青岛一季商品房均价5715.9元 涨幅平稳回落
半岛都市报4月12日讯（记者 郑成海 通讯员 霍云峰） 今天，市统计局公布了今年一季度房地产价格状况。本市房地产价格较去年同期上涨7．8％。前3个月的涨幅分别为8％、7．5％和7．9％。房价涨幅在全国35个大中城市的排位也由去年总排位的第二位，下降到今年一月份的第五位和今年二月份的第六位。
据了解，住宅商品房仍是造成房价上涨的主力军。今年前3个月，普通住宅商品房平均销售价格为 5715．9元／平方米，较去年同期上升7．2％。其中多层住宅价格上升 7．6％，高层住宅价格上升6．6％。多层住宅按地段分类看，地处四方的四级地段和李沧的六级地段价格涨幅分别为10．1％和11．3％，同比价格上涨均超过10％。
在住宅商品房中，经济适用房和高档公寓价格继续走高。其中经济适用房价格同比上升3．4％，平均售价为3240元／平方米，主要分布在李沧区和市北区的部分地段。专家指出，由于经济适用房开发面积与中低收入家庭的购房需求比相对不足，因而房源仍趋紧张。而沿海高档公寓凭借其优越的环境以及开发量的减少，价格较去年同期上升17．5％，平均销售价格为 9911．6元／平方米。不过，由于销售数量较少，对本市总体房屋销售市场影响也小。
与此同时，今年一季度，非住宅类商品房价格也持续上扬，同比上升12％，拉动房价总指数上升1．3个百分点。另外，二手房价格同比上升6．9％，拉动房价总指数上升2．7个百分点，二手房高层住宅价格同比上升6．7％，多层住宅价格同比上升7．5％。据统计，前3个月，本市二手房交易4517套，较去年同期交易数量下降了32．9％。交易数量下降的比例中挤出了部分炒买炒卖二手房的水分，同时市民购买二手房也更加谨慎。
统计专家分析指出，本市房地产价格涨幅从2005年7月份开始稳步回落，市场中投资性和投机性需求得到了有效抑制，房地产市场正逐渐向理性化和成熟化发展，房地产调控政策成效明显。
半岛都市报
在住宅商品房中，经济适用房和高档公寓价格继续走高。其中经济适用房价格同比上升3．4％，平均售价为3240元／平方米，主要分布在李沧区和市北区的部分地段。专家指出，由于经济适用房开发面积与中低收入家庭的购房需求比相对不足，因而房源仍趋紧张。而沿海高档公寓凭借其优越的环境以及开发量的减少，价格较去年同期上升17．5％，平均销售价格为 9911．6元／平方米。不过，由于销售数量较少，对本市总体房屋销售市场影响也小。
与此同时，今年一季度，非住宅类商品房价格也持续上扬，同比上升12％，拉动房价总指数上升1．3个百分点。另外，二手房价格同比上升6．9％，拉动房价总指数上升2．7个百分点，二手房高层住宅价格同比上升6．7％，多层住宅价格同比上升7．5％。据统计，前3个月，本市二手房交易4517套，较去年同期交易数量下降了32．9％。交易数量下降的比例中挤出了部分炒买炒卖二手房的水分，同时市民购买二手房也更加谨慎。
统计专家分析指出，本市房地产价格涨幅从2005年7月份开始稳步回落，市场中投资性和投机性需求得到了有效抑制，房地产市场正逐渐向理性化和成熟化发展，房地产调控政策成效明显。
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