有人欢喜有人忧 高不可攀的房价你伤害了谁?
北京的目光始终未离开过中国悬而未决的房价。
房价一直是京城百姓关注最热门的话题，公说公有理，婆说婆有理，一面是房价的“疯涨”，一面是“住房过剩”，政府在调控、购房者在“悲哀”，人们依然在观望着、、。作为生活在大都市的现代人，又何尝不想实现自己“居者有其屋”的夙愿？暂且不说住房保障制度有多完善，就单纯的一个房价，牵动了多少社会各界及千万京城百姓紧绷的神经。
事情往往存在着多面性，准备购房的人希望房价降，已经购房的人却希望房价涨，但对于购房之人来说，频频传出京城房价持续上涨的“噩耗”使其“瞠目结舌”，政策、市场供需、市场分析等等因素让“北京房价在2006年涨幅大幅度降低”的说法变得扑朔迷离。
买新房好还是二手房好?
“房价很难跌！这几年房价很难跌，土地供应减少，需求一个劲往上高涨，房价真的很难跌了，何况政府也不想让房价跌！”一位媒体朋友抱怨说。“看自己喜好，主要还是看与单位距离、交通便利与否、房型是否喜欢。新旧无所谓，反正还是要装修的。”为了买到房，人们相互为对方出谋划策。但房价这道坎在人们心中何时能迈过去？看看北京四环以内的商品房房价哪个不在7000元/平米以上，这对于我一个换算不上工薪阶层的上班族来说，未免有些可望而不可及！政府统计有关房价的数据是我至今惊魂未定：北京全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米,同比上涨了997元/平方米,涨幅为17.3%。房价上涨的趋势依然强劲， 因此，想在市区购房的人士把目光投向了二三级市场。“谁说二手房比新房便宜了？”众多购买二手房的人士在谈到房价时显得义愤填膺，言语中透露出很多质疑。羊毛出在羊身上，这个道理谁都懂，二手房让消费者看得见摸得着，他们对房屋的质量问题了解得比较清楚，比现房还现房，不容易发生纠纷，手续、产权之类的也不用像新房那样麻烦，物业服务管理等也比较完善。但市场莫测，商品房的房价上涨带动二手房房价的上扬已成必然，至少在北京市这样。据国家发改委的统计报告显示，北京房价上涨速度相对缓慢，房价同比增长6.9%、环比增长1.3%。但北京的二手房价出现了大幅度增长，同比增长达到了10.1%、环比增长2.3%。
粗看北京楼市，2005的土地供应量是比较低的，因此2006年的新房市场供应相对于需求来说并不充分，新房供应情况不容乐观；去年宏观调控的政策对北京楼市的冲击之大，依然抵挡不住消费者住房的刚性需求，在强劲的市场需求影响下，价格必然上升。但从小户型房屋价格上来看，二手房优势还是相对明显，新开发的商品房小户型虽然总价比较低，但单位价格却不低。换句话说，同样是低总价，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大。
买房也要多“淘”
放眼北京市区，新楼盘鳞次栉比，高低错落，成为一道道风景线。买房有时确让价钱束缚了前进的脚步，但购房也需“一颗红心，多手准备”，选一选，比一比，成为了购房前的“家常便饭”，实现自己“居者有其屋”的理想并非一朝一夕，售楼现场，网络媒体，平面媒体，只要是能出现楼盘项目的每个角落，购房者都会留下“足迹”。拿网络媒体举例，网上琳琅满目的楼盘资料信息让消费者眼花缭乱，评房团让众多网友亲临现场，实地评房，把楼盘更真实的一面带给消费者，消费者也通过对楼盘的实地考察，对项目周边区域的整体房价也有了判断，正所谓眼见为实，实景看房的前提是他们在网上楼盘信息中已看到了房价。评房团是定期的，是让消费者实景看房了解楼盘确实值这价，在此引用一句广告语：一切皆有可能。只要想买到合适的房子，那就“ 该出手时就出手”。
谁在喜？谁在忧？
记得在去年，相关权威部门断言“06年房价将持续上涨”，现如今，这句话可能对说者来说是幸而言中，但留给购房者却是遗憾和忧心忡忡，据权威机构网上调查结果显示，90%消费者认为宏观调控的持续深入并没有令北京的房价快速增长的势头弱下来，消费者普遍认为目前北京市住房价格上涨速度依然过快。这就是购房者的“忧”。相反，房地产行业专家和企业家对未来北京市房地产业的发展预期都相当乐观，相当得“喜”。所谓，姜太公钓鱼，愿者上钩，开发商销售楼盘采用“守株待兔”的方法让自己的项目在销售过半的时候，就盈利了，剩余房屋的空置率再高，只要是价钱不降，仍能多赚，说能说开发商 “忧”哉？
于是，那些地产大鳄们都普遍看涨06年北京的房价，为涨价叫好。
房价上涨，也事出必然。消费者在购房前个人的激情是可以持久，但购房时的激情却昙花一现，高不可攀的房价，你伤害了谁?
