焦点视点：“房奴活该”论—忠言逆耳的大实话
中国房价这几年以来不断上涨，成为普遍老百姓不得开心颜和不敢消费的最主要原因，同时也成为某些人快速致富的最佳途径。
一方面，中国人口众多，劳动力必然是供大于求。劳动力作为商品，供大于求的东西肯定不值钱，所以中国人的收入增长肯定不会快，低工资是长期的国情（有人说，中国人有不少灰色收入，所以中国人的收入比公布的数据高。这种说法简直愚蠢透顶，因为一部分人的灰色收入，就是另一部分人无奈的灰色支出）。另一方面，房价这两年的上涨却比较快，不少地方都涨了不止一倍以上。中国人几千年来的传统就是三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头的小农思想，虽然现在中国早就不是农业社会了，可是这种陈腐思想仍是主流。正好，住房贷款弥补了收入与高房价的差距。
于是，中国的房奴一族数量不断扩大。很多人终于住在属于自己的房子里（其实抵押给了银行），可是收入的相当多的一部分都要用于偿还银行按揭（就是每月被按在地上并揭一层皮）贷款，成为房子的奴隶。
最近，某房产公司负责人就说，房奴活该。其实不用说，这种说法一定是遭到骂声一片。虽然笔者一直认为中国房价远高于正常水平，应该大幅下跌，可实在想不通为什么那么多人不顾一切地往高房价这个火坑里跳。这种说法虽然比较难听，可实在是忠言逆耳，是大实话。
“实事求是”是非常了不起的原则，凡是遵守了这个原则，做任何事都不大可能走错方向，并节省成本，最终才最有可能达到目的。否则，方向错了，就会是南辕北辙，努力越多，损失越大。崔永元主持的一期“实话实话”节目，采访一个当年在内蒙古草原毁草原，开农田的人。这个人当年工作热情很大，不怕吃苦，可是因为这种做法根本是违背自然规律的，所以开的荒越多，对自然的破坏就越大。崔永元开玩笑说：我们通过卫星照片发现，在那里有一片明显比一般地方面积大的荒地，可能就是你当年破坏的。买房也一样，价格是否合理最关键，如果在价格远高于合理水平时买进，相当长时间内的劳动收入就化为乌有。
人生在世，应该尽可能节省自己的资源，并用于最需要的地方，这样一生当中才可能多些快乐，少些烦恼，多些轻松，少些压力。钱作为一种比较重要的资源，也应该尽可能节省。所以，在目前租房比买房合算时，就应该租房（在上海，一离轻轨石龙路车站只要七分钟的新楼，毛坏房，110平方，房价要120多万，租金一个月只要1500元，一年租金只要1.8万，彩电、冰箱、热水器这些东西不到3000元就能备齐）。不切实际，把父母一生的积蓄拿来用于首付，背上长期大额债务，不是活该是什么？由于这种情况比较多，所以不想说这种行为如何可耻。但实在应该考虑一下，是不是一定要买房，租的房子是不是有核辐射的？租房真的被人看不起？如果一个人自己看得起自己，就是有一万人看不起他又有什么关系？毛泽东在北京和上海的时候，什么时候买过房？如果一个人没有自信心，死要面子，打肿脸充胖子，就是买了房子，硬撑门面，又怎么能自信得起来？死要面子活受罪罢了。
在一定的积蓄之下，要么买远超出正常水平的房子，背上长期负债，自主创业想都不要想，如果有了大病干脆跳楼，孝敬父母只好放在做梦的时候，另外最好工作的时候拚命一些，以为自己子女存下他们刚毕业时就买房的首付；要么租房，手里有现金可以用于投资（本人自2002年8月开始，到2006年2月，共投资于基金约不到12万，目前收益是5万元，最成功的一笔，25个月收益78%。不过这里却要告诫投资是有风险的，有可能本金不保。和买房一样，投资也需要多动脑子。世界上最大的未开发资源不在南极，而是人的帽子下面的那个小地方），每月的租金比较有限，无债一身轻，有好的工作可以换房，说走咱就走，天上的星星参北斗，搬到离单位近的地方。等房价回到合理水平，甚至低于合理水平时再轻松买进。
人是铁，饭是钢，一顿不吃饿得慌。饭作为一种物质，是不能替代的。可是房子是买是租，一样地住，所以买完全是可以用租来替代的。不少可怜的中国人把房子当成精神上的“饭”，没有房子感觉没有安全感，实在可笑。
