小港改造全面启动 27亿打造岛城维多利亚湾
小港湾区域改造即将全面启动，经市政府批准，市北区政府和市国土资源和房屋管理局决定自6月6日起联合对小港湾区域改造项目实施公开挂牌。整个改造范围占地38万多平方米，项目标的总额起始价近27亿元。据悉，这是目前我市最大规模的一次公开挂牌出让。
改造区域东到冠县路西至海边
据悉，小港湾区域改造北起六号码头路，南至市北区行政区界，东到冠县路，西至海边所围合的区域。改造范围占地386206.7平方米。项目标的总额起始价高达26.93775亿元，这一起始价包括项目拆迁改造范围内所需的拆迁安置补偿费用和政府土地收益的总和。挂牌期限从6月6日上午8点30分至6月19日上午10时结束，在此期间，竞买人可以到市土地储备整理中心报价。
记者了解到，此次挂牌出让给开发商设置了不低的“门槛”，要求竞买人必须在青岛市注册，注册资金须在人民币1000万元以上。同时规定，开发商可以独立参加竞买，也可以联合参加竞买，但联合竞买单位不得超过两家。
小港湾“变脸”打造新滨海旅游休闲区
据市北区政府有关人员介绍，改造后的小港湾区域主要以旅游休闲为主，同时一部分居民将就地安置，改造的目标就是将目前较为落后的后海区域打造成可以与香港维多利亚湾相媲美的新滨海旅游休闲区。
另外，随着青岛海湾大桥和青黄海底隧道的建设，小港湾位置有望更显金贵，因此，小港湾改造不是单纯拆了旧楼盖新楼，在选择开发商时除了资金实力因素外，被选中的开发商还必须有响当当的代表作，能担起改造小港湾的重任。至于市民关注的拆迁补偿问题，市北区政府工作人员表示将按照我市拆迁补偿的有关规定逐一落实到位。
现场探访
●冠县路110号刘先生 早就盼着这一天了
昨天下午，家住冠县路110号的刘先生，抱着自己1岁3个月大的儿子，聚精会神地看通知栏里有关小港湾改造的通知。“我现在住的是父母的房子，总共17个平方米，房子盖了有40多年了，水管已经生锈而且经常坏，弄不好楼上的居民就没有水吃，而且，楼上大部分是租房户，带家具的房子月租金在300元左右，由于周边环境不好，房租也不上去。”
刘先生告诉记者，他把自己在四方区的房子让给父母住，自己一家之所以住父母的老房子是为了上班方便。“说实话，我早就盼着小港改造了，只要政府花力气把这些老房子、老街都统一改造了，就凭这个地方，这里的房价肯定涨，到时候如果手头的钱充裕，我还想在这里买房子住。”
●小港二路11号王女士 开始着手找房子
家住小港二路11号的王女士告诉记者，她现在最关心的是自家住的那栋楼什么时候拆，自己能拿到多少拆迁补偿款。“我们楼上的居民都很关心小港湾改造的事，我和丈夫商量着过两天就去找几家房屋中介，开始找合适的房子，在这里住得时间久了，总的来说是有感情，我们打算在市南或者市北买套二手房。”
●冠县路李女士 老房子是该拆了
在冠县路上的一家小杂货店里，当记者问起即将开始的小港湾改造，店主李女士显得很平静。“这对我们这的居民来说是件大事，我正准备把我店里的货来个打折清仓大处理，好在房子拆掉之前赚上一笔。”李女士告诉记者，她婆婆就住在冠县路上的老房子里，“每次去我婆婆那，上楼梯的时候我都提心吊胆的，楼梯一踩上去就吱吱乱响，还往下掉墙皮，这些老房子真是该拆了。”
青岛举办小户型住宅设计竞赛 公开接受市民评选
引导设计师、开发商共同关注中低收入者的居住问题，市规划局举办了小户型住宅建筑设计竞赛。昨日，该竞赛进入专家评审阶段，市规划局组织专家对收到的60套参赛方案进行了评审。
据介绍，本次竞赛的设计方案主要面向建筑面积为85平方米以下和65平方米以下的住宅户型。设计应满足小康生活标准的各种需求，为广大市民特别是中低收入的市民提供功能合理、布局紧凑、平面利用率高、造型新颖美观的小户型精品住宅，应充分考虑青岛地区丘陵地带的特点和经济水平，适应不同家庭人口构成和生活方式的变化对居住空间环境的要求。同时，建筑造型应力求新颖别致，充分体现青岛地方特色，并富有时代感。要注重提高科技含量，充分利用地方建筑材料，开发和利用新型墙体材料，广泛推行建筑省地型住宅。在设计风格上，既要反映时代风貌，又要突出个性特点，融经济实用、安全、美观于一体，与自然景观和乡风民俗相统一。
有关人士表示，通过此次设计竞赛，希望能鼓励开发商多建小户型住宅，使我市住宅向高效、集约、质量型转变，同时也为建筑设计师提供一个展示才华和相互交流的舞台，最终使小户型居住者享受配套完善、品质优良的居住环境。
