固定利率 VS 双周供 青岛房贷新业务冷热不均
前不久，岛城多家商业银行推出了一些住房按揭新业务，如固定利率还贷、“双周供”业务等。至于这些房贷新业务究竟给贷款者带来哪些实惠？贷款者对此是否买账？就此，记者走访了岛城几家商业银行，请业内人士谈谈这些房贷新业务的看法，同时也发现贷款者对这些业务的不同态度。
冷
固定利率
尚在观望
为给贷款者提供更好的金融服务，规避房贷风险，岛城多家商业银行都推出固定利率的房贷业务。招商银行个人信贷部阎啸东总经理称，使用固定利率房贷，贷款者可清楚地计算出贷款所需支付的利息成本，并确定支付月供确切金额，不论央行是否再调整利率，月供、还贷成本保持不变，而非固定利率则无法准确计算这些数据。
据了解，岛城推出的固定利率房贷业务以来至今并不算红火。阎总认为，业内人士传言房贷利率将要下调，再者央行未来的利率政策也不是非常明朗，如果将来利率下调，很有可能贷款成本低于固定利率贷款的成本。另外，由于固定利率高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款也是不划算的。
热 "双周供" 备受推崇
与固定利率房贷相比，“双周供”业务则受到市民的推崇。深圳发展银行青岛分行个贷中心的乔经理称，他们在办理住房按揭业务时，经常发现有贷款者还款账户上有剩余资金。为了帮贷款者理财，他们将还贷周期由月付缩短为两周一付，每次还款额为原月供的一半，如此加大了贷款者的还款频率，也缩短了贷款者的还款期限，其结果是减少了贷款所承担的贷款利息。
据了解，“双周供”房贷业务凭借其优势已经得到了不少贷款者的认可。据推出该业务的银行透露，在该行办理一手房按揭贷款时，许多购房者选用了“双周供”房贷。目前，岛城多家银行正在酝酿推出“双周供”业务，届时办理房贷业务将有更多选择。
青岛早报 撰稿杨超
为给贷款者提供更好的金融服务，规避房贷风险，岛城多家商业银行都推出固定利率的房贷业务。招商银行个人信贷部阎啸东总经理称，使用固定利率房贷，贷款者可清楚地计算出贷款所需支付的利息成本，并确定支付月供确切金额，不论央行是否再调整利率，月供、还贷成本保持不变，而非固定利率则无法准确计算这些数据。
据了解，岛城推出的固定利率房贷业务以来至今并不算红火。阎总认为，业内人士传言房贷利率将要下调，再者央行未来的利率政策也不是非常明朗，如果将来利率下调，很有可能贷款成本低于固定利率贷款的成本。另外，由于固定利率高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款也是不划算的。
热 "双周供" 备受推崇
与固定利率房贷相比，“双周供”业务则受到市民的推崇。深圳发展银行青岛分行个贷中心的乔经理称，他们在办理住房按揭业务时，经常发现有贷款者还款账户上有剩余资金。为了帮贷款者理财，他们将还贷周期由月付缩短为两周一付，每次还款额为原月供的一半，如此加大了贷款者的还款频率，也缩短了贷款者的还款期限，其结果是减少了贷款所承担的贷款利息。
据了解，“双周供”房贷业务凭借其优势已经得到了不少贷款者的认可。据推出该业务的银行透露，在该行办理一手房按揭贷款时，许多购房者选用了“双周供”房贷。目前，岛城多家银行正在酝酿推出“双周供”业务，届时办理房贷业务将有更多选择。
青岛早报 撰稿杨超
