政府新政指向小面积房型可能将成房地产政策核心
政府新政指向小面积房型可能将成房地产政策核心
前几年，市区很难找到建筑面积在七八十平方米的房子，这种现象其实不独青岛存在，国内其他城市也大致如此。但通过最近公布的“国六条”，有关人士认为，扩大中小户型很可能会是今后较长时间内政府的房地产政策的核心。
畅销的房子少人盖
一些业内人士道破了大户型供应充足的原因：大户型建筑造价低、资金回笼快、销售压力小、抬高房价容易。
但我市有关部门统计显示，目前中小户型比较吃香。据统计，去年市内四区商品房销售13248套，每套80平方米~100平方米的房子成交套数最多，占总成交套数的43.66％，套型面积100平方米~120平方米的占总量的23.95％。统计结果显示，目前中小户型和低价房源供应不足。
政府新政指向小房
记者注意到，从去年开始执行的“六一新政”到今年推出的“国六条”，政府政策明显指向了推行小户型。“国六条”更在第一条中明确提出：切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
看来，无论是哪次调整，中小套型住房都是政策推行的核心内容。一些业内人士分析指出，由于目前国内房价偏高，总价令人咋舌的大户型挡住了很多人购房的路，政府直接制定所有房地产价格显然不合适，于是便把目光放在了总价偏低的中小户型住房上。扩大中小户型很可能会是今后较长时间内政府的房地产政策的核心，中央政府政策出台后，各地很快会制定相应的落实措施。
购房指南
购买小户型 先关注公摊面积
目前，许多购房者把目光投向了小户型，专家提醒，购买小户型住房时要注意一些问题。
青岛市建筑设计研究院总建筑师孟磊松介绍，首先要关注公摊面积，一般来说，公摊面积偏大的房子，房间采光通风条件会好一些，如果市民想尽量扩大自己的居住面积，则该选公摊面积小的房子，但采光通风条件可能会差一些。
另外，房间的面积要能满足基本的功能要求，例如，双人卧室一般10平方米就够住，单人卧室一般6平方米即可。由于青岛属于北方气候，应尽量选择南向房间多的户型，南向偏东10—15度的房间最适合青岛地区。
青岛早报
前几年，市区很难找到建筑面积在七八十平方米的房子，这种现象其实不独青岛存在，国内其他城市也大致如此。但通过最近公布的“国六条”，有关人士认为，扩大中小户型很可能会是今后较长时间内政府的房地产政策的核心。
一些业内人士道破了大户型供应充足的原因：大户型建筑造价低、资金回笼快、销售压力小、抬高房价容易。
但我市有关部门统计显示，目前中小户型比较吃香。据统计，去年市内四区商品房销售13248套，每套80平方米~100平方米的房子成交套数最多，占总成交套数的43.66％，套型面积100平方米~120平方米的占总量的23.95％。统计结果显示，目前中小户型和低价房源供应不足。
政府新政指向小房
记者注意到，从去年开始执行的“六一新政”到今年推出的“国六条”，政府政策明显指向了推行小户型。“国六条”更在第一条中明确提出：切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
看来，无论是哪次调整，中小套型住房都是政策推行的核心内容。一些业内人士分析指出，由于目前国内房价偏高，总价令人咋舌的大户型挡住了很多人购房的路，政府直接制定所有房地产价格显然不合适，于是便把目光放在了总价偏低的中小户型住房上。扩大中小户型很可能会是今后较长时间内政府的房地产政策的核心，中央政府政策出台后，各地很快会制定相应的落实措施。
购房指南
购买小户型 先关注公摊面积
目前，许多购房者把目光投向了小户型，专家提醒，购买小户型住房时要注意一些问题。
青岛市建筑设计研究院总建筑师孟磊松介绍，首先要关注公摊面积，一般来说，公摊面积偏大的房子，房间采光通风条件会好一些，如果市民想尽量扩大自己的居住面积，则该选公摊面积小的房子，但采光通风条件可能会差一些。
另外，房间的面积要能满足基本的功能要求，例如，双人卧室一般10平方米就够住，单人卧室一般6平方米即可。由于青岛属于北方气候，应尽量选择南向房间多的户型，南向偏东10—15度的房间最适合青岛地区。
青岛早报
