2006年房地产蓝皮书》预测全国房价长期上涨
中国房地产协会原会长杨慎：上升是房价永恒的趋势，但可以合理控制。建议宏观调控房地产业要少用行政手段。
中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：控制房价过快上升的根本途径是增加供给，我国目前房价上升尚处于可以接受的空间。
【中国网】:会议邀请中国社会科学院、建设部、国土资源部、国家发改委、韩国、德国、英国、新加坡等国内外房地产研究机构等单位的领导和著名专家学者发表演讲。主办单位为中国社会科学院国际合作局、城市发展与环境研究中心、社会科学文献出版社。
【谢寿光】:各位领导，各位嘉宾，新闻界的朋友们，女士们、先生们，早上好！2006年中国房地产国际研讨暨《2006年房地产蓝皮书》发布会现在开始。在会议开始之前，请允许我作为主办方之一介绍主席台上就坐的嘉宾。
建设部原副部长、中国房地产业协会原会长杨慎
韩国驻华大使馆建交官参赞崔然忠
建设部住宅与房地产司住房保障处处长刘霞女士
中国社会科学院科研局副局长王延中博士
中国社会科学院国际合作局副局长李薇博士
中国社会科学院城市发展与环境研究中心牛凤瑞主任
房地产协会高级工程师孙梅石女士
著名的经济学家、社会科学院的副院长陈佳贵教授本来要亲自赴会，但是因为今天正好是全国人大开会，他不能亲自到会并发表讲话，但是他留了他的讲话稿，所以得到陈院长的委托，我在这里宣读他的简要的讲话稿。
各位专家、学者、新闻界的朋友们，大家早上好。今天我们聚集一堂，举行2006年中国房地产国际研讨暨2006年房地产蓝皮书发布会，在此，我向到会的领导、国内外的专家和新闻界的朋友表示热烈的欢迎，向为此书编撰出版付出辛勤劳动的同志表示衷心祝贺。
我国正处于城市化加速阶段，城市正处于现代化建设时期，在全面建设小康阶段，住房已经成为城镇居民的基本生活需求。安居是构建和谐社会的重要物质载体，而房地产业正是实现安居的基础产业。在我国，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，城镇居民住房需求日益增长，房地产业已经成为国民经济的支柱产业。房地产业的健康持续发展，不仅是建设和谐社会的重要环节，而且关系到国民经济发展速度和质量。
改革开放以来，中国房地产业迅猛发展，不仅推动了中国经济的快速增长，而且迅速地改善了居民的居住质量。但近年来存在房价增幅过快，供应结构不够合理，部分城市房地产过热等问题。这些问题是前进中和发展中出现的，与制度、管理等有关，应进行深入系统的研究，以尽快建立起完善的市场体系和住房保障体系，确保房地产业的健康发展。
2005年我国房地产连续五年的高增长已趋于稳定。宏观调控取得初步成功，2006年稳定房价也仍将为宏观调控的重要目标，"两会"的热门话题之一仍是房价走势。中国目前房地产价格的持续上涨，是多种因素共同作用的结果。我高兴地注意到，今年的房地产蓝皮书以房价为主线，提出"环房匹配指数"概念，并对中国35个大中城市"环房匹配指数"进行了评价，值得重视。城市中心每一年推出一本房地产报告，对我国房地产的发展具有参考作用。这次发布会通过新闻界朋友们向社会推出，相信能够取得好的效果。
皮书的作者们尽管做了很多努力，但由于数据、时间和力量的限制，仍会存在这样和那样的不足。所以，今天在这里进行研讨，希望到会的国内外专家、学者就中国房地产问题各抒己见，并对皮书提出批评和意见。
谢谢大家。
房地产问题，应当说五年来随着房价的高速增长，一直引起社会各界包括普通居民的高度关注。最近一段时间，如果你检索一下房价在媒体上出现的频次，应该是极其高的。无论是政府部门还是社会各界，或是专家学者，都在探讨和思考这个问题。社会科学院城市与环境研究中心自从推出房地产蓝皮书以来，已经引起媒体和广大市民的广泛关注，这个房地产蓝皮书也成了我们皮书系列的一个核心品牌之一。
