草根英雄的诞生？看“不买房运动”引发的忧思
最近，“房奴”一词风行网络，“百度”一下这个新名词，相关网页达9.61万个。而就在五一前夕，深圳市民邹涛揭竿而起，高喊：起来，不愿做房奴的人们！他在网上发起的“不买房行动”，在短短两周内迅速席卷全国。
又一个地产草根英雄诞生了，他发起的这场民间运动，被誉为新一轮消费者挑战楼市的行动。但这场运动到底能持续多久？最终又会达到怎样的效果？这些都强烈地牵动着众人的神经。
“地产奇侠传”
“不买房行动”折射民意
似乎自有了商品房，房地产商和购房者之间的斗争就从来没有停歇过：2001年，不满于开发商所制定的霸王合同，律师秦兵拍案而起，为购房者拟定了“204条购房合同补充条款”；2004年，不甘于被开发商赚取暴利，北京青年于凌罡率先发起“个人集资建房”，结果这一模式迅速克隆至全国各地；不甘沦为“房奴”，2006年4月26日，深圳市民邹涛在网上发起“不买房行动”，号召“房价一日不降，就坚决不买房”，在全国掀起轩然大波。近日，邹涛还透露，已准备好主题为“房价真高、房奴真苦、房地产业真危险”的书面报告，力求上京将报告呈送温家宝总理。
以前是斗合同、斗物业，现在干脆是斗交易。对邹涛的出现，有人甚至将其比作印度的甘地。甘地是印度在英国殖民统治时期“非暴力不合作”运动的领袖，这场运动把英国人赶走了。而根据4月下旬中国青年报社会调查中心与某网站合作的一项调查显示，79.1%%的人支持“不买房运动”。
“不买房运动”之风不可长
对大多数深受房子所累的人来说，“不买房运动”直接叫板开发商，显然是一件快意恩仇的事情，然而凡事皆有规矩，否则只会“侠以武犯禁，儒以文乱法”。因为这种“不买房行动”之于房产商就好比“价格同盟”之于消费者，而这两种行为本质上讲都是一厢情愿的，都是违背市场经济客观规律的。无数事实一再证明，凡是不遵循市场经济规律的行为，都注定会被规律所冲刷或洗礼。此前各个行业曾经喧嚣一时的“价格同盟”，无一不是在市场经济利益取向与市场经济规律的作用下分崩离析。
不过，尽管抵制买房之风不可长，但这却是民声的一次爆发，是民间对房价暴涨的不满情绪的宣泄，它所透露出来的民意绝对需要引起开发商和政府有关部门的注意和重视。而近段时间央行先是再次加息，紧接着又传出拟提高房贷首付比例的消息，种种迹象表明，新一轮调控已是呼之欲出。对此，广东省国土厅厅长林浩坤也预计政府有关部门会出台文件对房地产市场进行规范，并建议消费者不妨3年以后再考虑买房置业。
因此，从某种意义上讲，“不买房运动”纵有螳臂当车之嫌，也堪称悲壮之举，其中的难言滋味可以引发太多的忧思。它至少给了当局者一记棒喝：是时候了，以全民的眼光来看待房价问题！
草根英雄和他们的反叛事业
邹涛：非暴力不合作
邹涛，32岁，深圳某公司执行董事，年收入几十万元。现住租房，月租1000多元，此前位于深圳罗湖区一套90多平方米的住宅据称已经卖掉。他并不打算在深圳置业。2006年元旦，邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》，自荐直选深圳市第十届人大代表。
4月26号，邹涛在网上发布了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》一文。在公开信中，邹涛严厉抨击了近期深圳上涨的房价。他写道，如果人们现在买房，将要“承担终身的债务”，“一辈子将为房子累死累活”，人们“将没有幸福感”可言。他反问：“难道我们注定要做一辈子的房奴？”在短短半个月的时间里，邹涛得到了上万名网友的支持，《南方周末》更是将其称为挑战房地产暴利的“侠客”。从4月底到5月9日，邹涛一直高调地出现在深圳春交会等公开场合，发放名片，宣传“不买房运动”。
秦兵：“204条”单挑地产业
2001年，律师秦兵历经3年时间，制定出《204条商品房买卖合同》，以保护房地产交易、物业管理和城市拆迁中的弱势一方的合法权益。在此之前，购房纠纷层出不穷，不少开发商的承诺不能兑现，业主维权屡屡碰壁。