理财（包括买房）就像打仗。打仗绝对不能计较一城一地的得失，保存有生力量是最根本的。留得青山在，不怕没柴烧。只要有生力量得以保全，失去的都可以夺回，如果有生力量不存在了，暂时保住的东西很快就会失去。所以解放军非常明智地撤出延安，有生力量却不断壮大，解放了西北（包括延安）的所有领土。买房不买房并不是关键，关键是自己的净资产有多少，自己的选择有利于净资产增加，还是导致净资产缩水的概率较大。中国发展市场经济不过二十年，还没有经历一次全国性的大规模的房市萧条（90年代房价大崩溃只是发生在海南，广西的北海等少数地方），所以中国人根本没有这方面的教训，现在房价这么高了，约在去年这时国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣指出：只有工资收入的劳动者是无力购买住宅的，这个时候还不切实际地买房，甘心做房奴，不是活该是什么？而且这种活该只是刚开始，当房价不断下跌时，当房子的市场价低于未还完的房贷时，当初的轻率买房恐怕会成为终生遗憾。为什么非要吃一堑，才能长一智呢？
不少人买房其实也不完全是自己需要，是为了给别人看。其实中国人也并没有那么多要实际需要小汽车，有不少人也是买了给别人看的。这里要说的是，活你自己，而不是为别人活，更不是在别人的眼光下活。
也有一些年轻人，特别是男的，抱怨如果没有房子娶不到老婆，于是被迫买房，真不知如果无房的男的娶不到老婆，中国那么多女的嫁给谁。感觉中国因为B超的原因，男女比例失调，也不至于到这个程度。世界上作为女性，谁的住房条件最好？中国明清两代的皇后和妃子。故宫是世界上最好的房子，她们幸福吗？对于未婚女子来说，最好婚后和丈夫一起买房，因为根据新的婚姻法，婚前财产永远是个人财产。
不管是什么东西，只有在合理的价格买进，才是聪明的选择，否则都是愚蠢的，也必然付出代价。追求合理的价格应当成为一种终身的原则。世界富首盖茨一次停车，收费是25美元一小时，他认为这个价格过高，于是把车开走了。似乎这样做是不明智的，因为浪费了时间，可是这说明拒绝不合理的价格，最大程度上节省成本是盖茨一贯的原则。为什么一些开中高档车的中国小老板经营企业很快失败？为什么微软公司成长这么迅速？这就是原因之一。作为世界首富，也要想方设法节省一二十美元的停车费，为什么总体上比较贫穷的中国人，却愿意往高房价的火坑里跳呢？
在这里号召所有经济条件很一般的人，实事求是，多了解一下目前中国的房价是否合理，是高是低，不要让并无太大意义的传统观念束缚了自己，做出明智的选择。
焦点房地产网
一方面，中国人口众多，劳动力必然是供大于求。劳动力作为商品，供大于求的东西肯定不值钱，所以中国人的收入增长肯定不会快，低工资是长期的国情（有人说，中国人有不少灰色收入，所以中国人的收入比公布的数据高。这种说法简直愚蠢透顶，因为一部分人的灰色收入，就是另一部分人无奈的灰色支出）。另一方面，房价这两年的上涨却比较快，不少地方都涨了不止一倍以上。中国人几千年来的传统就是三十亩地一头牛，老婆孩子热炕头的小农思想，虽然现在中国早就不是农业社会了，可是这种陈腐思想仍是主流。正好，住房贷款弥补了收入与高房价的差距。
最近，某房产公司负责人就说，房奴活该。其实不用说，这种说法一定是遭到骂声一片。虽然笔者一直认为中国房价远高于正常水平，应该大幅下跌，可实在想不通为什么那么多人不顾一切地往高房价这个火坑里跳。这种说法虽然比较难听，可实在是忠言逆耳，是大实话。
“实事求是”是非常了不起的原则，凡是遵守了这个原则，做任何事都不大可能走错方向，并节省成本，最终才最有可能达到目的。否则，方向错了，就会是南辕北辙，努力越多，损失越大。崔永元主持的一期“实话实话”节目，采访一个当年在内蒙古草原毁草原，开农田的人。这个人当年工作热情很大，不怕吃苦，可是因为这种做法根本是违背自然规律的，所以开的荒越多，对自然的破坏就越大。崔永元开玩笑说：我们通过卫星照片发现，在那里有一片明显比一般地方面积大的荒地，可能就是你当年破坏的。买房也一样，价格是否合理最关键，如果在价格远高于合理水平时买进，相当长时间内的劳动收入就化为乌有。