《2006年房地产蓝皮书》在这里正式发布，相信会有助于帮助传媒，并通过传媒向广大的城市居民以及房地产开发商，乃至政府的有关决策部门传达专家提出的观点和结论，对他们具有重要的参考价值。下面我们有请中国社会科学院科研局副局长王延中博士讲话。大家欢迎。
中国网
中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：控制房价过快上升的根本途径是增加供给，我国目前房价上升尚处于可以接受的空间。
【谢寿光】:各位领导，各位嘉宾，新闻界的朋友们，女士们、先生们，早上好！2006年中国房地产国际研讨暨《2006年房地产蓝皮书》发布会现在开始。在会议开始之前，请允许我作为主办方之一介绍主席台上就坐的嘉宾。
建设部原副部长、中国房地产业协会原会长杨慎
韩国驻华大使馆建交官参赞崔然忠
建设部住宅与房地产司住房保障处处长刘霞女士
中国社会科学院科研局副局长王延中博士
中国社会科学院国际合作局副局长李薇博士
中国社会科学院城市发展与环境研究中心牛凤瑞主任
房地产协会高级工程师孙梅石女士
著名的经济学家、社会科学院的副院长陈佳贵教授本来要亲自赴会，但是因为今天正好是全国人大开会，他不能亲自到会并发表讲话，但是他留了他的讲话稿，所以得到陈院长的委托，我在这里宣读他的简要的讲话稿。
各位专家、学者、新闻界的朋友们，大家早上好。今天我们聚集一堂，举行2006年中国房地产国际研讨暨2006年房地产蓝皮书发布会，在此，我向到会的领导、国内外的专家和新闻界的朋友表示热烈的欢迎，向为此书编撰出版付出辛勤劳动的同志表示衷心祝贺。
我国正处于城市化加速阶段，城市正处于现代化建设时期，在全面建设小康阶段，住房已经成为城镇居民的基本生活需求。安居是构建和谐社会的重要物质载体，而房地产业正是实现安居的基础产业。在我国，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，城镇居民住房需求日益增长，房地产业已经成为国民经济的支柱产业。房地产业的健康持续发展，不仅是建设和谐社会的重要环节，而且关系到国民经济发展速度和质量。
改革开放以来，中国房地产业迅猛发展，不仅推动了中国经济的快速增长，而且迅速地改善了居民的居住质量。但近年来存在房价增幅过快，供应结构不够合理，部分城市房地产过热等问题。这些问题是前进中和发展中出现的，与制度、管理等有关，应进行深入系统的研究，以尽快建立起完善的市场体系和住房保障体系，确保房地产业的健康发展。
2005年我国房地产连续五年的高增长已趋于稳定。宏观调控取得初步成功，2006年稳定房价也仍将为宏观调控的重要目标，"两会"的热门话题之一仍是房价走势。中国目前房地产价格的持续上涨，是多种因素共同作用的结果。我高兴地注意到，今年的房地产蓝皮书以房价为主线，提出"环房匹配指数"概念，并对中国35个大中城市"环房匹配指数"进行了评价，值得重视。城市中心每一年推出一本房地产报告，对我国房地产的发展具有参考作用。这次发布会通过新闻界朋友们向社会推出，相信能够取得好的效果。
皮书的作者们尽管做了很多努力，但由于数据、时间和力量的限制，仍会存在这样和那样的不足。所以，今天在这里进行研讨，希望到会的国内外专家、学者就中国房地产问题各抒己见，并对皮书提出批评和意见。
谢谢大家。
房地产问题，应当说五年来随着房价的高速增长，一直引起社会各界包括普通居民的高度关注。最近一段时间，如果你检索一下房价在媒体上出现的频次，应该是极其高的。无论是政府部门还是社会各界，或是专家学者，都在探讨和思考这个问题。社会科学院城市与环境研究中心自从推出房地产蓝皮书以来，已经引起媒体和广大市民的广泛关注，这个房地产蓝皮书也成了我们皮书系列的一个核心品牌之一。
《2006年房地产蓝皮书》在这里正式发布，相信会有助于帮助传媒，并通过传媒向广大的城市居民以及房地产开发商，乃至政府的有关决策部门传达专家提出的观点和结论，对他们具有重要的参考价值。下面我们有请中国社会科学院科研局副局长王延中博士讲话。大家欢迎。
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