焦点房地产网论坛
房价一直是京城百姓关注最热门的话题，公说公有理，婆说婆有理，一面是房价的“疯涨”，一面是“住房过剩”，政府在调控、购房者在“悲哀”，人们依然在观望着、、。作为生活在大都市的现代人，又何尝不想实现自己“居者有其屋”的夙愿？暂且不说住房保障制度有多完善，就单纯的一个房价，牵动了多少社会各界及千万京城百姓紧绷的神经。
买新房好还是二手房好?
“房价很难跌！这几年房价很难跌，土地供应减少，需求一个劲往上高涨，房价真的很难跌了，何况政府也不想让房价跌！”一位媒体朋友抱怨说。“看自己喜好，主要还是看与单位距离、交通便利与否、房型是否喜欢。新旧无所谓，反正还是要装修的。”为了买到房，人们相互为对方出谋划策。但房价这道坎在人们心中何时能迈过去？看看北京四环以内的商品房房价哪个不在7000元/平米以上，这对于我一个换算不上工薪阶层的上班族来说，未免有些可望而不可及！政府统计有关房价的数据是我至今惊魂未定：北京全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米,同比上涨了997元/平方米,涨幅为17.3%。房价上涨的趋势依然强劲， 因此，想在市区购房的人士把目光投向了二三级市场。“谁说二手房比新房便宜了？”众多购买二手房的人士在谈到房价时显得义愤填膺，言语中透露出很多质疑。羊毛出在羊身上，这个道理谁都懂，二手房让消费者看得见摸得着，他们对房屋的质量问题了解得比较清楚，比现房还现房，不容易发生纠纷，手续、产权之类的也不用像新房那样麻烦，物业服务管理等也比较完善。但市场莫测，商品房的房价上涨带动二手房房价的上扬已成必然，至少在北京市这样。据国家发改委的统计报告显示，北京房价上涨速度相对缓慢，房价同比增长6.9%、环比增长1.3%。但北京的二手房价出现了大幅度增长，同比增长达到了10.1%、环比增长2.3%。
粗看北京楼市，2005的土地供应量是比较低的，因此2006年的新房市场供应相对于需求来说并不充分，新房供应情况不容乐观；去年宏观调控的政策对北京楼市的冲击之大，依然抵挡不住消费者住房的刚性需求，在强劲的市场需求影响下，价格必然上升。但从小户型房屋价格上来看，二手房优势还是相对明显，新开发的商品房小户型虽然总价比较低，但单位价格却不低。换句话说，同样是低总价，购买到的二手房要比新楼盘的小户型面积大。
买房也要多“淘”
放眼北京市区，新楼盘鳞次栉比，高低错落，成为一道道风景线。买房有时确让价钱束缚了前进的脚步，但购房也需“一颗红心，多手准备”，选一选，比一比，成为了购房前的“家常便饭”，实现自己“居者有其屋”的理想并非一朝一夕，售楼现场，网络媒体，平面媒体，只要是能出现楼盘项目的每个角落，购房者都会留下“足迹”。拿网络媒体举例，网上琳琅满目的楼盘资料信息让消费者眼花缭乱，评房团让众多网友亲临现场，实地评房，把楼盘更真实的一面带给消费者，消费者也通过对楼盘的实地考察，对项目周边区域的整体房价也有了判断，正所谓眼见为实，实景看房的前提是他们在网上楼盘信息中已看到了房价。评房团是定期的，是让消费者实景看房了解楼盘确实值这价，在此引用一句广告语：一切皆有可能。只要想买到合适的房子，那就“ 该出手时就出手”。
谁在喜？谁在忧？
记得在去年，相关权威部门断言“06年房价将持续上涨”，现如今，这句话可能对说者来说是幸而言中，但留给购房者却是遗憾和忧心忡忡，据权威机构网上调查结果显示，90%消费者认为宏观调控的持续深入并没有令北京的房价快速增长的势头弱下来，消费者普遍认为目前北京市住房价格上涨速度依然过快。这就是购房者的“忧”。相反，房地产行业专家和企业家对未来北京市房地产业的发展预期都相当乐观，相当得“喜”。所谓，姜太公钓鱼，愿者上钩，开发商销售楼盘采用“守株待兔”的方法让自己的项目在销售过半的时候，就盈利了，剩余房屋的空置率再高，只要是价钱不降，仍能多赚，说能说开发商 “忧”哉？
于是，那些地产大鳄们都普遍看涨06年北京的房价，为涨价叫好。
房价上涨，也事出必然。消费者在购房前个人的激情是可以持久，但购房时的激情却昙花一现，高不可攀的房价，你伤害了谁?
焦点房地产网论坛
