市南区房价行情播报：二手房市场分析
从近期市场行情来看，市南区二手房交易在拆迁房和结婚用房的双重拉动下，成交量呈现稳步上升的走势，成交价格出现小幅平稳上升趋势，市场供需两旺，整个市场正在进入兴奋期。
据 21世纪不动产青岛金太行加盟店的范文介绍，从市南区已成交的房屋来看，今年中小户型的成交量比去年同期增长了 30％，主要集中在70～100平方米之间的户型面积。从地理位置上来看，属于这一类型的房源大多分布在福州路、宁夏路，南京路、山东路、江西路等沿路周边的小区里，房屋建筑年代多在 1992年～ 1999年。这一类型的房子适合中等收入家庭选择，经济实用。另外 100～140平方米的房子目前也正成为市场的新宠。
今年市南区房产市场还有一个新的热点，就是高层住宅的销售量比去年增加很多，高层住宅正在带给购房者一种全新的住家观念，上下楼方便、视野采光好、登高望远都是高层住宅的优势，选择高层住宅将是人们未来购房的趋势。
广宇·宜佳居不动产张恒文告诉记者，市南区房屋的购买人群比较分散，既有本地的高收入者和改善居住条件的普通市民，也有外地来青的购房者和其他一部分投资购房的人。在宁夏路、田家花园、天山小区成交的房屋，多数集中在建成年代为1995年以后的房屋，成交单价在7000元左右。
爱威不动产张廷友也认为，房价40万元至80万元，建筑面积在 60至 100平方米的中档房屋成为婚龄青年求购的热点房源。随着该区域房屋拆迁计划的启动，部分区域二手房成交呈现“井喷”现象，但从总体来看，交易房价并没有出现明显的大起大落，这反映了置业者的理性，表明市南区二手房市场正逐步走向成熟。
半岛都市报 记者 魏蕾
今年市南区房产市场还有一个新的热点，就是高层住宅的销售量比去年增加很多，高层住宅正在带给购房者一种全新的住家观念，上下楼方便、视野采光好、登高望远都是高层住宅的优势，选择高层住宅将是人们未来购房的趋势。
广宇·宜佳居不动产张恒文告诉记者，市南区房屋的购买人群比较分散，既有本地的高收入者和改善居住条件的普通市民，也有外地来青的购房者和其他一部分投资购房的人。在宁夏路、田家花园、天山小区成交的房屋，多数集中在建成年代为1995年以后的房屋，成交单价在7000元左右。
爱威不动产张廷友也认为，房价40万元至80万元，建筑面积在 60至 100平方米的中档房屋成为婚龄青年求购的热点房源。随着该区域房屋拆迁计划的启动，部分区域二手房成交呈现“井喷”现象，但从总体来看，交易房价并没有出现明显的大起大落，这反映了置业者的理性，表明市南区二手房市场正逐步走向成熟。
半岛都市报 记者 魏蕾