人生在世，应该尽可能节省自己的资源，并用于最需要的地方，这样一生当中才可能多些快乐，少些烦恼，多些轻松，少些压力。钱作为一种比较重要的资源，也应该尽可能节省。所以，在目前租房比买房合算时，就应该租房（在上海，一离轻轨石龙路车站只要七分钟的新楼，毛坏房，110平方，房价要120多万，租金一个月只要1500元，一年租金只要1.8万，彩电、冰箱、热水器这些东西不到3000元就能备齐）。不切实际，把父母一生的积蓄拿来用于首付，背上长期大额债务，不是活该是什么？由于这种情况比较多，所以不想说这种行为如何可耻。但实在应该考虑一下，是不是一定要买房，租的房子是不是有核辐射的？租房真的被人看不起？如果一个人自己看得起自己，就是有一万人看不起他又有什么关系？毛泽东在北京和上海的时候，什么时候买过房？如果一个人没有自信心，死要面子，打肿脸充胖子，就是买了房子，硬撑门面，又怎么能自信得起来？死要面子活受罪罢了。
在一定的积蓄之下，要么买远超出正常水平的房子，背上长期负债，自主创业想都不要想，如果有了大病干脆跳楼，孝敬父母只好放在做梦的时候，另外最好工作的时候拚命一些，以为自己子女存下他们刚毕业时就买房的首付；要么租房，手里有现金可以用于投资（本人自2002年8月开始，到2006年2月，共投资于基金约不到12万，目前收益是5万元，最成功的一笔，25个月收益78%。不过这里却要告诫投资是有风险的，有可能本金不保。和买房一样，投资也需要多动脑子。世界上最大的未开发资源不在南极，而是人的帽子下面的那个小地方），每月的租金比较有限，无债一身轻，有好的工作可以换房，说走咱就走，天上的星星参北斗，搬到离单位近的地方。等房价回到合理水平，甚至低于合理水平时再轻松买进。
人是铁，饭是钢，一顿不吃饿得慌。饭作为一种物质，是不能替代的。可是房子是买是租，一样地住，所以买完全是可以用租来替代的。不少可怜的中国人把房子当成精神上的“饭”，没有房子感觉没有安全感，实在可笑。
理财（包括买房）就像打仗。打仗绝对不能计较一城一地的得失，保存有生力量是最根本的。留得青山在，不怕没柴烧。只要有生力量得以保全，失去的都可以夺回，如果有生力量不存在了，暂时保住的东西很快就会失去。所以解放军非常明智地撤出延安，有生力量却不断壮大，解放了西北（包括延安）的所有领土。买房不买房并不是关键，关键是自己的净资产有多少，自己的选择有利于净资产增加，还是导致净资产缩水的概率较大。中国发展市场经济不过二十年，还没有经历一次全国性的大规模的房市萧条（90年代房价大崩溃只是发生在海南，广西的北海等少数地方），所以中国人根本没有这方面的教训，现在房价这么高了，约在去年这时国家发改委宏观经济研究院副院长刘福垣指出：只有工资收入的劳动者是无力购买住宅的，这个时候还不切实际地买房，甘心做房奴，不是活该是什么？而且这种活该只是刚开始，当房价不断下跌时，当房子的市场价低于未还完的房贷时，当初的轻率买房恐怕会成为终生遗憾。为什么非要吃一堑，才能长一智呢？
不少人买房其实也不完全是自己需要，是为了给别人看。其实中国人也并没有那么多要实际需要小汽车，有不少人也是买了给别人看的。这里要说的是，活你自己，而不是为别人活，更不是在别人的眼光下活。
也有一些年轻人，特别是男的，抱怨如果没有房子娶不到老婆，于是被迫买房，真不知如果无房的男的娶不到老婆，中国那么多女的嫁给谁。感觉中国因为B超的原因，男女比例失调，也不至于到这个程度。世界上作为女性，谁的住房条件最好？中国明清两代的皇后和妃子。故宫是世界上最好的房子，她们幸福吗？对于未婚女子来说，最好婚后和丈夫一起买房，因为根据新的婚姻法，婚前财产永远是个人财产。
不管是什么东西，只有在合理的价格买进，才是聪明的选择，否则都是愚蠢的，也必然付出代价。追求合理的价格应当成为一种终身的原则。世界富首盖茨一次停车，收费是25美元一小时，他认为这个价格过高，于是把车开走了。似乎这样做是不明智的，因为浪费了时间，可是这说明拒绝不合理的价格，最大程度上节省成本是盖茨一贯的原则。为什么一些开中高档车的中国小老板经营企业很快失败？为什么微软公司成长这么迅速？这就是原因之一。作为世界首富，也要想方设法节省一二十美元的停车费，为什么总体上比较贫穷的中国人，却愿意往高房价的火坑里跳呢？
在这里号召所有经济条件很一般的人，实事求是，多了解一下目前中国的房价是否合理，是高是低，不要让并无太大意义的传统观念束缚了自己，做出明智的选择。
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