人家精明着呢！签约律师费应由开发商支付，其实这项条款中的律师是在帮助开发商办理卖房手续，费用不应该由购房者出具。其实这是一种搭售行为，这条协议并不是必要条款，卖房人没权为买房人指定律师，购房人有权对此抗议。从法律上讲，这是一张格式条款，有霸王之嫌，这种不平等现象目前屡见不鲜，虽然不合理，暂时也还没什么办法。
所以签合同时对每一条都要认真看了，不懂一定要向专家咨询，否则到时候吃亏可就是你自己了。面对这种问题，不管是明星们的“卖身契”，还是购房合同，都要敢于向霸王条款说不。
“卖身契”要完善“赎身”机制
对于周笔畅来说，“赎身”显然没有当初“卖身”那么轻松，许多明星都有着和笔笔一样的命运。把自己卖出去要想再赎回来恐怕就不是那么简单的事了。不论周笔畅解约天娱是否真的要付500万元的违约金，总之在这份“卖身契”当中应该有明确的责任分担。关于娱乐圈明星们“赎身”机制在法律上却是个空白。
去年，许先生打算购买某小区的房子，便与小区开发商签订了商品房预售合同，可是当正式交接房屋时，许先生发现新房面积严重缩水，并且土地使用年限仅58年。于是许先生认为开发商在签订合同时未告知其土地使用权期限而构成欺诈，因此希望解除合同并赔偿其所有损失。这就是因为我国的买房退出机制还不够完善，所以在签订合同时应核实每一条内容的真实性，否则合同签订不当，到时就只能吃哑巴亏了。一个完善的退出机制，就应赋予双方对等关系，明确双方合同解除应承担的责任。这样退出机制可以将购房者的风险限定在合理的范围内。
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