中国城市房地产市场化程度青岛排名第4（图）
产的发展动力和升值潜力。但是，只有在一个良好的市场经济环境中，房地产业才能健康有序地发展，城市经济与城市房地产的互利作用才能得到充分的发挥。
总体指数排名靠前的城市是深圳、广州、上海、青岛、杭州，排名靠后的城市是西安、西宁、太原、兰州、呼和浩特。
总体上，我国重点城市房地产市场基本实现市场化，但离完全市场化还有很大差距。总体指数显示，35个大中城市中排名最前的城市得分为7.13，最低为6.09分，平均得分为6.56分，标准差为0.26，所有城市得分均在6分以上。
东南沿海城市房地产市场化程度相对较高，中西部市场化程度相对较弱。东部沿海地区，特别是江浙、广东等地区的城市的房地产业市场化水平在国内处于领先地位。
政府分配、黑市活动、垄断程度表现相对较好。从各指标纵向看来，11项指数得分中，政府分配、黑市活动、垄断程度这几个指标我国35个大中城市的得分较高，也就是70%的市场化程度以上。
公有制经济、市场健全度、诉讼保障表现一般，在公有制经济、市场健全度、诉讼保障和市场秩序方面，大多数城市得分达到了6分，基本上达到了市场化的要求。
市场秩序、政府服务、价格管制、审批管制整体表现相对较差。指数显示市场秩序、政府服务、价格管制、审批管制方面虽然体现出一定的进步，但与国际上的先进城市相比仍然较为落后。