2001年底，北京青年报全文刊发了他的“204条购房合同”，当天，报纸卖空，秦兵工作的隆安律师事务所的电话几乎被打爆。2003年12月，北京市出台新的“房地产管理办法”，其中“204条”中的“商品房按套内建筑面积出售”被写进政策，秦兵终以个人力量参与了法律法规制订。
现在，每一个月都会有“204条”的增补条款出台，在秦兵的个人网站上，总能看见新的“204条征求意见稿”，网站上更有“204条”全文，“人民”可以免费下载。“204条”更成为百姓购房时的一大硬件，如果开发商拒绝签合同，完全可以怀疑其“为人民服务的动机”，干脆走人。
于凌罡：个人合作建房另立山头
于凌罡是北京个人合作建房倡导者。早在2003年他就号召大家组织起来集资盖楼，让开发商靠边站。他将自己的合作建房倡议书在网上公布，并很快得到了众多网友的响应和支持。在于凌罡合作盖楼的旗帜下聚集了越来越多的人。他们中有建筑设计师、城市规划设计师，也有注册会计师、律师等。
于凌罡认为，搞合作建房，首先是为了让大家用最少的钱买到最舒适的住宅，据称，通过这种方式盖的房子比买开发商的房子要便宜40%%左右。其次是尝试一种合作建房的新模式。这次合作建房更大的意义在于给政府做试验田，好让政府调整一些目前不合理的规章制度。
几年过去了,于凌罡的个人合作建房仍旧处在梦想阶段。如何拿到合作建房的土地成为横在于凌罡面前的一座大山。本版文/张辛
重庆现象春交会住宅成交均价不升反降
“不买房运动”始于深圳，并在上海、北京等房价居高不下的城市得到热烈响应，但在重庆，购房者的购房热情却并没有受到影响———刚刚结束的春季房交会显示，四天时间共成交房屋11752件，成交面积120.34万平方米，成交金额33.45亿元，创下最近四届房交会的最高交易纪录。
就房价而言，住宅的成交均价较去年秋交会还下跌了74元/平方米。专家认为，重庆有一个特殊情况，即同为大型城市，上海、广州等周边都有雄厚的资金涌入城市房地产市场。而重庆本地资金积累较少，外来推动力量有限。因此，相对低下的重庆房价还有上升空间，但将是一个缓慢调整上升的过程。
重庆晨报
又一个地产草根英雄诞生了，他发起的这场民间运动，被誉为新一轮消费者挑战楼市的行动。但这场运动到底能持续多久？最终又会达到怎样的效果？这些都强烈地牵动着众人的神经。
“不买房行动”折射民意
似乎自有了商品房，房地产商和购房者之间的斗争就从来没有停歇过：2001年，不满于开发商所制定的霸王合同，律师秦兵拍案而起，为购房者拟定了“204条购房合同补充条款”；2004年，不甘于被开发商赚取暴利，北京青年于凌罡率先发起“个人集资建房”，结果这一模式迅速克隆至全国各地；不甘沦为“房奴”，2006年4月26日，深圳市民邹涛在网上发起“不买房行动”，号召“房价一日不降，就坚决不买房”，在全国掀起轩然大波。近日，邹涛还透露，已准备好主题为“房价真高、房奴真苦、房地产业真危险”的书面报告，力求上京将报告呈送温家宝总理。
以前是斗合同、斗物业，现在干脆是斗交易。对邹涛的出现，有人甚至将其比作印度的甘地。甘地是印度在英国殖民统治时期“非暴力不合作”运动的领袖，这场运动把英国人赶走了。而根据4月下旬中国青年报社会调查中心与某网站合作的一项调查显示，79.1%%的人支持“不买房运动”。
“不买房运动”之风不可长
对大多数深受房子所累的人来说，“不买房运动”直接叫板开发商，显然是一件快意恩仇的事情，然而凡事皆有规矩，否则只会“侠以武犯禁，儒以文乱法”。因为这种“不买房行动”之于房产商就好比“价格同盟”之于消费者，而这两种行为本质上讲都是一厢情愿的，都是违背市场经济客观规律的。无数事实一再证明，凡是不遵循市场经济规律的行为，都注定会被规律所冲刷或洗礼。此前各个行业曾经喧嚣一时的“价格同盟”，无一不是在市场经济利益取向与市场经济规律的作用下分崩离析。
