住房过剩是假问题 房价太高是真问题
一边是增长的空置面积，一边却是买不到房子和房价高昂；而空置率1%与26%相差悬殊的数据，以及令人眼花缭乱的计算方法，更令消费者不知道该相信哪一个。
建设部3月31日紧急下发通知，要求北京、上海、天津、广州等40个城市的房地局、规划局、建设局(建委)提供商品房供应和空置情况有关数据。
建设部新闻处相关人士向《中国经济周刊》证实，该部将对40个城市商品住房供应结构和空置情况进行调研、分析和评估。此举是为全面掌握商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势，为中央决策提供依据。
尽管该人士一再声称进行空置情况调查是他们日常的调查工作，应该平静看待这件事。但是近来，关于商品房空置率的争论却是空前激烈
争论的起源是有媒体报道了一个所谓的“国家统计局最新数据”：中国的商品房空置面积达到1.12亿平方米，空置率达到26%；但一些学者质疑这个数据，他们以自己的计算方式，得出空置率“不到1%”，“5%-14%”等诸多答案；随后3月16日，国家统计局发表声明，称该局“从未计算和公布过2005年商品房空置率26%的数据”。至此，“空置率”成了一个未解的谜。
老百姓买不起房不是因为他们没有需求，而是房价太高，远远超出了他们的购买力。现在的情况是，开发商预期房价一时半会儿不会下跌，所以他宁愿房子空着也不肯降价。
而要提高老百姓的收入也不是说提马上就能提的。因此，政府目前所能做的，就是改变供地结构，增加中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。
南国都市报
建设部3月31日紧急下发通知，要求北京、上海、天津、广州等40个城市的房地局、规划局、建设局(建委)提供商品房供应和空置情况有关数据。
尽管该人士一再声称进行空置情况调查是他们日常的调查工作，应该平静看待这件事。但是近来，关于商品房空置率的争论却是空前激烈
争论的起源是有媒体报道了一个所谓的“国家统计局最新数据”：中国的商品房空置面积达到1.12亿平方米，空置率达到26%；但一些学者质疑这个数据，他们以自己的计算方式，得出空置率“不到1%”，“5%-14%”等诸多答案；随后3月16日，国家统计局发表声明，称该局“从未计算和公布过2005年商品房空置率26%的数据”。至此，“空置率”成了一个未解的谜。
老百姓买不起房不是因为他们没有需求，而是房价太高，远远超出了他们的购买力。现在的情况是，开发商预期房价一时半会儿不会下跌，所以他宁愿房子空着也不肯降价。
而要提高老百姓的收入也不是说提马上就能提的。因此，政府目前所能做的，就是改变供地结构，增加中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。
南国都市报
