商业街，青岛精心打造的又一道靓丽风景线
日前，市政府召开全市商业街建设现场会，提出把全市商业街建设工作继续深入、扎实地开展下去。不难看出，市委、市政府高度重视商业街建设工作。
那么，这项建设会给我们城市的繁荣、居民的生活带来什么呢———
商业街：城市的名片
众所周知，商业街是城市的“名片”，著名商业街更是一个城市的标志和象征。商业街区浓缩历史文化、体现地域特色、反映城市面貌，是城市的亮点、精华和信誉所在。香榭丽舍大街代表了巴黎的繁华和浪漫，坎特大街展示了音乐之都维也纳的独特魅力，曼哈顿第五大街引导时尚潮流……人们到了北京，就要逛一逛王府井、西单；到了上海，不能不去南京路；到了南京，夫子庙也是必游之地。
当然，商业街也是满足消费需求的重要场所和现代商业发展的重要组成部分。利群集团总裁徐恭藻说，与传统消费主要集中于日常生活不同，现代消费需求以追求完善的服务为特征，以提高生活质量为目标，包含了物质、精神、文化需求等多方面的内容。商业街区的发展正顺应了这一需求，其商业业态已从集聚商铺、满足购物为主，上升为集购物、休闲、娱乐、文化和旅游观光等多种服务功能为一体的综合服务。人们在商业街上不仅可以购买到满意的商品，满足不同消费需求，同时还可以获得休闲、娱乐等精神享受，充分体现了现代商业“以人为本”的特点。
有关专家指出，商业街是提升城市品位和竞争力的重要载体。现代城市之间的竞争，在某种意义上讲就是特色的竞争。商业街以其巨大的内聚力和辐射力，有效集聚城市资源，激发市场活力，形成特色商业品牌，成为城市特色的重要内涵和城市品位及竞争力的有效载体。青岛要建设成为全国重点中心城市和世界知名特色城市，就必须增强加快商业街建设的紧迫感和责任感。
商业街建设：瓶颈与优势
建设商业街，青岛的瓶颈与优势又何在呢？据副市长张锐分析，目前我市主要存在五个方面的不足：
——规模较小。除台东三路等有限的几条商业街外，目前我市商业街大多规模偏小，并且带动能力和辐射力较弱。
——知名度不够高。我市目前缺少在全国有较高知名度的商业街，这与青岛在全省、全国的地位和经济发展水平是不相称的。
——特色不够鲜明。在目前我市的商业街中，综合商业街、餐饮街和服装街占了大部分，而且商业街存在雷同现象。真正能体现青岛城市特色、产业发展特点的旅游、文化、家电等商业街的发展明显滞后。
——档次不够高。目前我市商业街普遍存在着网点设施陈旧、配套不够完备等问题，在环境设计、景观设计、服务设施等方面与国内先进城市相比还有很大的差距。
——管理规范化程度还较低。各区在商业街管理方面虽然采取了一些措施，但全市还缺少一个统一的商业街管理规范。
“加快商业街建设必须具有良好的经济基础，”市经贸委主任刘伟说，近年来，我市经济快速发展，城乡居民收入水平稳步提高，这是进一步推动商业街建设的重要因素，并为今后拉动居民消费、繁荣城市商业起到积极的作用。
统计数字更能说明问题：
——2005年，全市实现GDP近2700亿元，人均4500美元；城市居民人均可支配收入12920元，增长16.5％；社会消费品零售额达865.9亿元，增幅连续七年在全国副省级城市中进入前三位。
——今年一季度，全市经济继续保持了强劲的发展势头，全市GDP同比增长16％以上，城市居民人均可支配收入4031元，同比增长27.3％。
——目前，我市商业网点建设快速发展，“市级———区级———社区”三级商业中心网络体系初步形成，并逐步完善；各类商业网点达到22.4万处，同比增长9.7％；全市零售业总营业面积达到了596万平方米，人均拥有0.8平方米，市区更是达到了0.99平方米的全国较高水平。
与此同时，迎办2008年奥帆赛为商业街的发展提供了难得的机遇。有关专家指出，2008年奥帆赛在我市的举办，对我市相关产业的发展和城市各项功能的完善将起到全方位的带动作用。另外，随着青岛城市知名度的进一步提高，奥帆赛举办期间及其后大量的游客，对城市服务功能的完善、商业服务设施的升级提出了更高的要求，这为我市各类商业街的建设和发展提供了难得的机遇。
