聂梅生：各部门具体政策将在本月内陆续出台
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将在本月内陆续出台。
她认为，这次的国六条更强调采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡。
尽管有供应和消费需求双方面的措施，聂梅生认为，这次国六条更征对消费者、买房人，限制炒房和投资。其中提到“引导合理消费”，也就是说要避免不合理的消费，炒房、投机就是不合理的消费，要通过税收或信贷等杠杆加以调节。
事实上，在这个纲领性的总则里，大部分内容都是去年调控提及的，并没有格外的出乎意料之处，而此次之所以重申，就是因为有的城市房价依然在快速上涨、投资过热，接下来一定有非常“量化”的东西出台。
比如“新建住房结构提出具体比例要求”；比如税收政策，征对第一次买房的人该怎么收，投资的人怎么收等等。国六条提出要“分类指导，区别对待”，新出台的政策绝对不会是一刀切，除了不同的城市不会一刀切，更重要的是对不同的人群不会一刀切。
联系到近日沸沸扬扬的“央行提到首付至五成”的传闻，“有区别地适度调整信贷政策”格外引人关注，聂梅生认为，调整到五成不太可能，不可能如此“猛打”，但首付提高之说恐怕也不是空穴来风，未来可能征对不同的人群进行区别的政策。
此外，比如经济适用房是人头补贴还是砖头补贴，将也有可能发生大的变化。对低收入者补人头是国际上普遍的方式，我们的政策应该会逐步地改变。
焦点房地产网
她认为，这次的国六条更强调采用调整结构、税收、信贷等间接的、经济的手段使市场趋于平衡。
事实上，在这个纲领性的总则里，大部分内容都是去年调控提及的，并没有格外的出乎意料之处，而此次之所以重申，就是因为有的城市房价依然在快速上涨、投资过热，接下来一定有非常“量化”的东西出台。
比如“新建住房结构提出具体比例要求”；比如税收政策，征对第一次买房的人该怎么收，投资的人怎么收等等。国六条提出要“分类指导，区别对待”，新出台的政策绝对不会是一刀切，除了不同的城市不会一刀切，更重要的是对不同的人群不会一刀切。
联系到近日沸沸扬扬的“央行提到首付至五成”的传闻，“有区别地适度调整信贷政策”格外引人关注，聂梅生认为，调整到五成不太可能，不可能如此“猛打”，但首付提高之说恐怕也不是空穴来风，未来可能征对不同的人群进行区别的政策。
此外，比如经济适用房是人头补贴还是砖头补贴，将也有可能发生大的变化。对低收入者补人头是国际上普遍的方式，我们的政策应该会逐步地改变。
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