房产升值卖方反悔 《拍卖成交确认书》成废纸
“跟我签的《拍卖成交确认书》就成废纸了？”崔先生非常气愤
出价12.06万元顺利拍到小平房
崔先生告诉记者，去年12月初，他在报纸上看到青岛齐鲁瑞丰拍卖公司刊登的拍卖公告，公告公示了五套将要拍卖的房产。崔先生看好其中一套参考价为12.06万元的平房，虽然这套平房只有46.44平方米，但它靠近市北区正在开发的“中央商务区”，非常有升值潜力。2005年12月15日，崔先生按照拍卖行要求，参加拍卖前交了5万元保证金。拍卖过程中，崔先生果断举牌，没有遇到任何阻力就以12.06万元，顺利拍下这套西吴家村77号的房产。12月21日，崔先生又赶到拍卖行，将包括7263元拍卖佣金在内的7.3836万元全部缴清。
升到40多万元拍卖公司“反悔”了
钱款全部付清后，崔先生督促拍卖公司给自己办理房产过户手续，但对方称委托方正在办理前期手续“还要等一等”。今年年初，市北区公布西吴家村开始拆迁，崔先生拍到的房子也在拆迁范围之内。崔先生根据拆迁补偿政策和周围房价估算了一下，他拍到的这套平房已经升值到了40多万元。之后，崔先生再到拍卖公司催促办理房产过户时，拍卖公司告诉他，因这套房子还有些“纠纷”，委托方想收回这套房子重新拍卖。“不可能！”崔先生当即表示，他不会把房子再拿出去重新拍卖。“他们怎么能这样出尔反尔！”崔先生非常气愤。
拍卖公司违约 承担所有责任
记者就此咨询了市南钟声法律服务所主任郭铁钧律师，郭律师说，崔先生的整个拍卖手续是完备的，因此崔先生是合法取得房产。拍卖公司因为自己员工失误，没有终止拍卖，应该由拍卖公司承担所有违约责任。崔先生可以通过法律途径，要求拍卖公司把房产过户或者赔付所有经济损失。
拍卖公司员工导致失误 愿赔偿5万元“利息”
昨日下午5时许，记者拨通了齐鲁瑞丰拍卖公司的电话。一位姓宋的经理告诉记者，崔先生确实在他们那里拍卖成交了西吴家村77号的房产，他们也收了房款和拍卖佣金。“委托方发过撤拍通知，但因为我们工作人员的失误，造成误拍。”宋经理说，拍卖会的前一天，委托方给拍卖公司发来撤回西吴家村77号房产拍卖的委托，但这个撤拍通知被一名拍卖行员工收了起来，没有上报给公司。“可能是那个员工晚上喝大了，第二天忘了汇报这件事。”宋经理说，第二天的拍卖会照常举行，崔先生成功拍到这套房产，并于6天后交上所有房款和佣金。“这件事的过失主要是那名员工造成的，公司已经把他开除了。”宋经理表示，他们可以给崔先生退款，再给他5万元作为“利息”。“12万元钱存3个月就有5万元的利息，上哪找这样的便宜事。”宋经理这样说。
崔先生状告拍卖公司 要讨回自己的房子
前日上午，崔先生再次赶到齐鲁瑞丰拍卖公司时，该公司负责人突然告诉他“委托方曾经在拍卖的前一天发出了撤拍通知，这次拍卖不能算数。”“怎么以前不说？”崔先生说，突然“撤拍”，这里面肯定有猫腻，他甚至怀疑拍卖公司和委托方串通好了。”拍卖公司负责人告诉崔先生，想得到这套房子是不可能了，但拍卖行可以退回他交的所有钱款，再补给他5万元的“利息”。眼看已经升值的房产成了“煮熟的鸭子”，崔先生一纸起诉书，将拍卖公司告上法庭。
崔先生质疑
●疑问一：拍卖公司称员工晚一天才上报“撤拍通知”，但6天后他去交剩余房款时，拍卖公司为何照常收了房款？
●疑问二：西吴家村公示要拆迁前，拍卖公司还答应要给他办过户手续，但得知房产要升值的消息后，就提出了“拍卖房产纠纷说”，这个说法可信吗？（记者 赵健鹏 摄影报道）
青岛早报