必须强调的是，加快商业街建设离不开政府的支持和良好的政策环境。在这方面，市委、市政府主要领导十分重视；去年下半年，市政府办公厅提出了我市商业街发展的目标和要求，定期进行督查。市财政每年还安排一定规模的资金，对各区商业街的建设进行支持。同时，市政府还将加强对“青岛市商业街”命名工作的管理，统一由市政府进行命名，加强宣传推广力度。
推动建设：谋求更高层发展
围绕加快我市商业街建设，市政府办公厅去年出台了《关于进一步加快我市商业街建设的意见》，对今后一段时间商业街建设的目标、重点、措施提出了明确要求。其中包括：
——切实抓好商业街的规划和定位。在空间布局上，要根据我市“三点布局、一线展开、组团发展”的总体城市规划框架，结合各级商业中心的培育，配套建设各类商业街；在行业布局上，要根据各区自己的优势和特点，积极培育旅游、休闲、家电、电子产品等适应我市产业发展要求的商业街，对我市目前已有并初具规模的汽车贸易、啤酒、机电等类型商业街，原则上不再在其他地方规划建设；在业态和业种布局上，既要突出商业街的主题特色，重点配置各类专业店、专卖店等新型业态，又要统筹兼顾，配套完善的服务功能，满足消费者的物质、精神、心理等各方面的需求。同时，在商业街具体建设过程中，要将规划设计工作与业态定位、招商引资结合起来，同步推进，避免盲目建设，形成有街无市的尴尬局面。
——坚持“政府主导、市场化运作”的建设方针。根据商业街形成的内在规律，做好规划，做好商业街的特色布局和业态布局，做好商业街投资环境的整合和促进商业街形成的政策制度的制定。市场化运作，就是在政府规划的引导下，由企业这个主体去投资建设商业网点设施和发挥经营特色。政府的钱要用在刀刃上，即用在规划设计和营造环境上。重点从抓好统筹规划、合理布局，整治环境、规范管理，扩大宣传、诚信服务等几个方面，发挥政府的引导作用，打造良好的外部环境。
——进一步突出商业街特色。突出地方文化特色，依托城市特色、产业特色、商业特色，把本地区的历史、文化、自然有机地融入到商业街中来，使历史与现代、文化与商业和谐交融，名人轶事、名牌老店和名牌产品交相辉映，形成各商业街独特的个性和鲜明的特征，以此为优势打造商业街品牌，并给商业街的发展带来勃勃生机。突出商品经营特色，紧紧围绕主营行业，努力强化专业优势，增强商品的可选择性，靠商品的“专、特、全、优”来满足消费者多层次的需求，实现差别化错位经营。同时，积极引进名优企业，培育商业街的主力核心门店，并加快发展新型零售业态，带动整个商业街档次的提升。商业街的建设应以高起点、高品位、高质量为目标，通过科学规划，进行绿化、亮化和硬化改造，综合整治环境，使商业街的建筑风格、景观设计与城市风貌、周边环境和特色定位相协调，形成自己的特色。
——发挥商业街的旅游功能，把商业街建成商旅互动的精品。在培育商业街中，应注意发挥商业街的多功能服务优势，尤其是购物与旅游互动的功能，努力打造精品商业街区，使旅游的六大要素都能在商业街上得到发挥。要突出商业街业户的经营特色，重点加强具有青岛特色的旅游商品的供应；在商业街的规划、业态定位、经营展示活动和宣传中，应紧密结合旅游，为旅游团队和游客到商业街观光购物创造便利的条件，使商业街成为我市旅游新的景点，让大量的来青游客为商业街带来人气和经济效益，形成良性的循环。
——加强对商业街的规范化管理，塑造精品和品牌。据悉，市经贸委正抓紧制定全市统一的商业街管理办法，建立起长效管理机制，规范我市商业街的管理工作。各区政府将按照“属地化管理”的原则，进一步明确职责，加强对商业街的监督管理和协调服务，使商业街在经营特色、购物环境、经营行为、商品质量、街市街貌、安全卫生等各方面都能得到市民和游客的欢迎，做到业户守法经营、顾客文明消费、居民和睦相处。
据了解，市政府办公厅在《关于进一步加快我市商业街建设的意见》中，确定了2007年年底在市区重点抓好17条商业街的建设改造工作。其中，今年重点抓好中山路、太平角、辽宁路、重庆南路、大崂路、麦岛路、武夷山路及流亭韩国美食街等16条商业街的规划、改造和建设。