据悉，市规划局近期将把此次参赛的小户型设计方案向社会公开，由市民评选心目中最理想户型，最终将专家和市民的评选结果由市规划局向建设单位推荐。
记者 宋振涛 于小阳 青岛日报
据悉，小港湾区域改造北起六号码头路，南至市北区行政区界，东到冠县路，西至海边所围合的区域。改造范围占地386206.7平方米。项目标的总额起始价高达26.93775亿元，这一起始价包括项目拆迁改造范围内所需的拆迁安置补偿费用和政府土地收益的总和。挂牌期限从6月6日上午8点30分至6月19日上午10时结束，在此期间，竞买人可以到市土地储备整理中心报价。
记者了解到，此次挂牌出让给开发商设置了不低的“门槛”，要求竞买人必须在青岛市注册，注册资金须在人民币1000万元以上。同时规定，开发商可以独立参加竞买，也可以联合参加竞买，但联合竞买单位不得超过两家。
小港湾“变脸”打造新滨海旅游休闲区
据市北区政府有关人员介绍，改造后的小港湾区域主要以旅游休闲为主，同时一部分居民将就地安置，改造的目标就是将目前较为落后的后海区域打造成可以与香港维多利亚湾相媲美的新滨海旅游休闲区。
另外，随着青岛海湾大桥和青黄海底隧道的建设，小港湾位置有望更显金贵，因此，小港湾改造不是单纯拆了旧楼盖新楼，在选择开发商时除了资金实力因素外，被选中的开发商还必须有响当当的代表作，能担起改造小港湾的重任。至于市民关注的拆迁补偿问题，市北区政府工作人员表示将按照我市拆迁补偿的有关规定逐一落实到位。
现场探访
●冠县路110号刘先生 早就盼着这一天了
昨天下午，家住冠县路110号的刘先生，抱着自己1岁3个月大的儿子，聚精会神地看通知栏里有关小港湾改造的通知。“我现在住的是父母的房子，总共17个平方米，房子盖了有40多年了，水管已经生锈而且经常坏，弄不好楼上的居民就没有水吃，而且，楼上大部分是租房户，带家具的房子月租金在300元左右，由于周边环境不好，房租也不上去。”
刘先生告诉记者，他把自己在四方区的房子让给父母住，自己一家之所以住父母的老房子是为了上班方便。“说实话，我早就盼着小港改造了，只要政府花力气把这些老房子、老街都统一改造了，就凭这个地方，这里的房价肯定涨，到时候如果手头的钱充裕，我还想在这里买房子住。”
●小港二路11号王女士 开始着手找房子
家住小港二路11号的王女士告诉记者，她现在最关心的是自家住的那栋楼什么时候拆，自己能拿到多少拆迁补偿款。“我们楼上的居民都很关心小港湾改造的事，我和丈夫商量着过两天就去找几家房屋中介，开始找合适的房子，在这里住得时间久了，总的来说是有感情，我们打算在市南或者市北买套二手房。”
●冠县路李女士 老房子是该拆了
在冠县路上的一家小杂货店里，当记者问起即将开始的小港湾改造，店主李女士显得很平静。“这对我们这的居民来说是件大事，我正准备把我店里的货来个打折清仓大处理，好在房子拆掉之前赚上一笔。”李女士告诉记者，她婆婆就住在冠县路上的老房子里，“每次去我婆婆那，上楼梯的时候我都提心吊胆的，楼梯一踩上去就吱吱乱响，还往下掉墙皮，这些老房子真是该拆了。”
青岛举办小户型住宅设计竞赛 公开接受市民评选
引导设计师、开发商共同关注中低收入者的居住问题，市规划局举办了小户型住宅建筑设计竞赛。昨日，该竞赛进入专家评审阶段，市规划局组织专家对收到的60套参赛方案进行了评审。
据介绍，本次竞赛的设计方案主要面向建筑面积为85平方米以下和65平方米以下的住宅户型。设计应满足小康生活标准的各种需求，为广大市民特别是中低收入的市民提供功能合理、布局紧凑、平面利用率高、造型新颖美观的小户型精品住宅，应充分考虑青岛地区丘陵地带的特点和经济水平，适应不同家庭人口构成和生活方式的变化对居住空间环境的要求。同时，建筑造型应力求新颖别致，充分体现青岛地方特色，并富有时代感。要注重提高科技含量，充分利用地方建筑材料，开发和利用新型墙体材料，广泛推行建筑省地型住宅。在设计风格上，既要反映时代风貌，又要突出个性特点，融经济实用、安全、美观于一体，与自然景观和乡风民俗相统一。
有关人士表示，通过此次设计竞赛，希望能鼓励开发商多建小户型住宅，使我市住宅向高效、集约、质量型转变，同时也为建筑设计师提供一个展示才华和相互交流的舞台，最终使小户型居住者享受配套完善、品质优良的居住环境。
据悉，市规划局近期将把此次参赛的小户型设计方案向社会公开，由市民评选心目中最理想户型，最终将专家和市民的评选结果由市规划局向建设单位推荐。
记者 宋振涛 于小阳 青岛日报
