崂山区房价预报：崂山区二手房市场分析
节后观察，崂山区的二手房交易量出现回升，房价在众多新盘的拉动下呈平稳运行的态势。据爱威不动产的有关人士介绍，本区域的二手房特征为：成色新、建筑面积大、房型好，环境好，但房屋交易总价高，以高端客户为主流客户群，其中外来置业客户占两成以上的比例。由于麦岛片的拆迁，对石老人以西的姜哥庄二手房交易产生一定的拉动作用，该区域交易量出现阶段性加大。同时，随着区域建设的推进，海尔路两侧的住宅也成为置业者关注的热点，如果没有新的房地产调控政策跟进，该区域二手房市场将保持平稳走势。
对于崂山区二手房市场价格的回升，22世纪不动产和 21世纪不动产的有关人士也表示了同样的看法。他们认为，崂山区新楼盘的需求较为明显，需求户型以 120～150平方米的三居室为主，如凯旋花园（多层）、金岭花园（小高层），或者是房屋面积在 100～200平方米左右，户型好，朝向为南北向的二手房也比较受欢迎，其中以天泰馥香谷、亚麦山庄及瑞纳花园为代表。
广宇·宜佳居不动产的一位负责人也表示，虽然崂山区总体价位较高，但一直有稳定的购买人群，例如外地来青的购房者，和本地中、高收入者，他们所购的房产单价集中在7000元／平方米～9000元／平方米，成交总价位都在 100万元左右，崂山区的房屋成交量基本上不会受到税收政策调控的影响。
半岛都市报记者 魏蕾
广宇·宜佳居不动产的一位负责人也表示，虽然崂山区总体价位较高，但一直有稳定的购买人群，例如外地来青的购房者，和本地中、高收入者，他们所购的房产单价集中在7000元／平方米～9000元／平方米，成交总价位都在 100万元左右，崂山区的房屋成交量基本上不会受到税收政策调控的影响。
半岛都市报记者 魏蕾
