胶州村镇工程质量监管失控 开发商临阵“蒸发”
胶州村镇工程质量监管失控，验收没通过，开发商“蒸发”。
日前，多位在胶州李哥庄镇购买雍翠花园小区商品房的业主，拨打楼宇热线88762259反映，他们购买的房子，应该在去年5月1日交付，但是至今没有通过竣工验收不能入住，而开发商却人去楼空联系不上了，且开发商连购房发票也没给开，日后办房产证成了难题。对此购房者感到一筹莫展，于是拨打本报楼宇热线求助。
村镇工程监管堪忧
据本报记者了解，去年市建管局质监站组建了课题调研组，针对各区、市乡镇工程质量监管现状进行了调研。结果显示，除黄岛区村镇工程均按规定办理了工程质量监督手续外，其他区市情况均不容乐观。其中质量监管形势最为严峻的是胶州市，共调研村镇工程100个，基本都未办理质量监督手续，并且质监站未提前介入，村镇工程质量处于失控状态。
据了解，有些村镇工程的建设单位为降低成本，擅自取消外墙保温、现浇楼板改为预制板，将设计选用的新型墙体材料改为实心粘土砖等，严重影响了工程质量。60％的工程不同程度地存在违反国家强制性标准现象，27％的工程存在不同程度的工程结构隐患。
监管失控难辞其咎
那么，在质量监管失控状态下，胶州村镇工程质量到底有多少保证，谁又能来为胶州村镇居民安居负责呢？日前，记者与胶州市建筑工程质量监督站取得联系，将了解到的反映的情况通报给相关负责人。
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质［2004］216号）明确规定，“对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。”
很明显，村镇工程应该有人管、有所管。那么，像胶州市这样村镇工程质量处于监管失控状态的地区，是主管部门对政策掌握不够，还是另有原因。带着这一问题，记者曾经多次与胶州市建筑工程质量监督站取得联系，但至今没有任何实质性的答复。
■后记
记者从市建管局获悉，2006年，市建管局将积极加强对各区、市建设行政主管部门的业务指导，尽快制定关于村镇工程质量监管措施，并且对各区、市村镇工程不定期的监督巡查，并将巡查情况向各区、市政府及其建设行政主管部门通报，将检查结果作为考核各区、市建设行政主管部门的一项重要内容，形成动态的、上下有机联动的监管机制，全面提高我市工程质量水平。
日前，多位在胶州李哥庄镇购买雍翠花园小区商品房的业主，拨打楼宇热线88762259反映，他们购买的房子，应该在去年5月1日交付，但是至今没有通过竣工验收不能入住，而开发商却人去楼空联系不上了，且开发商连购房发票也没给开，日后办房产证成了难题。对此购房者感到一筹莫展，于是拨打本报楼宇热线求助。
据本报记者了解，去年市建管局质监站组建了课题调研组，针对各区、市乡镇工程质量监管现状进行了调研。结果显示，除黄岛区村镇工程均按规定办理了工程质量监督手续外，其他区市情况均不容乐观。其中质量监管形势最为严峻的是胶州市，共调研村镇工程100个，基本都未办理质量监督手续，并且质监站未提前介入，村镇工程质量处于失控状态。
据了解，有些村镇工程的建设单位为降低成本，擅自取消外墙保温、现浇楼板改为预制板，将设计选用的新型墙体材料改为实心粘土砖等，严重影响了工程质量。60％的工程不同程度地存在违反国家强制性标准现象，27％的工程存在不同程度的工程结构隐患。
监管失控难辞其咎
那么，在质量监管失控状态下，胶州村镇工程质量到底有多少保证，谁又能来为胶州村镇居民安居负责呢？日前，记者与胶州市建筑工程质量监督站取得联系，将了解到的反映的情况通报给相关负责人。
根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质［2004］216号）明确规定，“对于建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑（以下称限额以上工程），应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。”
很明显，村镇工程应该有人管、有所管。那么，像胶州市这样村镇工程质量处于监管失控状态的地区，是主管部门对政策掌握不够，还是另有原因。带着这一问题，记者曾经多次与胶州市建筑工程质量监督站取得联系，但至今没有任何实质性的答复。
■后记
记者从市建管局获悉，2006年，市建管局将积极加强对各区、市建设行政主管部门的业务指导，尽快制定关于村镇工程质量监管措施，并且对各区、市村镇工程不定期的监督巡查，并将巡查情况向各区、市政府及其建设行政主管部门通报，将检查结果作为考核各区、市建设行政主管部门的一项重要内容，形成动态的、上下有机联动的监管机制，全面提高我市工程质量水平。
