青岛主力户型100－150平米 求大买新房欠理性
日本德国瑞典多数家庭住房都小于100平米，而青岛的主力户型则为100－150平米——求大买新房还欠理性
住多大的房子才合适？是不是在自己能够承受的范围内，房子的面积越大越好？对这个见仁见智的话题，越来越多的有识之士对于求大求阔之风提出批评，呼吁住宅的开发和购买应更加理性。
新房户型偏大
青岛网上房地产最近公布了上月新建商品房的销售情况，从户型构成来看，80至100平方米的房子占销售总量的30.4％，而100平方米至150平方米的房子占50.1％。而80平方米以下的房子仅占4％，另有15.4％的为超过150平方米的豪华房。
在价位上，4000－5000元／平方米的房子占31.1％，5000－6000元／平方米的占21.3％，6000－8000元／平方米的占29.8％，8000－10000元以以上的高价房占12.1％。
岛城的一位专家给记者提供了一份资料，1980年，日本家庭平均住房面积是94平方米，到2002年下降到90.3平方米；德国1980年是103平方米，到2002年下降到85.1平方米，瑞典1980年是115平方米，2002年下降到99.7平方米。专家说：这三个国家大多是三口之家，户型选择应是合理的。
求大背上重负
专家还分析说，目前在住房消费中出现了一种求大求阔的苗头，不少中等收入的家庭购买150平方米的房子，三口之家根本不经济。在住房消费中，一种摆阔、炫耀的行为时不时地出现，一些人为了自己的面子，购买了大房子，全家供房贷，背上了沉重的房贷的担子，而且入住后每月还要交上一大笔的物业管理费。
对于开发商为了追求利益的最大化，片面扩大大户型房屋比例的现象，专家们则建议有关部门在审核户型时，也应严格把关。
二手住房热销
与新房购买尚欠理性的现象相对照，以求合适为目标的二手房理性购买行为，越来越突出。今年二手房市场的启动非常迅速，销售量逐渐上涨。
据了解，二手房的交易中，面积在60至80平方米、总价在30至40万元左右的房子非常畅销。买主多为准备结婚的年轻人，受支付能力所限，位于四方和市北的、建于上世纪九十年代的二手房成了他们寻找的热点房源。
通过购买中小户型的房子，满足阶段性的住房需求，说明了年轻人消费观念的更新和趋于成熟。
青岛晚报 记者芦智峰
住多大的房子才合适？是不是在自己能够承受的范围内，房子的面积越大越好？对这个见仁见智的话题，越来越多的有识之士对于求大求阔之风提出批评，呼吁住宅的开发和购买应更加理性。
青岛网上房地产最近公布了上月新建商品房的销售情况，从户型构成来看，80至100平方米的房子占销售总量的30.4％，而100平方米至150平方米的房子占50.1％。而80平方米以下的房子仅占4％，另有15.4％的为超过150平方米的豪华房。
在价位上，4000－5000元／平方米的房子占31.1％，5000－6000元／平方米的占21.3％，6000－8000元／平方米的占29.8％，8000－10000元以以上的高价房占12.1％。
岛城的一位专家给记者提供了一份资料，1980年，日本家庭平均住房面积是94平方米，到2002年下降到90.3平方米；德国1980年是103平方米，到2002年下降到85.1平方米，瑞典1980年是115平方米，2002年下降到99.7平方米。专家说：这三个国家大多是三口之家，户型选择应是合理的。
求大背上重负
专家还分析说，目前在住房消费中出现了一种求大求阔的苗头，不少中等收入的家庭购买150平方米的房子，三口之家根本不经济。在住房消费中，一种摆阔、炫耀的行为时不时地出现，一些人为了自己的面子，购买了大房子，全家供房贷，背上了沉重的房贷的担子，而且入住后每月还要交上一大笔的物业管理费。
对于开发商为了追求利益的最大化，片面扩大大户型房屋比例的现象，专家们则建议有关部门在审核户型时，也应严格把关。
二手住房热销
与新房购买尚欠理性的现象相对照，以求合适为目标的二手房理性购买行为，越来越突出。今年二手房市场的启动非常迅速，销售量逐渐上涨。
据了解，二手房的交易中，面积在60至80平方米、总价在30至40万元左右的房子非常畅销。买主多为准备结婚的年轻人，受支付能力所限，位于四方和市北的、建于上世纪九十年代的二手房成了他们寻找的热点房源。
通过购买中小户型的房子，满足阶段性的住房需求，说明了年轻人消费观念的更新和趋于成熟。
青岛晚报 记者芦智峰
