308国道两侧、李沧以北中间地带渐成青岛楼市先锋
308国道两侧、李沧以北渐成岛城中间地带 购房者与开发商纷纷来此置业创业
“总价别太高、交通要方便。”市民刘先生像许多岛城购房者一样表达着类似的购房要求，他今年春天的置业目光牢牢锁定在308国道两侧、李沧以北的这片区域，“如果一切顺利的话，我准备今年春天就在这片区域确定我的新家了。”刘先生满怀信心地说。
今春，岛城越来越多的购房者把置业目光锁定在这片区域，同样，越来越多的住宅项目在这个区域集中放量，“大青岛中间地带”呼之欲出。
据北京世联常务副总经理林蔚分析，对青岛而言，现在处于的叫做新城市主义阶段。新城市主义最活跃的地带就是中间地带，在老城和新城边缘，形成大型的居住社区，叫做城市中间地带社区。我们之所以叫它“一生之城”，简单地说要这里有城市的专属社区和社区居民专属的配套服务，适宜永久居住，社区提供不同年龄段的产品和配套设施，倡导社区文化和交流的环境。还有可持续发展性，指社区里的配套设施，不仅服务不同阶层、不同阶段的人，并产生一些就业机会，它是一种城市融合性和可持续发展性。
在目前的青岛，现在以308国道两侧、李沧北为核心的规划居住区域是很符合上述这些特点，这片区域会成为大青岛的城市中间地带。
购房者：这里配套齐全性价比高 开发商：岛城注定要“向北走”
想买房子，哪里找？市区太挤了，房子又太贵了；卫星城吧，倒是宽敞了，价格也便宜了，可是离工作地点又有一段不近的距离。这样的烦恼常常困扰着一批无车族的购房者。这类购房者常常希望既能享受到城市的良好配套与适中的房价，又能享有大自然的顺畅。因此，这几年，许多购房者对位于308国道两侧、李沧以北的这片区域发生了浓厚的兴趣。在这片区域上，天泰·奥园、盛世家园、鑫江水青木华等项目越来越受到关注。
据了解，今春岛城楼市更加呈现出明显的板块特征，以308国道两侧、李沧以北的这片区域随着气温的回升，热度出现了前所未有的增加，来自市区的主流购房者成了这个区域的有力追捧群体，出现了板块放量人气骤升的局面。
1 良好性价比锁定购房者
随着岛城的房地产市场日趋理性，许多中等购买能力的购房者更看重一个板块及项目的性价比。而这个“中间地带”板块能够让购房者青睐的重要因素便是良好的性价比，完善的交通网络、较为齐全的市政配套、生活配套，区域自然环境和景观较为优良；大多数项目规划、设计、施工较为精细。另外，最为重要的还有较为合理的价格，所有这些都让越来越精明的购房者聚集到这里。
2独特的地形特点促使岛城向北长
对308国道两侧、李沧以北这片区域的崛起颇有体会的一位岛城地产分析人士认为，由于岛城南面临海而北部才有辽阔的腹地这种独特的地形特点，注定了岛城必然要向北部成长。在城市向北部伸展的过程中，大青岛的“中间地带”就成至关重要的一个优势板块。
城市“中间地带”与主城中心的距离适中，保持在20－40分钟车程以内；有较好的交通通达性，有交通主干线和快速交通干线与市中心、与城际主干道相接（青银高速、308国道、重庆路以及规划中的轻轨）；有着较好产业规划形态，聚集了一定数量的人口等优势。并且，国际机场位于这个地带上，聚集了优质的物流、人流、信息流资源，从国际上城市发展的经验来看，机场决定了城市的发展方向。对此，天泰集团执行总裁张斌表示：“四年前，我们便发现了空港对于该板块的拉动效应。”
张鑫 青岛早报
“总价别太高、交通要方便。”市民刘先生像许多岛城购房者一样表达着类似的购房要求，他今年春天的置业目光牢牢锁定在308国道两侧、李沧以北的这片区域，“如果一切顺利的话，我准备今年春天就在这片区域确定我的新家了。”刘先生满怀信心地说。
据北京世联常务副总经理林蔚分析，对青岛而言，现在处于的叫做新城市主义阶段。新城市主义最活跃的地带就是中间地带，在老城和新城边缘，形成大型的居住社区，叫做城市中间地带社区。我们之所以叫它“一生之城”，简单地说要这里有城市的专属社区和社区居民专属的配套服务，适宜永久居住，社区提供不同年龄段的产品和配套设施，倡导社区文化和交流的环境。还有可持续发展性，指社区里的配套设施，不仅服务不同阶层、不同阶段的人，并产生一些就业机会，它是一种城市融合性和可持续发展性。
在目前的青岛，现在以308国道两侧、李沧北为核心的规划居住区域是很符合上述这些特点，这片区域会成为大青岛的城市中间地带。
购房者：这里配套齐全性价比高 开发商：岛城注定要“向北走”
想买房子，哪里找？市区太挤了，房子又太贵了；卫星城吧，倒是宽敞了，价格也便宜了，可是离工作地点又有一段不近的距离。这样的烦恼常常困扰着一批无车族的购房者。这类购房者常常希望既能享受到城市的良好配套与适中的房价，又能享有大自然的顺畅。因此，这几年，许多购房者对位于308国道两侧、李沧以北的这片区域发生了浓厚的兴趣。在这片区域上，天泰·奥园、盛世家园、鑫江水青木华等项目越来越受到关注。
据了解，今春岛城楼市更加呈现出明显的板块特征，以308国道两侧、李沧以北的这片区域随着气温的回升，热度出现了前所未有的增加，来自市区的主流购房者成了这个区域的有力追捧群体，出现了板块放量人气骤升的局面。
1 良好性价比锁定购房者
随着岛城的房地产市场日趋理性，许多中等购买能力的购房者更看重一个板块及项目的性价比。而这个“中间地带”板块能够让购房者青睐的重要因素便是良好的性价比，完善的交通网络、较为齐全的市政配套、生活配套，区域自然环境和景观较为优良；大多数项目规划、设计、施工较为精细。另外，最为重要的还有较为合理的价格，所有这些都让越来越精明的购房者聚集到这里。
2独特的地形特点促使岛城向北长
对308国道两侧、李沧以北这片区域的崛起颇有体会的一位岛城地产分析人士认为，由于岛城南面临海而北部才有辽阔的腹地这种独特的地形特点，注定了岛城必然要向北部成长。在城市向北部伸展的过程中，大青岛的“中间地带”就成至关重要的一个优势板块。
城市“中间地带”与主城中心的距离适中，保持在20－40分钟车程以内；有较好的交通通达性，有交通主干线和快速交通干线与市中心、与城际主干道相接（青银高速、308国道、重庆路以及规划中的轻轨）；有着较好产业规划形态，聚集了一定数量的人口等优势。并且，国际机场位于这个地带上，聚集了优质的物流、人流、信息流资源，从国际上城市发展的经验来看，机场决定了城市的发展方向。对此，天泰集团执行总裁张斌表示：“四年前，我们便发现了空港对于该板块的拉动效应。”
张鑫 青岛早报