不过，尽管抵制买房之风不可长，但这却是民声的一次爆发，是民间对房价暴涨的不满情绪的宣泄，它所透露出来的民意绝对需要引起开发商和政府有关部门的注意和重视。而近段时间央行先是再次加息，紧接着又传出拟提高房贷首付比例的消息，种种迹象表明，新一轮调控已是呼之欲出。对此，广东省国土厅厅长林浩坤也预计政府有关部门会出台文件对房地产市场进行规范，并建议消费者不妨3年以后再考虑买房置业。
因此，从某种意义上讲，“不买房运动”纵有螳臂当车之嫌，也堪称悲壮之举，其中的难言滋味可以引发太多的忧思。它至少给了当局者一记棒喝：是时候了，以全民的眼光来看待房价问题！
草根英雄和他们的反叛事业
邹涛：非暴力不合作
邹涛，32岁，深圳某公司执行董事，年收入几十万元。现住租房，月租1000多元，此前位于深圳罗湖区一套90多平方米的住宅据称已经卖掉。他并不打算在深圳置业。2006年元旦，邹涛在网上发表《我就是一个草根的代表》，自荐直选深圳市第十届人大代表。
4月26号，邹涛在网上发布了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全体市民的公开信》一文。在公开信中，邹涛严厉抨击了近期深圳上涨的房价。他写道，如果人们现在买房，将要“承担终身的债务”，“一辈子将为房子累死累活”，人们“将没有幸福感”可言。他反问：“难道我们注定要做一辈子的房奴？”在短短半个月的时间里，邹涛得到了上万名网友的支持，《南方周末》更是将其称为挑战房地产暴利的“侠客”。从4月底到5月9日，邹涛一直高调地出现在深圳春交会等公开场合，发放名片，宣传“不买房运动”。
秦兵：“204条”单挑地产业
2001年，律师秦兵历经3年时间，制定出《204条商品房买卖合同》，以保护房地产交易、物业管理和城市拆迁中的弱势一方的合法权益。在此之前，购房纠纷层出不穷，不少开发商的承诺不能兑现，业主维权屡屡碰壁。
2001年底，北京青年报全文刊发了他的“204条购房合同”，当天，报纸卖空，秦兵工作的隆安律师事务所的电话几乎被打爆。2003年12月，北京市出台新的“房地产管理办法”，其中“204条”中的“商品房按套内建筑面积出售”被写进政策，秦兵终以个人力量参与了法律法规制订。
现在，每一个月都会有“204条”的增补条款出台，在秦兵的个人网站上，总能看见新的“204条征求意见稿”，网站上更有“204条”全文，“人民”可以免费下载。“204条”更成为百姓购房时的一大硬件，如果开发商拒绝签合同，完全可以怀疑其“为人民服务的动机”，干脆走人。
于凌罡：个人合作建房另立山头
于凌罡是北京个人合作建房倡导者。早在2003年他就号召大家组织起来集资盖楼，让开发商靠边站。他将自己的合作建房倡议书在网上公布，并很快得到了众多网友的响应和支持。在于凌罡合作盖楼的旗帜下聚集了越来越多的人。他们中有建筑设计师、城市规划设计师，也有注册会计师、律师等。
于凌罡认为，搞合作建房，首先是为了让大家用最少的钱买到最舒适的住宅，据称，通过这种方式盖的房子比买开发商的房子要便宜40%%左右。其次是尝试一种合作建房的新模式。这次合作建房更大的意义在于给政府做试验田，好让政府调整一些目前不合理的规章制度。
几年过去了,于凌罡的个人合作建房仍旧处在梦想阶段。如何拿到合作建房的土地成为横在于凌罡面前的一座大山。本版文/张辛
重庆现象春交会住宅成交均价不升反降
“不买房运动”始于深圳，并在上海、北京等房价居高不下的城市得到热烈响应，但在重庆，购房者的购房热情却并没有受到影响———刚刚结束的春季房交会显示，四天时间共成交房屋11752件，成交面积120.34万平方米，成交金额33.45亿元，创下最近四届房交会的最高交易纪录。
就房价而言，住宅的成交均价较去年秋交会还下跌了74元/平方米。专家认为，重庆有一个特殊情况，即同为大型城市，上海、广州等周边都有雄厚的资金涌入城市房地产市场。而重庆本地资金积累较少，外来推动力量有限。因此，相对低下的重庆房价还有上升空间，但将是一个缓慢调整上升的过程。
重庆晨报