商业街，将成为青岛精心打造的又一道靓丽风景线。
青岛日报
商业街：城市的名片
众所周知，商业街是城市的“名片”，著名商业街更是一个城市的标志和象征。商业街区浓缩历史文化、体现地域特色、反映城市面貌，是城市的亮点、精华和信誉所在。香榭丽舍大街代表了巴黎的繁华和浪漫，坎特大街展示了音乐之都维也纳的独特魅力，曼哈顿第五大街引导时尚潮流……人们到了北京，就要逛一逛王府井、西单；到了上海，不能不去南京路；到了南京，夫子庙也是必游之地。
当然，商业街也是满足消费需求的重要场所和现代商业发展的重要组成部分。利群集团总裁徐恭藻说，与传统消费主要集中于日常生活不同，现代消费需求以追求完善的服务为特征，以提高生活质量为目标，包含了物质、精神、文化需求等多方面的内容。商业街区的发展正顺应了这一需求，其商业业态已从集聚商铺、满足购物为主，上升为集购物、休闲、娱乐、文化和旅游观光等多种服务功能为一体的综合服务。人们在商业街上不仅可以购买到满意的商品，满足不同消费需求，同时还可以获得休闲、娱乐等精神享受，充分体现了现代商业“以人为本”的特点。
有关专家指出，商业街是提升城市品位和竞争力的重要载体。现代城市之间的竞争，在某种意义上讲就是特色的竞争。商业街以其巨大的内聚力和辐射力，有效集聚城市资源，激发市场活力，形成特色商业品牌，成为城市特色的重要内涵和城市品位及竞争力的有效载体。青岛要建设成为全国重点中心城市和世界知名特色城市，就必须增强加快商业街建设的紧迫感和责任感。
商业街建设：瓶颈与优势
建设商业街，青岛的瓶颈与优势又何在呢？据副市长张锐分析，目前我市主要存在五个方面的不足：
——规模较小。除台东三路等有限的几条商业街外，目前我市商业街大多规模偏小，并且带动能力和辐射力较弱。
——知名度不够高。我市目前缺少在全国有较高知名度的商业街，这与青岛在全省、全国的地位和经济发展水平是不相称的。
——特色不够鲜明。在目前我市的商业街中，综合商业街、餐饮街和服装街占了大部分，而且商业街存在雷同现象。真正能体现青岛城市特色、产业发展特点的旅游、文化、家电等商业街的发展明显滞后。
——档次不够高。目前我市商业街普遍存在着网点设施陈旧、配套不够完备等问题，在环境设计、景观设计、服务设施等方面与国内先进城市相比还有很大的差距。
——管理规范化程度还较低。各区在商业街管理方面虽然采取了一些措施，但全市还缺少一个统一的商业街管理规范。
“加快商业街建设必须具有良好的经济基础，”市经贸委主任刘伟说，近年来，我市经济快速发展，城乡居民收入水平稳步提高，这是进一步推动商业街建设的重要因素，并为今后拉动居民消费、繁荣城市商业起到积极的作用。
统计数字更能说明问题：
——2005年，全市实现GDP近2700亿元，人均4500美元；城市居民人均可支配收入12920元，增长16.5％；社会消费品零售额达865.9亿元，增幅连续七年在全国副省级城市中进入前三位。
——今年一季度，全市经济继续保持了强劲的发展势头，全市GDP同比增长16％以上，城市居民人均可支配收入4031元，同比增长27.3％。
——目前，我市商业网点建设快速发展，“市级———区级———社区”三级商业中心网络体系初步形成，并逐步完善；各类商业网点达到22.4万处，同比增长9.7％；全市零售业总营业面积达到了596万平方米，人均拥有0.8平方米，市区更是达到了0.99平方米的全国较高水平。
与此同时，迎办2008年奥帆赛为商业街的发展提供了难得的机遇。有关专家指出，2008年奥帆赛在我市的举办，对我市相关产业的发展和城市各项功能的完善将起到全方位的带动作用。另外，随着青岛城市知名度的进一步提高，奥帆赛举办期间及其后大量的游客，对城市服务功能的完善、商业服务设施的升级提出了更高的要求，这为我市各类商业街的建设和发展提供了难得的机遇。
