“国六条”出台一周 京沪穗楼市“表情不一”
上周三，国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见（国六条）一经发布，震动了楼市各方。如今一周时间过去了，各地楼市又有了怎样的变化？本报记者调查发现，在建设部点名的北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市，交易量回落或者观望气氛浓厚成了常态，而前一番调控的中心上海，这一次倒是显得“轻松”很多。
据北京有关部门的统计，北京楼市的成交情况一周来已显应声而落之势，近一周来的日平均交易量比出台前一周回落了50套左右。
来自建设部的调查已明确指出，目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市，如今北京的楼市动向就像去年的上海楼市那样受到重点关注。
一位北京的开发商表示，“国六条”出台以来，北京楼市的表情倒也不是惶恐不安，房价也没怎么降，但无论是开发商还是购房者，在政府还没有拿出量化政策之前，越来越多的人将选择观望，交易量下降也很正常。
而与北京相比，此轮调控中的上海显得“轻松”许多。
昨天，来自易居房地产研究院的最新统计显示，近期上海的一手房成交情况基本保持稳定。从“国六条”17日出台后的成交量来看，与“国六条”出台前日均800套的成交表现相差无几。
“‘国六条’政策对全国房地产市场将会产生重要影响，但对上海楼市不会造成太大冲击。”易居房地产研究院分析师认为，“因为‘国六条’主要是以华北（北京）和华南（深圳、广州）两个区域房价涨幅过高为背景出台的，而经过去年的重点调控，上海楼市的基本面现在是良好的。当然，各部委即将出台的细化措施还会对上海楼市产生一定影响，但沪杭磁浮交通、京沪高速铁路、世博会等经济持续增长点的存在，及目前楼市刚性需求强劲，能缓冲所带来的冲击。”
此外，上海二手房市场也反应平静。
与北京一样，楼市形势过热的广州也是此轮调控的重点城市。“国六条”出台后，广州的楼市交易量仍在继续上升，但观望气氛也愈加浓厚。
上海证券报 李和裕
来自建设部的调查已明确指出，目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市，如今北京的楼市动向就像去年的上海楼市那样受到重点关注。
一位北京的开发商表示，“国六条”出台以来，北京楼市的表情倒也不是惶恐不安，房价也没怎么降，但无论是开发商还是购房者，在政府还没有拿出量化政策之前，越来越多的人将选择观望，交易量下降也很正常。
而与北京相比，此轮调控中的上海显得“轻松”许多。
昨天，来自易居房地产研究院的最新统计显示，近期上海的一手房成交情况基本保持稳定。从“国六条”17日出台后的成交量来看，与“国六条”出台前日均800套的成交表现相差无几。
“‘国六条’政策对全国房地产市场将会产生重要影响，但对上海楼市不会造成太大冲击。”易居房地产研究院分析师认为，“因为‘国六条’主要是以华北（北京）和华南（深圳、广州）两个区域房价涨幅过高为背景出台的，而经过去年的重点调控，上海楼市的基本面现在是良好的。当然，各部委即将出台的细化措施还会对上海楼市产生一定影响，但沪杭磁浮交通、京沪高速铁路、世博会等经济持续增长点的存在，及目前楼市刚性需求强劲，能缓冲所带来的冲击。”
此外，上海二手房市场也反应平静。
与北京一样，楼市形势过热的广州也是此轮调控的重点城市。“国六条”出台后，广州的楼市交易量仍在继续上升，但观望气氛也愈加浓厚。
上海证券报 李和裕
