近半数网友认为房价仍快速涨 新政治标难治本？
5月29日下午，九部委新政正式出台，业内期盼已久的"第二只靴子"总算落地，虽然此次新政的主要内容与之前专家的预测相差不远，但是一石激起千层浪，焦点房地产网第一时间发布消息后引起社会各界的普遍关注，焦点网友也通过参加网上调查和网络留言的方式发表观点。
截至记者发稿时，有近万人参加了焦点房地产网与《楼市》杂志的联合调查，从调查的情况看，大部分网友支持政府此次出台的新政，但是对效果表示怀疑，有近八成受调查者认为房价会继续上涨，同时，逾半数认为此次调控“严厉程度一般”，房产交易环节的违规处罚不够严格，“开发商仍能寻找漏洞”。
与之前针对房地产市场出台的宏观调控政策出台后广受支持相比，此次新政遭到了绝大部分网友的质疑，从网上评论来看，提高首付、调整营业税时限等措施诟病最多，多数网友认为新政有可能导致房价再次上涨。下面是网友观点节选：
近八成受调查者认为房价会继续上涨
支持新政出台
政府出台的第六条非常好，真正体现了老百姓的利益和房地产市场的整体利益，因为只有限价才能保证房价不至于上涨过快，而每年又能稳步增长，从而使房地产市场平稳健康发展的中国良方。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发商? （ip:202.**.20.229）
政府努力了,多谢.如果硬性限制各城市的最高房价是不是效果会更显著一点? （ip:60.***.213.37）
调控力度不够，可操作性不强
如此调控，调控注定再次变为调！即便投机分子不逃税，营业税和个人所得税总和仍太低，根本不足以打击投机者的利润，而且因过低，不足以撼动投机市场，被炒楼投机者推给购房者，又增加了买房一方的负担！更致命的是，现在二手房交易早就是签所谓的阴阳合同，国土局的合同房价总款比在中介公司签署的合同低很多，一是为了逃避个税，二是为了少交契税。直接将营业税调高为30％才是唯一可行的办法！这一次调控的结果，等待的肯定又是失望，一而再，再而三的失信于民！（ip:58.60.76.***）
从目前的情况看，明显是计划经济的思维，不从根本上解决问题，户型小房价就少吗，单价高还不是一样，目前的调控只会导致房价升高治标不治本（ip: 219.237.**.33）
整个政策里面力度不足，操作难度太高！要想真正收拾楼市，最后还是要靠利率！！！越晚后果越严重！！！ (ip202.106.***.193)
调控效果是否如愿？
五年之内要收营业税,这个期限太长了吧,普通老百姓要是想卖掉房子不是就惨了!好象变来变去总是老百姓要交的钱多了而已! (ip:218.4.**.186)
对提高首付的一点看法：为什么调控房价总是要从老百姓这边想办法？为什么不从开发商那边进行控制？控制首付，就意味着我们要晚五六年才能住进房子（对于普通收入者）。唉，这种做法根本就是治标不治本（ip:222.**.54.126）
房地产的需求是刚性的，这种小举动只是抑制了最底层的需求；对整体需求并没有很大抑制作用，试想，首付提高１０％，无非是多借点钱，该买房的还要买的．房子的面积小了,但价格提高了,政府啊,你说这有用嘛,,而增加２手房交易的成本，无非是堵死了买二手房的路，即便是税最终也会转嫁到消费者身上．．．．．．．此等举动．最终将导致房价继续上涨。(ip:60.***.153.157)
交易五年的期限.会导致一大部分的二手房不能上市.特别是中小城市.现在好多城市住房紧张的形式依然存在.现在在有一大部分是二手房不能上市.会不会导致二手房再次上涨. 政策不错,就是会不会导致二手房价格再次上涨.（ip: 60.220.**.84）
政策重在实施
意见里的很都名词和行为没有明确的界定,怎么执行啊没有实质的标准=空调（ip:61.**.81.196）
除了30％首付和五年交费之外，其他的政策不是已经要求实行很长时间了么？编制规划啊，清理土地啊，加大中低房的供应，上海的那位市长不是信誓旦旦的说一定要保证的么？结果呢？两千万平，结果是出来多少啊？实际上是失败了。弄了200万都不到，也没有人去住。开发商的钱也没有办法支付。等等的不是多年来的要求么？又要从新开始来过，还是以前的根本就没有做啊？既然有政策没有之行，也没有见什么人被处理啊？似乎不见新意 (ip:61.173.***.183)
有些细节,仍不够具体! 1:套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。开发建设总面积包括(商铺类面积吗)?2:城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设,一定比例到底是多少??谁能监督,保证执行,透明化又由谁来做?3:2006年年底前，各地都要安排一定规模的廉租住房开工建设。这"一定规模"说得很随便.相关部门,各级政府一定得根据各地情况尽快出个具体的精确的数字出来,否则,建一幢楼也叫开工建设.. (ip:***.188.26.159)
