卖房卖出阴谋诡计 买房买来了一身烂帐 何来诚信
我也想买房.说实话,估计每个人都这样的想.但是看到那寒心的数字.只能在梦里了却这个心愿吧。
了解了一下目前几个大城市的平均房价
温州9278 上海8627 杭州7210 北京6232 宁波5900 广州5660 厦门5156 南京4960 天津4760 青岛4639 大连4241 西安3007
>以上数据来自新华网
也许这里面有水分，我们不的而知了，但是，我可以说房价里有泡沫，还不是一点的泡沫，是很大的泡沫。别的杂不说，就说说这个北京的那个房价上涨的问题吧。
有一个北京房产界的朋友告诉我，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期。其实北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕。但是为什么我们大家都不知道,看媒体上说的都是房比较吃紧呢，这又是一个事了，我个人认为开放商和媒体是利益的共同体。他们不会把这样的事向外界透漏的，也许有人说我说的不对。但是就算媒体和他们不是一伙的，也不可能轻易的知道这个里面的真相。
在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样，他们是在制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售完的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。现在北京民用住宅实际的空置率是30%多。供求关系一目了然，其实开发商有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡扯，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。虽然说有人说土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是小日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。
这个就是和1998年买彩电是一样的，现在，我爸的后悔的差点胃都黑了。所以大家请捂住自己的口袋，不管他房价再高，杂们不买他的房子，价钱也会一样下来的。
也许有人说，我不买房子，我租房。但是按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100-200倍，一旦超出这个标准，两者会相应做出调整，你自己可以算一算，用你租房子的钱乘以200就是这套房子按国际标准交易的价钱，当然，算过之后你就会发现，大部分都是泡沫。而在我国37大城市中，目前房价租金比一般在230-290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。
于是乎，精明的温州老百姓们意识到房价泡沫的严重性，不论是新房还是二手房，交易量都在大大的下降，所以说，温州也许会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼。
北京房价高，这是大家众所周知的，但前不久却出现了这样一件蹊跷事儿。
3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%。
3月22日，北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
同一个城市，同一段时间，北京市建委和国家统计局二个政府部门，他们的统计数字相差了两倍以上。
各方说法
北京市统计局：7.3%和17.3%，还得在底下再沟通
国家统计局：还是请大家相信统计部门的数据
北京建委：我们的统计方法更能真实地反映市场的情况
易宪容：7.3%和17.3%，我更相信国家统计局的7.3%
>以上信息来自人民网
从中我们也许可以看见一点端倪了吧，其实，开发商可以撒谎，媒体报纸可以撒谎，评论家可以撒谎，政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。
现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高价位套牢的话，现在就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降。
三峡热线
温州9278 上海8627 杭州7210 北京6232 宁波5900 广州5660 厦门5156 南京4960 天津4760 青岛4639 大连4241 西安3007
>以上数据来自新华网
也许这里面有水分，我们不的而知了，但是，我可以说房价里有泡沫，还不是一点的泡沫，是很大的泡沫。别的杂不说，就说说这个北京的那个房价上涨的问题吧。
有一个北京房产界的朋友告诉我，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期。其实北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕。但是为什么我们大家都不知道,看媒体上说的都是房比较吃紧呢，这又是一个事了，我个人认为开放商和媒体是利益的共同体。他们不会把这样的事向外界透漏的，也许有人说我说的不对。但是就算媒体和他们不是一伙的，也不可能轻易的知道这个里面的真相。
在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样，他们是在制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售完的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。现在北京民用住宅实际的空置率是30%多。供求关系一目了然，其实开发商有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡扯，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。虽然说有人说土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是小日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。
这个就是和1998年买彩电是一样的，现在，我爸的后悔的差点胃都黑了。所以大家请捂住自己的口袋，不管他房价再高，杂们不买他的房子，价钱也会一样下来的。
也许有人说，我不买房子，我租房。但是按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100-200倍，一旦超出这个标准，两者会相应做出调整，你自己可以算一算，用你租房子的钱乘以200就是这套房子按国际标准交易的价钱，当然，算过之后你就会发现，大部分都是泡沫。而在我国37大城市中，目前房价租金比一般在230-290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。
于是乎，精明的温州老百姓们意识到房价泡沫的严重性，不论是新房还是二手房，交易量都在大大的下降，所以说，温州也许会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼。
北京房价高，这是大家众所周知的，但前不久却出现了这样一件蹊跷事儿。
3月21日，国家统计局发布全国70个大中城市1、2月份的房屋销售价格情况，其中北京1、2月份房价同比上涨7.3%。
3月22日，北京市建委、北京市统计局等部门对外公布：1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。
同一个城市，同一段时间，北京市建委和国家统计局二个政府部门，他们的统计数字相差了两倍以上。
各方说法
北京市统计局：7.3%和17.3%，还得在底下再沟通
国家统计局：还是请大家相信统计部门的数据
北京建委：我们的统计方法更能真实地反映市场的情况
易宪容：7.3%和17.3%，我更相信国家统计局的7.3%
>以上信息来自人民网
从中我们也许可以看见一点端倪了吧，其实，开发商可以撒谎，媒体报纸可以撒谎，评论家可以撒谎，政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。
现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高价位套牢的话，现在就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降。
三峡热线
