三大板块打造“新李沧” 多重机遇支撑李沧崛起
现在看李沧区的规划，可以分为3块来看其未来的发展：
李沧之所以得名，就是李村与沧口的叠加。在李沧区的中远期规划中，区域功能进一步明确的李村和沧口，加上已经开建的李沧东部新区，将成为支撑“新李沧”发展的三大板块。
李村将成为青岛北部商贸中心的核心区域。商业发达一直是该区域的优势之一。目前，以向阳路为轴心的李沧商圈人气越来越旺盛。在不足300米的向阳路步行街周围，汇集着青岛十大商场中的3家，周围还有 2700多家商业网点，同时，李村中心商圈正在进行扩建和改造，对不利于商圈发展的建筑进行拆迁和改造，整体改造为包含高档写字楼、星级酒店、娱乐餐饮、高级百货等多种物业形式的现代化综合商务区。
沧口区域是原来的老工业区。随着一些新住宅项目的建设，沧口老工业区的面貌已经有所改观，加上青岛火车总客站即将落户沧口、跨海大桥的东入口也将设在沧口，将来该区域的居住环境和总体经济环境肯定会发生巨变。
李沧区东部将建成青岛市中央居住区。2005年3月，李沧区政府提出，将在李沧区东部即308国道以东34平方公里的土地上打造青岛中央居住区。2010年之前，这里将投资160亿元，统一改造九水路和虎山路两个街道办的25个村庄，总改造面积约500万平方米。产品包括商品房、普通商品房、拆迁安置房和经济适用房4种类型。目前，已经敲定的建设项目包括广业的虎山路片区和绿城百通的休闲商住区等。2006年市内将动工的总建筑面积在100万平方米以上的 3个住宅地产项目中，位于李沧区东部的就有两个。东部新区与崂山区北部、浮山后连成一片，这里将成为今后几年岛城地产的焦点板块。
打造魅力李沧之－－多重机遇支撑李沧崛起
李沧区地产在整个青岛地产圈的地位越来越重要，这是公认的事实。而这一上升势头将在李沧区地产优秀的基础环境和接踵而来的机遇的烘托下，得以维系。
相对于市内其他区而言，李沧区有大面积可供开发的土地。据业内人士介绍，从土地供应情况看，李沧区的地产开发将是一个持续放量的过程。根据现有资料估算，未来四五年内有五六百万平方米的开发总量，年均100到150万平方米的供应量。每年约有1．5万套住宅上市。
李沧区的社会综合配套情况的改观也为地产的腾飞奠定了基础。近年来，多个供暖供气项目在李沧区上马，比较受关注的如开源集团后海供热项目，供热管线有能力覆盖整个老沧口区域。李沧区的商圈扩张和完善，为未来大量人口的入住提供了更多的生活方便。李沧区交通四通八达，308国道、青银高速公路等主要干线南北向穿越全区，未来交通设施建设更将上一个新的台阶。跨海大桥已经敲定在李沧区落地，未来这里将成为隧道和轮渡以外，往来青黄的重要枢纽。火车站总站将落户沧口，将给整个沧口的房地产业、商业零售业、餐饮业、旅馆服务业带来不可估量的发展机遇。
与此同时，各级政府在李沧区建设上也给予了足够的政策支持。市政府提出大青岛概念，要求加快北部发展，缩小南北差距。李沧区政府适时提出要把李沧区建成青岛的核心区域，必将提升该区在整个青岛城市框架中的地位。未来几年，李沧区投资800亿元全力打造青岛都市工业示范区、青岛北部商贸中心、青岛中央居住区的投资将达到800亿元。
有了上述条件，李沧区的未来当然更加美好。
半岛都市报
李沧之所以得名，就是李村与沧口的叠加。在李沧区的中远期规划中，区域功能进一步明确的李村和沧口，加上已经开建的李沧东部新区，将成为支撑“新李沧”发展的三大板块。
沧口区域是原来的老工业区。随着一些新住宅项目的建设，沧口老工业区的面貌已经有所改观，加上青岛火车总客站即将落户沧口、跨海大桥的东入口也将设在沧口，将来该区域的居住环境和总体经济环境肯定会发生巨变。
李沧区东部将建成青岛市中央居住区。2005年3月，李沧区政府提出，将在李沧区东部即308国道以东34平方公里的土地上打造青岛中央居住区。2010年之前，这里将投资160亿元，统一改造九水路和虎山路两个街道办的25个村庄，总改造面积约500万平方米。产品包括商品房、普通商品房、拆迁安置房和经济适用房4种类型。目前，已经敲定的建设项目包括广业的虎山路片区和绿城百通的休闲商住区等。2006年市内将动工的总建筑面积在100万平方米以上的 3个住宅地产项目中，位于李沧区东部的就有两个。东部新区与崂山区北部、浮山后连成一片，这里将成为今后几年岛城地产的焦点板块。
打造魅力李沧之－－多重机遇支撑李沧崛起
李沧区地产在整个青岛地产圈的地位越来越重要，这是公认的事实。而这一上升势头将在李沧区地产优秀的基础环境和接踵而来的机遇的烘托下，得以维系。
相对于市内其他区而言，李沧区有大面积可供开发的土地。据业内人士介绍，从土地供应情况看，李沧区的地产开发将是一个持续放量的过程。根据现有资料估算，未来四五年内有五六百万平方米的开发总量，年均100到150万平方米的供应量。每年约有1．5万套住宅上市。
李沧区的社会综合配套情况的改观也为地产的腾飞奠定了基础。近年来，多个供暖供气项目在李沧区上马，比较受关注的如开源集团后海供热项目，供热管线有能力覆盖整个老沧口区域。李沧区的商圈扩张和完善，为未来大量人口的入住提供了更多的生活方便。李沧区交通四通八达，308国道、青银高速公路等主要干线南北向穿越全区，未来交通设施建设更将上一个新的台阶。跨海大桥已经敲定在李沧区落地，未来这里将成为隧道和轮渡以外，往来青黄的重要枢纽。火车站总站将落户沧口，将给整个沧口的房地产业、商业零售业、餐饮业、旅馆服务业带来不可估量的发展机遇。
与此同时，各级政府在李沧区建设上也给予了足够的政策支持。市政府提出大青岛概念，要求加快北部发展，缩小南北差距。李沧区政府适时提出要把李沧区建成青岛的核心区域，必将提升该区在整个青岛城市框架中的地位。未来几年，李沧区投资800亿元全力打造青岛都市工业示范区、青岛北部商贸中心、青岛中央居住区的投资将达到800亿元。
有了上述条件，李沧区的未来当然更加美好。
半岛都市报
