豪宅里边住穷汉 三成房贷族无奈当“房奴”
仿佛在一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人，学会了“用明天的钱，圆今天的梦”，其中的主流就是年轻人。２００５年初，北京市建委的网站上公布的一项调查表明，北京商品住宅购房对象正趋于年轻化，２０－３０岁群体是商品房购房主力。而当年第四季度，其所占比重又有大幅增长，达到了近四成。
最新一项有１５０１４人参与的调查显示，有９１．１％的人，其购房方式是按揭贷款。这群按揭族中，有３１．７５％的人，月供占到了其收入的５０％以上；月供占月收入２０％－５０％的人达５４．１％；月供占月收入２０％以下的人仅１４．１％
按照国际通行的观点，月收入的１／３是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的２８％。
而中国银监会在２００４年９月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％），月所有债务支出与收入比控制在５５％以下（含５５％）。”也就是说，即便是按照中国银监会更为宽泛的标准，也有３１．８％的人，其房贷月供超过了５０％这一警戒线。
过高的房贷月供正在影响着人们的生活。这次调查发现，７７．９％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量明显下降。更让人担忧的是由于月供占收入比例过高导致储蓄下降。对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。一项来自中国社科院的统计显示，２００３年，上海、北京两地家庭负债比例分别达到１５５％和１２２％，已经超过美国同期的１１５％。
而在目前社会保障体系尚不健全、我国开始逐渐步入老龄社会的大背景下，人们又必须留出部分积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
“我们养房，谁养父母？”是众多房贷一族无法回避的现实。
人民网
按照国际通行的观点，月收入的１／３是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的２８％。
而中国银监会在２００４年９月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在５０％以下（含５０％），月所有债务支出与收入比控制在５５％以下（含５５％）。”也就是说，即便是按照中国银监会更为宽泛的标准，也有３１．８％的人，其房贷月供超过了５０％这一警戒线。
过高的房贷月供正在影响着人们的生活。这次调查发现，７７．９％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量明显下降。更让人担忧的是由于月供占收入比例过高导致储蓄下降。对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。一项来自中国社科院的统计显示，２００３年，上海、北京两地家庭负债比例分别达到１５５％和１２２％，已经超过美国同期的１１５％。
而在目前社会保障体系尚不健全、我国开始逐渐步入老龄社会的大背景下，人们又必须留出部分积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
“我们养房，谁养父母？”是众多房贷一族无法回避的现实。
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