青岛商业地产：逐渐受到投资者的关注
青岛的房展会，素来都是住宅项目的“天下”，写字楼、酒店、商场等大型商业地产项目的展位往往人流稀少。但在上周末结束的2006青岛春季房展上，众多商业地产项目受到了参观者的关注。从中可以看出，全国近年来对于商业地产投资的热潮已逐渐传递到青岛。
LOFT未来办公空间的气质
4月22日上午，记者来到D＆D财富大厦的展位前，这里人流不断，售楼人员分发资料、接受咨询，一时间忙个不停。答应接受采访的销售经理王小姐，却在与客户洽谈，不得脱身。等了十多分钟，记者只好趁机请另外一位销售人员介绍楼盘情况。
这幢海尔路商务板块的写字楼，推出了新颖的LOFT办公空间———一种类似复式住宅的双层办公环境，超高层高3.6米，挑空区域7.2米，这在青岛的写字楼空间设计中非常罕见。
LOFT源自于20世纪40年代的美国纽约。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间。LOFT空间最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。现在，LOFT国内已成为最具个性、最前卫、最受创意产业青睐的办公空间。
无独有偶，距D＆D财富大厦展位不远，同是海尔路商务板块写字楼项目的青岛数码科技中心，也推出了LOFT办公空间，同时还推出SOHO类小型办公空间。
按：据悉，在海尔路上，数个商业地产项目蓄势待发，未来这里有望成为新的商务板块。在2006青岛春季房展上，海尔路板块的数个商业地产项目一经亮相，便推出更为前卫、时尚的多元化产品，流露出与香港中路商务板块，略有不同的设计理念，在一张白纸上绘画，海尔路的舞步似乎更为轻灵。
艺术达利敲开你的门
上实来了，中国地产的巨头来了。上实这样描述自己：“大象来了”。上实带来了达利广场，这个位于开发区的复合地产项目，集中了商场、酒店式公寓、住宅，以达利这位超现实主义的画家来赋予项目新的内涵，它似乎延续了上实地产“新文化地产”的理念。
“为什么是达利？”
对于记者的诘问，这位销售人员略微一怔，看来青岛的消费者对这个名字并不太熟悉。
“突出整个项目在设计上的艺术感，下沉式的景观广场，蝶式的屋顶社区花园，以及曲线优美的楼体设计。”销售人员介绍说，在未来，社区花园还将陈设现代主义的雕塑，营造艺术氛围。
按：销售人员的介绍只是停留在器”的层面，关于新文化地产还是听听上实置业总裁卢悭的话坐而论“道”：“新文化地产注重用原创艺术的感染力，引导人们在丰富的精神生活层面进入自由空间，让艺术教育走进大众的生活，让人们享受现代艺术手法所表现的文化氛围。”
一言以蔽之，以艺术感染人，达利能否敲开你的门，还待将来评说。
历史重现或者超越
“灰色的城墙，鱼鳞片的灰瓦，城外绿水环绕，木拱桥横跨两岸，偶有船只自桥下穿过”，这不是《清明上河图》，这是古胶州的微缩影观。将曾经的“金胶州”搬到展会现场，在胶州湾财富中心的展区，用这种“比兴”的手法，来表达项目与当年商贾云集的“金胶州”一脉相承。
一位青岛房地产业的策划高手看后也笑言：“有点意思”。
胶州湾财富中心是胶州的大型商业地产项目，集合了住宅、商业街区，其中商业街近10万平方米。
销售人员介绍，一层为百货，二层为超市，三层为休闲、餐饮。但同时他也承认，最终的规划还要看市场反馈。看来，参展的目的之一是放一个“大大的探测气球”。
按：李村商圈的繁荣得益于周边卫星城消费群的支持，随着区域经济实力的增强，城市配套的完善，各区域自有商圈的力量将逐渐凸现，比如城阳的中联·大润发、本次展会上的胶州湾·财富中心都是超大体量的SHOPPINGMAIL项目。
记者 张则涛 青岛日报
4月22日上午，记者来到D＆D财富大厦的展位前，这里人流不断，售楼人员分发资料、接受咨询，一时间忙个不停。答应接受采访的销售经理王小姐，却在与客户洽谈，不得脱身。等了十多分钟，记者只好趁机请另外一位销售人员介绍楼盘情况。
这幢海尔路商务板块的写字楼，推出了新颖的LOFT办公空间———一种类似复式住宅的双层办公环境，超高层高3.6米，挑空区域7.2米，这在青岛的写字楼空间设计中非常罕见。
LOFT源自于20世纪40年代的美国纽约。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间。LOFT空间最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。现在，LOFT国内已成为最具个性、最前卫、最受创意产业青睐的办公空间。
无独有偶，距D＆D财富大厦展位不远，同是海尔路商务板块写字楼项目的青岛数码科技中心，也推出了LOFT办公空间，同时还推出SOHO类小型办公空间。
按：据悉，在海尔路上，数个商业地产项目蓄势待发，未来这里有望成为新的商务板块。在2006青岛春季房展上，海尔路板块的数个商业地产项目一经亮相，便推出更为前卫、时尚的多元化产品，流露出与香港中路商务板块，略有不同的设计理念，在一张白纸上绘画，海尔路的舞步似乎更为轻灵。
艺术达利敲开你的门
上实来了，中国地产的巨头来了。上实这样描述自己：“大象来了”。上实带来了达利广场，这个位于开发区的复合地产项目，集中了商场、酒店式公寓、住宅，以达利这位超现实主义的画家来赋予项目新的内涵，它似乎延续了上实地产“新文化地产”的理念。
“为什么是达利？”
对于记者的诘问，这位销售人员略微一怔，看来青岛的消费者对这个名字并不太熟悉。
“突出整个项目在设计上的艺术感，下沉式的景观广场，蝶式的屋顶社区花园，以及曲线优美的楼体设计。”销售人员介绍说，在未来，社区花园还将陈设现代主义的雕塑，营造艺术氛围。
按：销售人员的介绍只是停留在器”的层面，关于新文化地产还是听听上实置业总裁卢悭的话坐而论“道”：“新文化地产注重用原创艺术的感染力，引导人们在丰富的精神生活层面进入自由空间，让艺术教育走进大众的生活，让人们享受现代艺术手法所表现的文化氛围。”
一言以蔽之，以艺术感染人，达利能否敲开你的门，还待将来评说。
历史重现或者超越
“灰色的城墙，鱼鳞片的灰瓦，城外绿水环绕，木拱桥横跨两岸，偶有船只自桥下穿过”，这不是《清明上河图》，这是古胶州的微缩影观。将曾经的“金胶州”搬到展会现场，在胶州湾财富中心的展区，用这种“比兴”的手法，来表达项目与当年商贾云集的“金胶州”一脉相承。
一位青岛房地产业的策划高手看后也笑言：“有点意思”。
胶州湾财富中心是胶州的大型商业地产项目，集合了住宅、商业街区，其中商业街近10万平方米。
销售人员介绍，一层为百货，二层为超市，三层为休闲、餐饮。但同时他也承认，最终的规划还要看市场反馈。看来，参展的目的之一是放一个“大大的探测气球”。
按：李村商圈的繁荣得益于周边卫星城消费群的支持，随着区域经济实力的增强，城市配套的完善，各区域自有商圈的力量将逐渐凸现，比如城阳的中联·大润发、本次展会上的胶州湾·财富中心都是超大体量的SHOPPINGMAIL项目。
记者 张则涛 青岛日报
