开发商适时“瘦身” 中小户型渐成岛城楼市热销
开发商适时瘦身 购房者适度消费 岛城楼市热销中小户型
位于浮山新区的阳光山色小区本月底将正式交付，这处由青岛城建地产开发、以中小户型为主的小区在去年房地产实行宏观调控的背景下，取得了不俗的销售业绩。和阳光山色一样，瑞纳康都、兴隆花园等主打中小户型的楼盘今年以来表现突出。青岛网上房地产统计的数据显示，我市70至100平方米的房子成为市场上的热销货，而超过120平方米的房子销售迟缓。
中小户型引领市场
据青岛城建地产有关负责人介绍，阳光山色在开发建设过程中，及时对户型进行调整，形成了以中小户型为主、以普通市民为销售对象的思路。这个小区的房子面积多数在70至100平方米之间，总价五六十万元左右，一般的家庭在交完首付后，仍有能力归还银行的贷款。结果表明，这一调整正好与市民的购房理念相一致，销售情况很好。位于香港路上的瑞纳康都在开发的时候，也确定了将房屋的总价控制在人们能够接受的水平上的思路，着力开发中小户型的房子，虽然其单价不低，但销售非常顺利。
“国六条”再推中小户型
有关房地产市场的新的调控政策（“国六条”）已经公布，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房成为今后住宅建设的一个方向。我市也提出了大力发展普通商品住房的要求，去年和今年分别拿出一千亩地用于建设普通商品房，同时规定，在普通商品房中，小套型建筑面积不超过65平方米，中套型建筑面积不超过85平方米，大套型建筑面积不超过105平方米。一位地产公司的销售人员认为，随着投资者的减少，自住消费成了主流，“合适的就是最好的”成了许多人购房的准则。
中小户型房源仍紧缺虽然购房者中意中小户型的房子，但市场上这样的房子并不是很多。从青岛网上房地产公布的各小区的资料分析，100平方米以上的户型仍占了大多数。上月的销售统计显示，100平方米以下的房子只占总销量的24.8％。新的调控政策再一次触动了购房者敏感的神经。有关人士认为，青岛的房地产市场的供应结构将发生极大的变化，开发大户型的地产商将会尝到苦涩，而向市场提供中小户型的开发商将会尝到甜头。芦智峰
青岛晚报
位于浮山新区的阳光山色小区本月底将正式交付，这处由青岛城建地产开发、以中小户型为主的小区在去年房地产实行宏观调控的背景下，取得了不俗的销售业绩。和阳光山色一样，瑞纳康都、兴隆花园等主打中小户型的楼盘今年以来表现突出。青岛网上房地产统计的数据显示，我市70至100平方米的房子成为市场上的热销货，而超过120平方米的房子销售迟缓。
据青岛城建地产有关负责人介绍，阳光山色在开发建设过程中，及时对户型进行调整，形成了以中小户型为主、以普通市民为销售对象的思路。这个小区的房子面积多数在70至100平方米之间，总价五六十万元左右，一般的家庭在交完首付后，仍有能力归还银行的贷款。结果表明，这一调整正好与市民的购房理念相一致，销售情况很好。位于香港路上的瑞纳康都在开发的时候，也确定了将房屋的总价控制在人们能够接受的水平上的思路，着力开发中小户型的房子，虽然其单价不低，但销售非常顺利。
“国六条”再推中小户型
有关房地产市场的新的调控政策（“国六条”）已经公布，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房成为今后住宅建设的一个方向。我市也提出了大力发展普通商品住房的要求，去年和今年分别拿出一千亩地用于建设普通商品房，同时规定，在普通商品房中，小套型建筑面积不超过65平方米，中套型建筑面积不超过85平方米，大套型建筑面积不超过105平方米。一位地产公司的销售人员认为，随着投资者的减少，自住消费成了主流，“合适的就是最好的”成了许多人购房的准则。
中小户型房源仍紧缺虽然购房者中意中小户型的房子，但市场上这样的房子并不是很多。从青岛网上房地产公布的各小区的资料分析，100平方米以上的户型仍占了大多数。上月的销售统计显示，100平方米以下的房子只占总销量的24.8％。新的调控政策再一次触动了购房者敏感的神经。有关人士认为，青岛的房地产市场的供应结构将发生极大的变化，开发大户型的地产商将会尝到苦涩，而向市场提供中小户型的开发商将会尝到甜头。芦智峰
青岛晚报