必须强调的是，加快商业街建设离不开政府的支持和良好的政策环境。在这方面，市委、市政府主要领导十分重视；去年下半年，市政府办公厅提出了我市商业街发展的目标和要求，定期进行督查。市财政每年还安排一定规模的资金，对各区商业街的建设进行支持。同时，市政府还将加强对“青岛市商业街”命名工作的管理，统一由市政府进行命名，加强宣传推广力度。
推动建设：谋求更高层发展
围绕加快我市商业街建设，市政府办公厅去年出台了《关于进一步加快我市商业街建设的意见》，对今后一段时间商业街建设的目标、重点、措施提出了明确要求。其中包括：
——切实抓好商业街的规划和定位。在空间布局上，要根据我市“三点布局、一线展开、组团发展”的总体城市规划框架，结合各级商业中心的培育，配套建设各类商业街；在行业布局上，要根据各区自己的优势和特点，积极培育旅游、休闲、家电、电子产品等适应我市产业发展要求的商业街，对我市目前已有并初具规模的汽车贸易、啤酒、机电等类型商业街，原则上不再在其他地方规划建设；在业态和业种布局上，既要突出商业街的主题特色，重点配置各类专业店、专卖店等新型业态，又要统筹兼顾，配套完善的服务功能，满足消费者的物质、精神、心理等各方面的需求。同时，在商业街具体建设过程中，要将规划设计工作与业态定位、招商引资结合起来，同步推进，避免盲目建设，形成有街无市的尴尬局面。
——坚持“政府主导、市场化运作”的建设方针。根据商业街形成的内在规律，做好规划，做好商业街的特色布局和业态布局，做好商业街投资环境的整合和促进商业街形成的政策制度的制定。市场化运作，就是在政府规划的引导下，由企业这个主体去投资建设商业网点设施和发挥经营特色。政府的钱要用在刀刃上，即用在规划设计和营造环境上。重点从抓好统筹规划、合理布局，整治环境、规范管理，扩大宣传、诚信服务等几个方面，发挥政府的引导作用，打造良好的外部环境。
——进一步突出商业街特色。突出地方文化特色，依托城市特色、产业特色、商业特色，把本地区的历史、文化、自然有机地融入到商业街中来，使历史与现代、文化与商业和谐交融，名人轶事、名牌老店和名牌产品交相辉映，形成各商业街独特的个性和鲜明的特征，以此为优势打造商业街品牌，并给商业街的发展带来勃勃生机。突出商品经营特色，紧紧围绕主营行业，努力强化专业优势，增强商品的可选择性，靠商品的“专、特、全、优”来满足消费者多层次的需求，实现差别化错位经营。同时，积极引进名优企业，培育商业街的主力核心门店，并加快发展新型零售业态，带动整个商业街档次的提升。商业街的建设应以高起点、高品位、高质量为目标，通过科学规划，进行绿化、亮化和硬化改造，综合整治环境，使商业街的建筑风格、景观设计与城市风貌、周边环境和特色定位相协调，形成自己的特色。
——发挥商业街的旅游功能，把商业街建成商旅互动的精品。在培育商业街中，应注意发挥商业街的多功能服务优势，尤其是购物与旅游互动的功能，努力打造精品商业街区，使旅游的六大要素都能在商业街上得到发挥。要突出商业街业户的经营特色，重点加强具有青岛特色的旅游商品的供应；在商业街的规划、业态定位、经营展示活动和宣传中，应紧密结合旅游，为旅游团队和游客到商业街观光购物创造便利的条件，使商业街成为我市旅游新的景点，让大量的来青游客为商业街带来人气和经济效益，形成良性的循环。
——加强对商业街的规范化管理，塑造精品和品牌。据悉，市经贸委正抓紧制定全市统一的商业街管理办法，建立起长效管理机制，规范我市商业街的管理工作。各区政府将按照“属地化管理”的原则，进一步明确职责，加强对商业街的监督管理和协调服务，使商业街在经营特色、购物环境、经营行为、商品质量、街市街貌、安全卫生等各方面都能得到市民和游客的欢迎，做到业户守法经营、顾客文明消费、居民和睦相处。
据了解，市政府办公厅在《关于进一步加快我市商业街建设的意见》中，确定了2007年年底在市区重点抓好17条商业街的建设改造工作。其中，今年重点抓好中山路、太平角、辽宁路、重庆南路、大崂路、麦岛路、武夷山路及流亭韩国美食街等16条商业街的规划、改造和建设。
商业街，将成为青岛精心打造的又一道靓丽风景线。
青岛日报
