总价低的小面积老房子成投资新热点
总价低的小面积老房子资金压力小令许多投资者动心
进入三四月后，开发商们忙着放盘，消费者们忙着看房、买房。在很多人选择大户型新房的同时，也有一些人看好了小面积的老房子，买下来后，或者自己居住或者把房子租出去，效果非常不错。
小户型的房子在地产中有非常鲜明的特色，它面积小总价低，流通性良好，有“小而全“的功能。一般来说，小面积的老房子，通常地理条件比较全面。这样的小面积老房子，自己居住既经济也合适，而投资者也因为资金压力小、租出去赚租金等优势对其热衷不已。
投资老房子有许多优势，但在老房子的选择上也有一定的“学问”，首先选择用于投资的老房子，一定要选好区域。有些区域的老房子地段虽然好，售价却不便宜，租金回报率也不高。相比之下，有些成熟区域的老公房，租金回报率不低，更具有投资价值。
另外，投资老房子，总价要低，价格波动要少。单价未必是最便宜的，但总价一定要低。因为市场总是对总价低的房子有着强烈的需求。动迁户、部分新婚夫妇都将总价低的房子作为“过渡房”。
最后，老房子附近最好是即将整体改造的平房。老房子地段再好、风险再小，老房子的设备、房龄和居住条件，都不能与新房相比。所以，如果房子能早点动迁对房屋拥有者会有不少利处。
记者 新文 青岛早报
进入三四月后，开发商们忙着放盘，消费者们忙着看房、买房。在很多人选择大户型新房的同时，也有一些人看好了小面积的老房子，买下来后，或者自己居住或者把房子租出去，效果非常不错。
投资老房子有许多优势，但在老房子的选择上也有一定的“学问”，首先选择用于投资的老房子，一定要选好区域。有些区域的老房子地段虽然好，售价却不便宜，租金回报率也不高。相比之下，有些成熟区域的老公房，租金回报率不低，更具有投资价值。
另外，投资老房子，总价要低，价格波动要少。单价未必是最便宜的，但总价一定要低。因为市场总是对总价低的房子有着强烈的需求。动迁户、部分新婚夫妇都将总价低的房子作为“过渡房”。
最后，老房子附近最好是即将整体改造的平房。老房子地段再好、风险再小，老房子的设备、房龄和居住条件，都不能与新房相比。所以，如果房子能早点动迁对房屋拥有者会有不少利处。
记者 新文 青岛早报