焦点房地产网
与之前针对房地产市场出台的宏观调控政策出台后广受支持相比，此次新政遭到了绝大部分网友的质疑，从网上评论来看，提高首付、调整营业税时限等措施诟病最多，多数网友认为新政有可能导致房价再次上涨。下面是网友观点节选：
近八成受调查者认为房价会继续上涨
支持新政出台
政府出台的第六条非常好，真正体现了老百姓的利益和房地产市场的整体利益，因为只有限价才能保证房价不至于上涨过快，而每年又能稳步增长，从而使房地产市场平稳健康发展的中国良方。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发商? （ip:202.**.20.229）
政府努力了,多谢.如果硬性限制各城市的最高房价是不是效果会更显著一点? （ip:60.***.213.37）
调控力度不够，可操作性不强
如此调控，调控注定再次变为调！即便投机分子不逃税，营业税和个人所得税总和仍太低，根本不足以打击投机者的利润，而且因过低，不足以撼动投机市场，被炒楼投机者推给购房者，又增加了买房一方的负担！更致命的是，现在二手房交易早就是签所谓的阴阳合同，国土局的合同房价总款比在中介公司签署的合同低很多，一是为了逃避个税，二是为了少交契税。直接将营业税调高为30％才是唯一可行的办法！这一次调控的结果，等待的肯定又是失望，一而再，再而三的失信于民！（ip:58.60.76.***）
从目前的情况看，明显是计划经济的思维，不从根本上解决问题，户型小房价就少吗，单价高还不是一样，目前的调控只会导致房价升高治标不治本（ip: 219.237.**.33）
整个政策里面力度不足，操作难度太高！要想真正收拾楼市，最后还是要靠利率！！！越晚后果越严重！！！ (ip202.106.***.193)
调控效果是否如愿？
五年之内要收营业税,这个期限太长了吧,普通老百姓要是想卖掉房子不是就惨了!好象变来变去总是老百姓要交的钱多了而已! (ip:218.4.**.186)
对提高首付的一点看法：为什么调控房价总是要从老百姓这边想办法？为什么不从开发商那边进行控制？控制首付，就意味着我们要晚五六年才能住进房子（对于普通收入者）。唉，这种做法根本就是治标不治本（ip:222.**.54.126）
房地产的需求是刚性的，这种小举动只是抑制了最底层的需求；对整体需求并没有很大抑制作用，试想，首付提高１０％，无非是多借点钱，该买房的还要买的．房子的面积小了,但价格提高了,政府啊,你说这有用嘛,,而增加２手房交易的成本，无非是堵死了买二手房的路，即便是税最终也会转嫁到消费者身上．．．．．．．此等举动．最终将导致房价继续上涨。(ip:60.***.153.157)
交易五年的期限.会导致一大部分的二手房不能上市.特别是中小城市.现在好多城市住房紧张的形式依然存在.现在在有一大部分是二手房不能上市.会不会导致二手房再次上涨. 政策不错,就是会不会导致二手房价格再次上涨.（ip: 60.220.**.84）
政策重在实施
意见里的很都名词和行为没有明确的界定,怎么执行啊没有实质的标准=空调（ip:61.**.81.196）
除了30％首付和五年交费之外，其他的政策不是已经要求实行很长时间了么？编制规划啊，清理土地啊，加大中低房的供应，上海的那位市长不是信誓旦旦的说一定要保证的么？结果呢？两千万平，结果是出来多少啊？实际上是失败了。弄了200万都不到，也没有人去住。开发商的钱也没有办法支付。等等的不是多年来的要求么？又要从新开始来过，还是以前的根本就没有做啊？既然有政策没有之行，也没有见什么人被处理啊？似乎不见新意 (ip:61.173.***.183)
有些细节,仍不够具体! 1:套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。开发建设总面积包括(商铺类面积吗)?2:城市人民政府要将土地出让净收益的一定比例用于廉租住房建设,一定比例到底是多少??谁能监督,保证执行,透明化又由谁来做?3:2006年年底前，各地都要安排一定规模的廉租住房开工建设。这"一定规模"说得很随便.相关部门,各级政府一定得根据各地情况尽快出个具体的精确的数字出来,否则,建一幢楼也叫开工建设.. (ip:***.188.26.159)
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